문서번호	재정비촉진사업과-657
결재일자	2024. 1. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	재정비계획팀장	재정비촉진사업과장
이현수	강희일	01/18
		윤장혁

- 방화재정비촉진지구 방화3구역 -

재정비촉진계획 (경미한)변경결정 검토 보고

2024. 1.

재정비촉진사업과

(주택정책실)

- 방화재정비촉진지구 방화3구역 -

재정비촉진계획 (경미한)변경결정 검토 보고

강서구청장으로부터 신청된 방화3구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 요청사항에 대하여 다음과 같이 검토결과를 보고 함.

□ 구역현황

ㅇ 위    치 : 강서구 방화동 615-103 일대

ㅇ 면    적 : 92,139㎡

ㅇ 용도지역 : 제2종일반주거지역

ㅇ 건립세대 : 603(임대59)세대

ㅇ 사업방식 : 주택재건축

□ 추진경위

ㅇ 2006. 12. 21 : 방화재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정

ㅇ 2012. 07. 26 : 재정비촉진계획 결정(방화3구역)

ㅇ 2019. 08. 08 : 조합설립인가

ㅇ 2022. 08. 25 : 재정비촉진계획 변경 결정

□ 촉진계획 변경 사유

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□ 주요 변경사항

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1) 근거

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략)

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제2항제5호(심의생략)

-「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제11조제1항제9호

(「건축법」등 관계법령의 개정으로 인한 정비계획 변경)

2) 변경내용

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1) 근거

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략)

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제2항제1호(심의생략)

-「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제4항제7호

(건축물의 용적률을 축소하거나 10퍼센트 미만의 범위에서 확대하는 경우)

2) 변경내용

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1) 근거

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제5호(절차생략)

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제2항제5호(심의생략)

-「서울특별시 도시재정비 촉진을 위한 조례」제5조제1항제6호

(재정비촉진구역 안에서 건축 배치계획의 변경)

2) 변경내용

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1) 근거

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략)

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제2항제1호(심의생략)

-「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제4항제3호

(공동이용시설 설치계획을 변경하는 경우)

2) 변경내용

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1) 근거

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략)

-「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제2항제5호(심의생략)

-「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제11조제1항제5호

(정비구역 또는 지구 범위의 변경이 없는 단순한 착오에 따른 면적 등의 정정을 위한 변경)

2) 변경내용

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□ 검토의견

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붙임  1. 고시문(안)

2. 관련 자료 각 1부.  끝.