문서번호	운영과-383
결재일자	2024. 1. 15.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

				시 민
주무관	운영과장	운영부장		서울시립미술관장
한현재	오근	백기영		01/15
				최은주
협 조
	주무관		김영현
	주무관		김태준

- 2024년도 북서울미술관 -

기계설비 유지관리 계획

2024. 1.

서울시립미술관

(운영과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

- 2024년도 북서울미술관 -

기계설비 유지관리 계획

서울시립북서울미술관 기계설비 유지관리 계획을 수립하여 설비의 안전 및 에너지 효율성을 제고하고, 시민고객들의 쾌적한 전시관람 환경 조성에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		설비개요

□ 주요설비 현황

설 비 명	종 류	규 격	수량	설치위치	비 고
열원 및 냉난방설비	흡수식냉온수기	냉온수기 120RT	2	기계실	냉각탑 연동
	관류형 증기보일러	증기보일러 0.6t/h	2	기계실
	스크류냉동기	냉동기 29.02RT	2	기계실	냉각탑 연동
	지열설비	히트펌프 20.28RT, 16.08RT	5	기계실
	패키지 냉난방기	냉. 난방용	13	각 층별
	항온항습기	제습 및 가습	4	수장고 및 방재실
공기조화설비	공기조화기	일반형, 항온항습형	14	기계실.수장고
	팬코일유니트	천정형,덕트연결형	54	각층
환기설비	폐열회수 환기설비	610*750*241외 다수	11	각층
	급.배기팬	시로코, 덕트인라인방식	18	화장실.주차장외
위생설비	우수조	2.2kw 펌프 외 다수	8	기계실
	저수조	12,000*6,300*2,800	1	기계실	소화용수용
	위생기구	양변기 등	135	각 층별
특정가스사용시설	가스설비	도시가스	1	옥외
제습설비	건식제습기	전기히터	4	항온항습실, 기계실

Ⅱ		기본방향

□ 법정시설물에 대한 정기검사 및 자체점검 실시

□ 동절기 및 하절기대비 점검 및 정비실시

□ 기계설비 고장대비 응급복구 체계 및 비상연락망 구축

□ 점검 후 적출사항(노후,고장)에 대한 신속한 보수추진

□ 예비장비 및 비상용부품등 사용기자재 사전확보

□ 긴급사항발생시 제작사 또는 전문업체에 정밀안전점검 의뢰

Ⅲ		세부추진계획

□ 기계설비 운영관리 계획

ㅇ 안전하고 효율적인 설비운영 관리

- 동절기 및 하절기 대비 점검실시

- 노후 또는 고장장비 신속보수 및 설비개량

- 일상점검 및 정기점검 실시

- 보수전문업체 및 장비제작사와의 유기적협조체제 구축

- 사전예방점검으로 고장 발생 최소화

ㅇ 관계법규에 따른 정기검사 이행철저

- 스크류냉동기 : 고압가스 안전관리법 및 시행규칙

- 관류형보일러 : 에너지이용 합리화법 및 시행규칙

- 배출가스 측정 : 대기환경보전법(흡수식 냉·온수기, 보일러)

- 실내공기질 : 실내공기질 관리법 및 시행규칙

- 도시가스 : 도시가스사업법 및 시행규칙

- 고압가스 : 고압가스 안전관리법 및 시행규칙

- 승 강 기 : 승강기 안전관리법 및 시행규칙

ㅇ 건물에너지절약 추진

- 에너지절약 홍보 및 참여유도

- 불필요한 에너지 낭비요소 제거

- 전시실외 실내온도 준수 : 동절기 18도, 하절기 28도

ㅇ 응급복구체계 구축운영

- 승강기, 소방시설, 자동제어 설비 등 주요 설비 고장시 긴급복구 가능토록 전문업체와 유지관리 용역 체계 구축.

□ 기계설비 유지관리 계획

ㅇ 기계설비 유지관리업무

- 기계설비법 기계설비법 제2조, 제17조의 규정에 따라 2022. 4. 17.부터 건축물 기계설비의 안전 및 성능 확보와 유지관리기준 준수를 위해 기계설비 유지관리자 선임

- 유지관리자 업무 선임내용

대상자	선임일자	선임등급	근무내용	비고
김태준	2024.1.16.	중급	북서울미술관 기계설비 유지관리자

ㅇ 기계설비 성능점검 위탁 용역

- 기계설비 기능점검(반기별 1회): 자율 사항

- 기계설비 정밀점검(매년 1회): 의무 사항

※ 2024. 7~8. 성능점검 용역 실시

ㅇ 관류형 증기보일러 관리

- 에너지이용합리화법 제39조 및 같은법 시행규칙 제31조 등에 따른 연1회 한국에너지공단의 법정검사 실시

※ 2024년 11월 1호기 개방검사, 2호기 사용중검사 실시

- 주요관리사항 : 감압변 및 연동기기관리, 응축수탱크 점검, 가습밸브 및 배관라인 점검. 연 1회 세관실시(법정 검사 전 세관 실시)

ㅇ 냉동제조시설(스크류 냉동기) 관리

- 고압가스법 제16조2항 및 같은법 시행규칙 제30조 2항에 따른 법정검사 (매 2년 검사기준일 전후 15일 이내에 검사 실시 및 반기별 자율검사)

※ 차기 검사 2025년(2023년 6월 검사 실시)

- 주요관리사항 : 냉각탑청소 및 배관,밸브점검. 안전변관리, 냉동기연동펌프 및 부속설비정비, 고압가스 누설주의

ㅇ 특정가스사용시설(도시가스) 관리

- 도시가스사업법 제25조 등에 따른 연1회 한국가스안전공사 법정검사.(매 1년 검사기준일 전후 30일 이내에 검사 실시)

※ 2024년 4월 법정검사 실시(예정)

- 주요관리사항 : 정압기실점검, 가스 긴급차단설비 점검, 자체안전점검계획 수립후 점검, 가스배관라인 점검, 매월 자체점검시행.

ㅇ 도시가스 전용 정압기(압력조정기) 관리

- 도시가스사업법 시행규칙 제17조 및 별표7에 따라 설치후 3년까지는 1회 이상 그 이후에는 4년에 1회 이상 분해점검

※ 차기 점검 2024년(2020년 3월 분해점검 실시)

- 주요관리사항 : 정압기 분해조립, 불순물 제거필터 교체, 이상압력 장치 점검, 안전밸브 가스누출 점검 등

ㅇ 다중이용시설 등의 실내공기질 측정

- 실내공기질 관리법 제5조, 제6조, 제12조에 따라 실내공기질 유지기준은 연1회 권고기준은 2년에 1회 측정

- 2024년 상반기 중 실내공기질 유지기준 및 권고기준 적합여부 측정

※ 2023년 6월 실내공기질 유지기준 측정

- 공기질 측정후 30일 이내에 측정결과 노원구청 녹색환경과 통보

- 주요관리사항 : 지속적인 공기질관리 및 공기조화기 필터점검, 황사 및 미세먼지주의, 전시관련 공사시 유해 및 독성물질 사용지양.

ㅇ 승강기 설비 관리

- 설비구성 : 총 5기(장애인용 3기, 화물용1기, 수직형리프트 1기)

- 승강기 안전관리법 제32조 규정에 따라 연 1회(화물용은 2년에 1회)

※ 2024년 5월 정기검사 실시(장애인용, 화물용, 수직형리프트)

- 자체점검 업무대행

·월 1회 이상 실시하고 그 점검기록을 승강기안전종합정보망에 입력

·고장발생 및 비상시 신속히 기술자 파견 및 현장조치 등

ㅇ 대기배출시설 자가측정

- 설비구성 : 총 4대(흡수식 냉·온수기 2대, 보일러 2대)

- 대기환경보전법 제39조 규정에 따라 반기별 1회 이상 측정

·2024.3월(상반기), 2024.9월(하반기)

·측정항목 : 먼지(년 1회), 황산화물(년 1회), 질소산화물(반기별 1회)

ㅇ 자동제어 설비

- 설비구성 : 1호기~메인시스템, 2호기~백업용, 제어판넬DDC

- 주요관리사항 : 육안을 이용하여 모니터와 제어판넬 일일점검, 시스템의 안정성을 확보하기 위해 정기적(월 1회)점검, 중앙관제장치 및 운영프로그램의 점검과 보수 및 응급상황 발생 시 이에 대한 긴급 점검 및 보수 등

- 유지관리 용역 방법: 비상주(매월1회 이상 점검보수 및 긴급출동)

·정기점검(연 4회, 분기별 1회) 및 긴급점검(연 4회, 응급상황 발생시)

ㅇ 기타 설비의 유지관리

- 모든설비는 유지관리지침 및 체크리스트에 의해 관리

- 예산이 수반되는 사항은 별도 발주하여 보수 조치

- 경미한 내용은 시설정비원(공무직 직원)으로 즉시 보수 조치

- 지속적인 점검과 선제적 정비 실시로 고장율 최소화

Ⅳ		소요예산

□ 2024년도 예산 : 163,800천원

ㅇ 사용용도 : 기계설비유지보수관리, 정기검사 및 소모품구매.

ㅇ 집행방법 : 사업별 소요예산에 맞게 수의계약, 일상경비 등 집행

ㅇ 예산과목 : 문화예술진흥, 미술관 유지보수, 북서울미술관 유지관리, 일반운영비, 공공운영비.

Ⅴ		기대효과

□ 전시 관람객의 쾌적한 관람 환경 조성.

□ 적정 냉.난방 설비로 효율적에너지 사용에 기여.

□ 지속적인 유지관리로 기계설비의 내구성 증대.

□ 경미한 보수는 자체수리로 예산절감.

붙임  1. 기계설비 시설물 현황 1부.

2. 기기별 체크리스트 1부.  끝.