문서번호	재건축재개발과-2396
결재일자	2024. 2. 20.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

주무관		재개발공공지원팀장	재건축재개발과장		도시관리국장
윤석호		최승영	박명대		02/20
					강종삼
협 조

	강동을 새롭게, 구민을 신나게!

『천호동 214-19번지 주택정비형 재개발정비사업』

추정분담금 검증위원회 개최 계획

2024. 02.

도시관리국

(재건축재개발과)

사전 검토사항

☞ 해당사항에‘■’표시 후 필요 시 괄호 안에 검토내용을 기입하시기 바랍니다.

검 토 항 목		검 토 여 부
법규 검토	관련법규	■ 검토 완료(법규명: 도시 및 주거환경 정비법 )	□ 해당 없음
	공직선거법	□ 검토 완료	■ 해당 없음
재원확보		□ 국비 ■ 시비 □ 구비 □ 민자 유치 ■ 기타(위원수당 서울시 지급)	□ 비 예 산
주민의견 반영 및 참여방안		□ 설문조사 □ 공청회 □ 토론회 □ 공모 □ 기타( )	■ 해당 없음
갈등관리		□ 이해관계자 간 갈등 발생 가능 □ 민원발생 가능 (갈등요소: )	■ 해당 없음
전문가 자문		□ 이행 완료 □ 예정 (이행방안: 워크숍, 자문위원회 등)	■ 해당 없음
협업 협치	타 기관 및 단체	□ 중앙부처 ■ 서울시 □ 타 지자체 □ 투자출연기관 □ 민간단체 □ 구의원 업무공유 □ 기타( )	□ 해당 없음
	관 련 부 서	□ 협업 필요(해당부서: )	□ 해당 없음
추진절차		□ 일상감사 □ 투자심사 □ 용역심사 □ 민간투자사업 심의 □ 타당성 검토 □ 공유재산 심의 □ 의회 심의 ■ 기타 위원회 심의 등	□ 해당 없음
홍보방안		□ 보도자료 제공 □ 기자 설명회 □ 구 소식지 □ SNS □ 기타( )	■ 해당 없음
기타 고려사항		□ 인권영향평가(구민 인권보장 및 증진) □ 아동친화 및 아동영향평가 □ 교육영향평가(학생 안전과 수업권 확보) □ 여성친화 및 성별영향 □ 건강친화요소 □ 환경인지 □ 사회적 약자 배려 □ 타 기관 사례 파악 비교 □ 안전대책 □ 유지관리비용 □ 시장조사 □ 미래행정 수요예측 □ 고용효과 □ 행사의전 □ 바른 우리말(행정순화어)

『천호동 214-19번지 주택정비형 재개발정비사업』

추정분담금 검증위원회 개최 계획

우리 구 천호동 214-19번지 일대 주택정비형 재개발정비사업 정비계획 수립단계에서 토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거 적정성을 검토하기 위해 추정분담금 검증위원회를 개최코자 함

1		관련근거

○ 「도시 및 주거환경정비법」 제9조(정비계획의 내용)

- 정비계획에는 "토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거"가 포함되어야 함

○ 분담금 추정프로그램 종합개선계획(서울시 재생지원과-3718호, 2012.12.14.)

○ 강동구 추정분담금 검증위원회 구성·운영계획(도시관리국장방침 제17호, 2013.1.31.)

○ 추정분담금 검증위원회 검증절차 이행 안내(서울시 주거정비과-158호, 2023.1.3.)

- 「정비사업 추정분담금 검증위원회 운영기준」에 따라 정비계획 수립 단계에서 자치구 추정분담금 검증위원회 검증을 거쳐야 함

2		사업개요

□ 대상지 현황

사업위치(면적)		천호동 214-19번지 일대(26,630.4㎡)
지역지구		제2종일반주거지역(7층이하)
토지등소유자		****
건립 계획	규모	*********************** ***************************
	용도	******************** ********
	사업방식	신속통합기획(주택정비형 재개발)

□ 주택 공급계획

구분		총계	전용면적(㎡)					비율
			39	49	59	74	84
**	***	***	*	*	***	**	**	** *****
	****	***	**	***	*	*	*
****		***	**	**	**	**	**	** *****
***		***	**	***	***	**	***

□ 개략적 분담금: ***********

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3		검증위원회 개최계획

□ 위원회명: 천호동 214-19 주택정비형 재개발 추정분담금 검증위원회

□ 심의위원: *****************

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□ 일시·장소: ****************************************

□ 심의안건: 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 추정분담금 검증

□ 심의방법: *****************************************

□ 심의사유

○ 「도시 및 주거환경정비법」 제9조제1항제2의2호에 따라 정비계획 내용에   '토지등소유자별 분담금 추산액 및 산출근거'가 포함되어야 하는 바,

○ 「정비사업 추정분담금 검증위원회 운영기준」 제6조제1항제1호에 따라 재개발   정비사업 정비계획 수립단계에서 검증위원회 검증하고자 함.

4		향후계획

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붙임  ******************

******************** 1부.

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