문서번호	공원조성과-2556
결재일자	2024. 2. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		주제공원팀장	공원조성과장
권지현		장창수	02/27
			안수연
협조

- 영등포재정비촉진지구(영등포 1-12 재정비촉진구역) -

재정비촉진계획 변경 결정(안) 협의 검토

2024.  2.

푸른도시여가국

(공원조성과)

- 영등포재정비촉진지구(영등포 1-12 재정비촉진구역) -

재정비촉진계획 변경 결정(안) 협의 검토

영등포구 1-12 재정비촉진구역 변경지정 및 재정비촉진계획 변경(안) 관련 지난 2023.8.30.부서협의 진행하였으나, 도시재정비위원회 심의결과(‘23.12.21.) 등을 반영하여 기존 협의사항을 변경, 재협의 요청이 있어 아래와 같이 검토보고 드림

[관련문서 : 영등포구 주거사업과-1907(2023.2.23.)호]

□ 사업개요

ㅇ 위    치 : 영등포구 영등포동 5가 22-3번지 일대

ㅇ 사업면적 : 31,215㎡

ㅇ 건축계획 : 공동주택 1,182세대, 상업복합시설 등

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□ 영등포재정비촉진지구 내 통합구역(1-12구역) 개요

- 통합내역 : 1-12,14,18구역 → 1-12구역으로 통합  *18구역은 해제되었다가 포함

- 구역면적 : 27,916㎡ → 31,215㎡(증3,299㎡)

- 통합사유 : 획지의 효율적인 활용과 기반시설 확충 및 통합 이용을 위함

< 위 치 도 >

□ 공공기여 계획

ㅇ 도시계획시설(변경)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정 (12,14구역)	증 감	변경후 (12,14,18구역)
합 계		********	*********	********	***	*
도시 계획 시설	소 계	********	*******	********	****	*
	****	*******	*********	*******	****	******************** *****************
	******	*******	*********	*	*
	******	*******	*********	*******	****	*************
	****	*	*********	*******	***
택 지		********	*********	********	****

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ㅇ 토지이용계획(변경)

- 공원 결정(변경)

구 분		면 적(㎡)			최초결정	비고
		기 정 (12,14구역)	증 감	변경후 (12,14,18구역)
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□ 검토의견

ㅇ 공원·녹지면적 확보여부 : *********************************

-「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」 제14조 및  동법 시행규칙 제5조 별표2에 의거, 「주택법」에 의한 1천세대 이상의 주택건설사업계획에 해당

·기 준 : 1세대당 3㎡이상 또는 개발부지면적의 5%이상 중 큰 면적

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☞ ***********으로 기준면적 이상 확보하여 법적기준은 충족

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ㅇ 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 공원조성계획은 체크리스트를 고려, 자치구 공원관리부서와 협의하여 사업시행 인가 전 기본계획 단계에서 도시공원위원회 자문을 받아 수립하여야 함

- 자문의견을 반영한 공원조성계획은 별도로 고시하거나, 사업시행인가 고시에 포함하여 사업시행 및 후속 관리

붙 임  변경협의자료 1부.  끝.