문서번호	건축기획과-26345
결재일자	2023. 12. 5.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	12/05
			代박신규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 12.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제16차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2023. 12. 14.(목), 15:00 ~

○ 장    소 : 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	은평구 역촌중앙시장 특계 주상복합 신축공사 (은평구 건축과)	은평구 갈현동 467-1번지 외 2필지 (5,496.30㎡)	공동주택 및 근린생활시설 (260대) 공공업무시설	4/22	신규
2	서초구 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비사업 (서초구 재건축사업과)	서초구 반포동 810번지 일원 (250,770.00㎡)	공동주택 및 부대복리시설 (5,002세대) 판매시설 /근린생활시설 공공업무시설	5/35	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	윤태국, 여규권, 한병권
토목구조	1	김성민
건축시공	1	임종백
계	6

(굴)23-16-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	버팀보공법(HPS공법)
		차수 및 지반보강	실리카졸(ADG) 그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 갈현동 467-1,2,3번지 일원(대지면적 5,496.30㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 구산생활권중심 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도77-257M)

○ 건축규모 : 건폐율59.78%, 용적률 499.98%, 연면적45,023.22㎡,

지하4층/지상22층

○ 주 용 도 : 공동주택시설(260세대), 근린생활시설, 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ’96.07.13. : 구산생활권중심 지구단위계획구역 결정고시

○ ’22.09.28. : 서울특별시 도시·건축공동위원회(조건부의결)

○ ’23.04.25. : 서울특별시 건축위원회(조건부의결)

○ ’23.07.03. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 역촌중앙시장 특계 주상복합 신축공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-16-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP, SCW공법
		지보공법	ANCHOR공법(일반,확장팩, HOT-DOG), STRUT공법(일반, PPS)
		차수 및 지반보강	SMI공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 반포동 810번지 일원 (대지면적 250,770.00㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구

○ 건축규모 : 건폐율 23.73%, 용적률294.30%, 연면적 1,634,105.37 ㎡,

지하5층/지상35층

○ 주 용 도 : 공동주택, 부대복리시설, 문화시설(기부채납), 근린생활시설, 판매시설, 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ’17.09.27. : 사업시행계획인가

○ ’18.12.03. : 관리처분계획인가(’22. 06. 23. 조합원 이주 완료)

○ ’22.11.08. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.08.31. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비사업 신축공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.