문서번호	건축기획과-654
결재일자	2024. 1. 8.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
이병돈		김승환	01/08
			임우진
협 조
	건축계획팀장			길성호
	담당사무관			이상구
	주무관			김택환

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

【수송 제1-3지구-종로구청사 도시정비형 재개발 사업】

2024. 1.

주택정책실

(건축기획과)

1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표

□ 추진경위

○ 2010.12.30. 수송 도시환경정비구역 지정

○ 2021.12.24. 수송 도시정비형 재개발 구역 제1-3지구 정비계획 변경결정

○ 2022.05.02. 교통영향평가 심의위원회 심의(수정 의결)

○ 2023.11.02. 서울시 도시계획위원회 심의 개최(조건부 가결)

○ 2023.12.14. 서울시 도시계획위원회 심의 결정 고시(서울특별시 고시 제2023-549호)

1-1.【주거】*****

1-2.【비주거】*******

사업명				건축규모	용도(㎡)	건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
수송 제1-3지구 도시정비형 재개발사업 (종로구 청사) (서울특별시 종로구 수송동 146-2번지 일원)				지하 5층 지상 16층	*********************** ************************ ********************** *********************** ***************************	*********	*********
분야		구 분		서울시 녹색설계 기준		설계 내용		비고
환경	성능	녹색건축물 인증		우수(그린 2등급)		********** ***********
	관리	저녹스보일러 (미세먼지 저감)		개별난방 시 적용		***
		기계환기장치 (미세먼지 저감)		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치(계수법 60% 이상)		******* ************
		저공해자동차 (대기환경개선)		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (권장) 전체 주차 면수의 1% 이상 전기차 충전기 설치 단, 주차단위구획 100개 이상을 갖춘 기숙사는 전기차 충전 시설 설치		**		가, 나 만 해당
		옥상녹화/쿨루프 (열섬효과 저감)		권장		-
에너지	성능	건축물에너지 효율등급 인증		1 등급 이상		************ ************
	관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별 모니터링 데이터 분석기능 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능		**
신·재생 에너지설비		원별 설치 규모	태양광(㎾)	의무설치량: 86.223 (대지면적×0.01)		***** ***********************
			연료전지(㎾)	SOFC		**
			지열(㎾)	수직 밀폐형		*****
				개방형		***
		신재생에너지공급률(%)		32(공공건축물) (연도별 설치비율: 32%)		*****

2. 검토 내용

2-1. 주  거: ****

2-2. 비주거:*******

○ 신재생 에너지 공급률(적용기준-공공건축물: 32%)***********

- 적용기준: 연도별 설치비율 = 2023년도 설치비율(32%)= 32%

신재생에너지 공급비율(비주거)	=	신재생에너지생산량	× 100	=	************	********	******
		예상에너지사용량			*************

- 신재생 에너지원별 적용 용량 산출

구 분		PV	BAPV	지열(개방)	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생 에너지	설치량(㎾)	*****	*	***	*****	**	*******
	생산량(㎾h/yr)	**********	*	*****	***********	*******	************
원별 적용비율(%)		********	*	********	*********	********	***

- 신재생에너지 생산량 = 원별 설치규모×단위에너지생산량×원별 보정계수

구 분	원별 설치 규모(㎾)	단위에너지 생산량 (㎾h/㎾·yr)	원별 보정계수	신재생에너지생산량 (㎾h·yr)
PV	*****	*****	****	**********
BAPV	*	***	****	*
지열(개방형)	***	***	****	*******
지열(수직밀폐형)	*****	***	****	***********
연료전지(SOFC)	**	*****	****	***********
합계				****************

○ 예상에너지사용량 = (건축연면적-주차장면적) × 단위에너지사용량 × 지역계수

구분	건축연면적 (㎡)	주차장 면적 (㎡)	단위에너지 사용량 (㎾h/㎡·yr)	지역계수	예상에너지 사용량 (㎾h·yr)
업무시설(공공용)	*********	*********	******	***	**************
판매 및 영업시설	*****	*****	******	***	**********
문화 및 집회시설	******	******	******	***	************
노유자시설	********	*****	******	***	*********
합 계					**************

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 **함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획 수립

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 다음 사항에 대한 확인 필요

- 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

-「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

- 기계설비법 제15조에 따라 공사를 시작하기 전에 기계설비의 착공전 확인과 공사를 끝냈을 때에는 사용전 검사 시행 여부(관련근거: 기계설비법 시행령 제11조 제12조, 제13조, 같은 법 시행규칙 제5조, 제6조)

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

- 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형 적용

- 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보.  끝.