문서번호	건축기획과-4573
결재일자	2024. 2. 23.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이준규		길성호	02/23
			임우진
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2024년도 제3차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

2024. 2. 22.

주택정책실

(건축기획과)

- 2024년도 제3차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2024. 2. 29.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 4건(신규 4건)

□ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	독산동 산업문화어울림센터 신축공사 (공공주택과)	금천구 독산동 331-38번지 (1,024.80㎡)	공동주택(20세대), 공공업무시설, 근린생활시설	2/8	신규
2	동작구 상도동 188-19번지 일원 청년안심주택 신축공사 (동작구 건축과)	동작구 상도동 188-19외 11필지 (2,269.22㎡)	공동주택(250세대), 및 근린생활시설	6/23	신규
3	고려대학교 구로병원 누리관 증축사업 (구로구 건축과)	구로구 구로동 80번지 외 1필지 (38,681.80㎡)	의료시설 (종합병원)	9/10	신규
4	강동구 명일동 333-8번지 통합공공임대주택 신축공사 (공공주택과)	강동구 명일동 333-2번지 (2,156.70㎡)	공동주택(136세대) 및 부대복리시설	3/14	신규

□ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	******
토질및기초	3	*************
토목구조	1	***
건축시공	1	***
계	6

(굴)24-3-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		독산동 산업문화어울림센터 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, H-PILE+SOHTCRETE공법
		지보공법	STRUT 공법
		차수 및 지반보강	S.G.R 공법

□ 심의신청 내용

ㅇ「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

□ 건축개요

ㅇ 위    치 : 금천구 독산동 331-38번지 (대지면적 1,024.80㎡)

ㅇ 지역지구 : 준공업지역, 지구단위계획구역

ㅇ 건축규모 : 건폐율 59.08%, 용적률 298.07%, 연면적 4,416.03㎡

지하2층/지상8층

ㅇ 주 용 도 : 공동주택(공공임대 20세대), 공공업무시설, 근린생활시설

□ 추진경위

ㅇ ’21.08.12. : 서울시 공공건축물 경관전문위원회 심의(조건부(보고)의결)

ㅇ ’23.07.10. : 공공주택 통합심의위원회 자문

ㅇ ’23.12.04. : 주택건설사업계획승인

□ 논의사항

[ 굴토계획]

ㅇ 독산동 산업문화어울림센터 신축을 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로

ㅇ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)24-3-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		상도동 188-19번지 일원 청년안심주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지(역타)공법
		차수 및 지반보강	E.C.G 공법

□ 심의신청 내용

ㅇ「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

□ 건축개요

ㅇ 위    치 : 동작구 상도동 188-19번지 일원(대지면적 2,269.22㎡)

ㅇ 지역지구 : 근린상업지역, 지구단위계획구역

ㅇ 건축규모 : 건폐율 54.64%, 용적률 661.15%, 연면적 23,513.32㎡

지하6층/지상23층

ㅇ 주 용 도 : 공동주택(아파트 250세대), 근린생활시설

□ 추진경위

ㅇ ’22.06.30. : 건축허가 접수

ㅇ ’22.10.26. : 건축위원회 건축·경관 심의 (조건부가결)

ㅇ ’22.12.01. : 건축허가 완료 및 고시

ㅇ ’23.05.11. : 건축허가 설계변경 접수

ㅇ ’23.09.13. : 건축위원회 건축·경관심의(원안의결)

ㅇ ’23.10.19. : 건축허가 설계변경 완료 및 고시

□ 논의사항

[ 굴토계획]

ㅇ 동작구 상도동 188-19번지 일원 청년안심주택 신축공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로

ㅇ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)24-3-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 증축사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, PHC-FILE 공법
		지보공법	슬래브지지(역타)공법
		차수 및 지반보강	C.S.S 공법

□ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

□ 건축개요

ㅇ 위    치 : 구로구 구로동 80번지(대지면적 38,681.80㎡)

ㅇ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 종합의료시설

ㅇ 건축규모 : 건폐율49.99%, 용적률 215.76%, 연면적150,337.73㎡,

지하9층/지상6층

ㅇ 주 용 도 : 의료시설(종합병원)

□ 추진경위

ㅇ ’79.07.04. : 도시계획시설(종합의료시설) 결정

ㅇ ’23.09.20. : 서울시 도시계획위원회 심의(조건부가결)

ㅇ ’23.11.13. : 서울시 건축위원회 심의 (조건부(보고)의결)

ㅇ ’23.12.12. : 서울시 건축위원회 심의 (조건부(보고)완료)

ㅇ '24.02.02. : 건축허가

□ 논의사항

[ 굴토계획]

ㅇ 고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 증축을 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로

ㅇ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)24-3-4	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		강동구 명일동 333-8번지 통합공공임대주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	STRUT공법, RAKER공법
		차수 및 지반보강	S.G.R 공법

□ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

□ 건축개요

ㅇ 위    치 : 강동구 명일동 333-8번지 일원(대지면적 2,156.7㎡)

ㅇ 지역지구 : 준주거지역

ㅇ 건축규모 : 건폐율 49.5%, 용적률 199.49%, 연면적43,514.34㎡,

지하3층/지상14층

ㅇ 주 용 도 : 공동주택(아파트 136세대), 부대복리시설

□ 추진경위

ㅇ ’21.05.27. : 서울시 공동주택통함심의위원회 심의

ㅇ ’22.08.12. : 공공주택건설사업계획 승인

ㅇ ’22.11.08. : 소규모 지하안전평가 심의(조건부동의)

□ 논의사항

[ 굴토계획]

ㅇ 강동구 명일동 333-8번지 통합공공임대주택 신축을 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로

ㅇ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.