문서번호	인력개발과-5171
결재일자	2024. 3. 8.
공개여부	부분공개(5,7)
방침번호

		시 민
주무관	복지팀장	인력개발과장
오상배	윤선재	03/08
		김현정

남해권역 휴양시설 임대차계약 체결계획

2024. 3.

인력개발과

(복   지   팀)

남해권역 휴양시설 임대차계약 체결계획
인력개발과장 : 김현정☎2133-5750 복지팀장 : 윤선재☎5770	담당 :	오상배☎5783 박준우☎5778

남해권역 휴양시설 운영에 적합한 경주·통영 지역의 민간 숙박업체를 선정하고 임대차 계약을 체결하고자 함

Ⅰ		추진 개요

□ 주요 추진경과

ㅇ 연수원 확충계획 수립(객실 200실 확충)	’17. 8.

ㅇ 서울시 제4연수원 확충계획(제주권 임차 연수원 100실 확충)	’22. 2.

ㅇ 서울시 제주연수원 운영 개시	’22. 4.

ㅇ 서울시 남해권역 임차휴양시설 확충 계획(남해권역 40실)	’23. 7.

□ 사업 개요

ㅇ 운영방법 : 기존 운영 중인 민간 휴양시설 객실 일부 임차

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ㅇ 시설현황 : (경주) 코오롱호텔 / (통영) 금호마리나리조트, 클럽ES리조트

코오롱호텔	금호마리나리조트	클럽ES리조트

Ⅱ		선정 경위

□ 추진 경과

○ <남해권역 임차휴양시설 확충계획 수립(’23. 7.)> 연수원 이용인원 증가와 다양한 여가 수요에 대응하기 위해 단계적 확충계획 수립

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○ <임차 후보시설 도출(’23. 7.)> 경주, 통영·거제 지역 내 80객실 이상 숙박업체 27개소에 대한 사전조사로 8개 후보시설 도출

- 후보시설 : 경주 4, 거제·통영 4

○ <전문가 현장 답사(’23. 8.)> 민간전문가 및 체크리스트를 활용하여 8개 후보시설 객실 및 시설 점검을 진행하고 임차비용 및 운영방안 협의

- 시설 현황, 주변 관광컨텐츠 및 교통 현황, 임대 비용, 그 외 서울시 전용 연수원 임대계약 운영에 따른 논의사항 확인

○ <선정자문위원회 개최(’23. 9.)> 분야별 전문가가 참여하여 남해권역 휴양시설 임차 후보지 중 적정 대상지 우선순위 결정

- (경주) 1순위 코오롱호텔, 2순위 한화리조트 / (통영) 1순위 클럽ES리조트, 2순위 마리나리조트

○ <최종 선정(’23. 9.)> 계약조건(판매객실 평균요금, 부대시설비용 등), 시설 현장방문 등 비교 검토를 통해 최종 후보지로 (경주) 코오롱 호텔(20실), (통영) 마리나리조트(15실), 클럽ES리조트(10실) 선정

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Ⅲ		임대차계약(안)

□ 주요 계약 내용

구분	경주 코오롱호텔	통영 금호마리나리조트	통영 클럽ES리조트
임차인	서울특별시
임대인	코오롱엘에스아이(주) 코오롱호텔	금호리조트(주) 금호마리나리조트	㈜ES리조트 클럽ES리조트 통영
임대차 목적물	코오롱호텔 (경북 경주시 불국로 289-17)	금호마리나리조트 (통영시 큰발개 1길 33)	클럽ES리조트 통영 (통영시 산양읍 척포길 628-113)
공급객실	******* ************* *************	******** ************	******** *********
사용용도	*******
계약기간	*************************
계약금액	*********	*********	*********
월임대료	********	********	********
기타 조건	************************ ********* ********** **********	******** ********** ******** **********	******* **********

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Ⅵ		향후 일정

□ 향후 일정

ㅇ 계약안 법률 심사(법률지원담당관)	’24. 3.

ㅇ 계약 체결(재무과)	’24. 3.

ㅇ 남해권역 휴양시설연수원예약시스템 추가	’24. 3.

ㅇ 남해권역 휴양시설 운영 개시	’24. 4.

붙임  1. 시설현황