문서번호	에스플렉스센터운영과-1059
결재일자	2024. 2. 7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	에스플렉스센터운영과장	데이터센터소장
표미영	서재호	02/07
		임승철

에스플렉스센터 소매점 운영자 선정 계획

2024. 2.

서울시데이터센터

(에스플렉스센터운영과)

에스플렉스센터 소매점 운영자 선정계획

에스플렉스센터 내 지상1층에 위치한 소매점의 사용·수익허가가 만료됨에 따라 신규 운영자를 선정하고자 함

1		시설현황

□ 시설현황

위 치	규 모(㎡)			용 도	비고
	임대면적	전용면적	공용면적
에스플렉스센터 시너지움 지상1층	147.83	59.24	88.69	제1종 근린생활시설 (소매점)

□ 운영현황

ㅇ 입접업체 : CU 상암에스플렉스점 ********

ㅇ 허가기간 :*********************************

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2		운영자 선정계획

□ 운영자 선정 계획

ㅇ 관련근거

-「공유재산 및 물품 관리법」제20조(사용허가)

-「공유재산 및 물품 관리법」제21조(사용허가기간)

-「공유재산 및 물품 관리법시행령」제13조(사용허가의 방법)

ㅇ 선정방법 : 일반경쟁(최고가) 입찰, 제한경쟁입찰(서울시 지역제한)

- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 「온비드」를 이용한 전자입찰

ㅇ 사용·수익 허가기간 : 사용개시일로부터 5년

- 필요시 연장, 5년 범위 내 1회에 한하여 허용

□ 입찰계획

ㅇ 공 고 명 : 에스플렉스센터 시너지움 1층 소매점 사용허가 모집 공고

ㅇ 공고기간 : 2024. 2. 13. ~ 2024. 2. 21. (7일간) ※ 2. 22.개찰

ㅇ 입찰방법 : 온비드를 통한 전자입찰(일반입찰, 제한경쟁)

ㅇ 입찰물건 : 서울 마포구 매봉산로 31, 에스플렉스센터

호실	용도	임대면적(㎡)	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)
시너지움동 지상1층	제1종근린생활시설(소매점)	147.83	59.24	88.59

ㅇ 입점업종 : 소매점

ㅇ 계약기간 : 사용개시일로부터 5년(필요시 연장, 5년 범위 내 1회에 한정)

ㅇ 예정가격(최저입찰가격) : *********** (부가세 포함)

구분	임대면적 (㎡, A)	시가표준액 (원/㎡, B)	토지면적 (㎡, C)	개별공시지가 (원, D)	재산가액(원) [E=(A×B)+(C×D)]	연간사용료(원) (F=E×0.05)	예정가격(원) (G=F*1.1)
****	******	*********	*****	**********	***********	**********	********** *******

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※ 1차년도 사용료는 최초 낙찰금액으로 결정하고, 둘째년도부터의 사용료는 다음의 산식에 의하여 결정(공유재산법 시행령 제31조)

◦ 입찰에 의하여 결정된 최초년도의 사용료	×	해당 년도의 재산가액
		입찰 당시의 재산가액

□ 낙찰자 선정

ㅇ 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 최고 금액 입찰자를 낙찰자로 결정 (공유재산법 시행령 제13조)

ㅇ 2회 유찰시 3회차 입찰부터 예정가격의 100분의 20을 최저한도로 하여 최초 사용료 예정가격의 100분의 10 이내의 금액만큼 매회 그 예정가격을 낮추어 입찰진행 (공유재산법 시행령 제15조)

3		추진일정(안)

□ 입찰공고	: '24. 2. 13. ~ 2. 21.

※ 개찰 2024. 2. 22.

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붙임  1) 공고문(안) 1부

2) 사용허가조건 1부.  끝.