아이 키우기 좋은 도시, "탄생응원 서울 프로젝트"
	서 울 특 별 시
수신	마포구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	도시관리계획 변경결정(경미한 사항) 제안에 따른 협의 회신

1. 마포구 *************************와 관련입니다.

2. 귀 구에서 협의 요청한 **********************************의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 지구단위계획(안)

○ 용도지역 결정(변경)(안)

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		4,727.0	-	4,727.0	100.0	-
주거지역	제3종일반주거지역	4,727.0	감) 4,727.0	-	-	-
상업지역	근린상업지역	-	증) 4,727.0	4,727.0	100.0	-

※ 변경사유 : 역세권 활성화사업 추진을 위해 「서울특별시 역세권 활성화 운영기준」에 의거 용도지역을 변경함

○ 공공기여 계획(안)

구분 (면적)	기준(허용) 용적률	상한 용적률	공공 기여율	공공기여계획						비고
				구 분		부지제공(㎡)	환산부지(㎡)	총 면적(㎡)	공공기여율(%)
제3종일반 주거지역 → 근린상업 지역	250%	600%	부지면적의 29.17%이상	공공임대주택		318.54	-	318.54	6.74	43세대
				지역필요시설	창업지원센터	621.68	392.64	621.68	13.15
					거주자우선주차장	601.64	339.29	601.64	12.73
				합계		1,541.86	731.93	1,541.86	32.62
				→ (계획) 32.62% › (의무) 29.0%

나. 공동주택 계획(안)

구분 (전용면적)	세대수			공공주택 부지 제공 면적
	합계	분양	공공
합계	238	195	43	********** ******************************* *************************************************************************************************************************************************** *************** ***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************
29A㎡	34	26	8
29B㎡	102	86	16
29C㎡	34	29	5
29D㎡	17	14	3
29E㎡	17	12	5
29F㎡	17	14	3
29G㎡	17	14	3

※ 공공주택 : 43세대 공급, 부속 토지는 인수자에게 기부채납, 건축물은 표준건축비로 공공이 매입(기부채납만 공공기여율로 산정)

다. 회신내용

○ ************************************************************************************************************************************************************************************

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붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 등 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	김기영		공공주택정책팀장	이화섭		공공주택과장	01/11
신동권
협조자	주무관	이종인
시행	공공주택과-511	(	2024. 1. 11.	)	접수		(		)
우	04514	서울특별시 중구 서소문로 124, 13층	/	http://www.seoul.go.kr
전화	02-2133-7053	/전송	02-2133-0756	/	giyoung.kim@seoul.go.kr	/	부분공개(5)