문서번호	주거환경개선과-1732
결재일자	2024. 2. 14.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관		빈집정비팀장		주거환경개선과장
최인호		양윤선		02/14
				최재준
협 조

신속통합기획 후보지 선정위원회 상정 계획

- 충신권(윗마을·아랫마을) 성곽마을 주거환경개선구역 -

2024. 2.

주 택 정 책 실

(주거환경개선과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

신속통합기획 후보지 선정위원회 상정계획

- 충신권(윗마을·아랫마을) 성곽마을 주거환경개선구역 -

주거환경개선과장 :최재준☎2133-7240 빈집정비팀장 : 양윤선☎7269 담당 : 최인호☎7266

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Ⅰ		추진배경

□ 추진근거

ㅇ 주거정비과-6795(2023. 5. 8.)호 "민간재개발 후보지 개선방안 알림"

ㅇ 신청방식 : 수시모집(매월 세 번째 목요일 선정위 개최)

- 선정위 개최 3주 전까지 상정(市소관부서 → 주거정비과)

ㅇ 신청기간 : 연중상시

ㅇ 신청대상 : 정비구역 지정 요건 부합 + 토지등소유자 30% 이상 동의

공모신청 (토지등소유자 → 區) 30% 이상 동의		사전검토 (區) 법적요건등 검토		사전협의 (區→ 市 사업부서)		후보지 추천 (區 → 市 사업부서)		위원회상정 (市소관부서 → 市주거정비과)		선정위원회개최 (市주거정비과)
(연중수시)						(연중수시)		(선정위 3주전)		(매월 셋째 목요일)

□ 추진경위

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Ⅱ		후보지 신청지역 현황

구 분	신청 내용
구역명칭	주거환경개선구역	정비구역(안)
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위 치	**********	********************
구역면적	**************** *****************	*************
용도지역 등	********************************************

충신윗마을

충신아랫마을

ㅇ 신청구역 내 공공사업 추진 내용

사 업 명	사업 내용	투입 비용 (사업구역 포함비율)		비 고
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Ⅲ		검토사항

□ 후보지 신청 요건 검토

ㅇ 정비구역 지정 요건(필수요건 2건 및 선택요건 1건 이상 충족여부)

- 필수요건 2건 충족(노후도 2/3이상, 구역면적 10,000㎡ 이상)

- 선택요건 3건 충족(노후도 2/3이상, 호수밀도 60/ha이상, 과소필지40%이상)

ㅇ 신청기간 : 연중상시

ㅇ 신청대상 : 정비구역 지정 요건 부합 + 토지등소유자 30% 이상 동의

공모신청 (토지등소유자 → 區) 30% 이상 동의		사전검토 (區) 법적요건등 검토		사전협의 (區→ 市 사업부서)		후보지 추천 (區 → 市 사업부서)		위원회상정 (市소관부서 → 市주거정비과)		선정위원회개최 (市주거정비과)
(연중수시)						(연중수시)		(선정위 3주전)		(매월 셋째 목요일)

□ 주거환경개선사업구역 법령 검토

ㅇ 공공사업 완료구역 : 공사완료 고시(자치구) 시 정비구역 해제

- 「도시정비법」제84조에 따라 준공인가 고시 시 주거환경개선구역 해제

ㅇ 공공사업 미완료구역 : 정비계획 변경 또는 직권해제

- 「도시정비법」제16조에 따라 정비계획 및 정비구역 변경 추진

- 「도시정비법」제21조에 따라 정비구역 고시 후 10년 경과 및 토지주 과반 해제 동의 시 직권해제

ㅇ 신속통합기획 후보지 선정 시 공사완료구역 완료고시 추진 및 미완료구역은 정비계획 변경 추진

Ⅳ		조치계획

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Ⅴ		향후일정

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붙임  1. 자치구 후보지 추천 공문 1부.

2. 선정위원회 상정 PPT 자료 1부.

3. '24년 제1회 주거환경개선 자문단 자문의견 1부.  끝.