아이 키우기 좋은 도시, "탄생응원 서울 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	동작구청장(건축과장)
(경유)
제목	건축허가(신축-제1차 설계변경) 신청에 따른 협의 회신

1.**************************와 관련입니다.

2. 귀 구에서 협의 요청한 ****************************************에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 도시관리계획 주요 내용

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		2.740.0	-	2.740.0	100.0	-
주거지역	제3종일반주거지역	2.740.0	감) 2,719.0	21.0	0.77	-
상업지역	근린상업지역	-	증) 2,719.0	2,719.0	99.23	-

※ 변경사유 : 역세권 활성화사업 추진을 위해 「서울특별시 역세권 활성화 운영기준」에 의거 용도지역을 변경함

○ 공공기여 계획 [혼합형(유형2+유형3), 자문위원회 결정사항]

구분 (면적)	기준(허용) 용적률	상한 용적률	공공 기여율	공공기여계획					비고
				구 분	부지제공(㎡)	환산부지(㎡)	총 면적(㎡)	공공기여율(%)
제3종일반 주거지역 → 근린상업 지역	250%	600%	부지면적의 29%이상	합 계	561.394	344.139	905.532	33.30
				공공임대주택	406.490	-	406.490	14.95	33세대
				공공임대오피스	97.844	219.588	317.432	11.68
				지역필요시설	57.060	124.551	181.611	6.68
				→ (계획) 33.30% › (의무) 29.0%

나. 공동주택 계획(안)

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※ 공공주택 : 33세대 공급, 부속 토지는 인수자에게 기부채납, 건축물은 표준건축비로 공공이 매입(기부채납만 공공기여율로 산정)

다. 회신내용

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붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 등 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	김고운		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	01/19
신동권
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-927	(	2024. 1. 19.	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 시티스퀘어빌딩 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7075	/전송	02-2133-0756	/	kgw1130@seoul.go.kr	/	부분공개(5)