문서번호	친환경건물과-15466
결재일자	2023. 12. 12.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	환경영향평가팀장	친환경건물과장	환경기획관		기후환경본부장
양은영	최미경	이주영A	박진순		12/12
					이인근
협 조

[심의계획]용산구 문배동 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업 환경영향평가심의위원회 개최계획

용산구 문배동 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업

환경영향평가심의위원회 개최계획

기후환경본부

(친환경건물과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

용산구 문배동 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업

환경영향평가심의위원회 개최계획

용산구 원효로 44-7번지 일대「용산구 문배동 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업」환경영향평가심의위원회를 개최하고자 함

1		사업개요

ㅇ 사 업 명: 용산구 문배동 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업

ㅇ 위    치: 서울특별시 용산구 원효로 44-7번지

ㅇ 사 업 자: 디에스디삼호주식회사

ㅇ 주관구청: 용산구청(주택과)

ㅇ 건축개요

구 분	내 용			비 고
지역·지구	일반상업지구, 중심미관지구, 방화지구, 특별계획구역
용 도	오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 오피스, 판매시설
사업부지면적	16,663㎡	대지면적	15,307㎡	-
		기부채납(도로)	1,356㎡	-
건축면적	8,676.76㎡			-
연면적	지상	152,950.38㎡		-
	지하	65,382.66㎡		-
	합계	218,333.04㎡		-
건폐율	56.68%			법정: 60.00% 이하
용적률	999.22%			법정: 1,000% 이하
규 모	지하 8층 / 지상 39층			총 926세대
구 조	철골철근콘크리트 구조			-
주차대수	1,615대			법정: 1,537대

2		추진경위

ㅇ 1995.03.08.: 용산 상세계획구역 지정(서울시고시 제1995-53호)

ㅇ 2023.02.06.: 서울특별시 교통영향평가심의(수정의결)

ㅇ 2023.06.12.: 환경영향평가서(초안) 주민의견 및 관련부서 검토의견 통보

ㅇ 2023.09.12.: 제16차 서울특별시 건축위원회 : 조건부(보고)의결

항 목	내 용			수립내용	심의기준
대기질	상시모니터링기 설치			사업지구 경계 4개소 설치	-
온실가스	신재생에너지			태양광(BIPV): 154.00kW 연료전지(SOFC): 128.00kW	-
	제로 에너지 건축	에너지자립률		주거(1,000세대 미만): 7.93%	15% 이상	심의기준 불만족
				비주거(10만㎡ 이상): 3.50%	20% 이상
		건물에너지 관리시스템		에너지 모니터링 계획 수립	-
		에너지 효율등급		주거부문 1등급, 비주거 부문 1+등급	-
	녹색건축물인증			최우수(그린1)등급	최우수등급 이상
	대기전력 차단장치			80.0% 설치	80% 이상
	환경친화적 차량도입			주차구획: 12.1%(191면)	총 주차구획의 12% 이상
				충전시설: 10.1%(159대)	총 주차구획의 10% 이상
				급속충전기: 50.3%(80대)	충전시설의 10% 이상
토지이용	생태면적률			35.01%	35% 이상
	자연지반녹지			사업부지의 10.02%	사업부지의 10% 이상
소음진동	소음자동측정기 설치			사업지구 경계 3개소 설치	-
	가설방음판넬			14m 설치	-
경관	가로녹시율		보도	31.03 ~ 49.73%	25% 이상
			차도	25.93 ~ 35.88%	25% 이상

ㅇ 2023.12.04.: 환경영향평가서(본안) 접수

3		주요 저감방안

4		향후계획

ㅇ 환경영향평가서 서면검토

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ㅇ 환경영향평가심의위원회 개최(안)

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붙임  1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부

2. 검토의견(양식) 1부

3. 환경영향평가서 1부(대용량인 관계로 별첨).  끝.