문서번호	주거정비과-18587
결재일자	2023. 12. 4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	주거정비지원팀장	주거정비과장	주택공급기획관
안현득	이재훈	고현정	전결 12/04
			代공병엽

건축허가제한 기간연장 추진 계획

2023. 12.

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

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건축허가제한(연장) 추진 계획

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□ 투기방지대책 추진현황

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□ 건축허가제한 (연장) 추진

ㅇ (근  거)「건축법」제18조제2항 및 제4항

제2항 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사는 지역계획이나 도시ㆍ군계획에 특히 필요하다고 인정하면 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 건축허가나 허가를 받은 건축물의 착공을 제한 할 수 있다.

제4항 건축허가나 건축물의 착공을 제한하는 경우 제한기간은 2년 이내로 한다.

다만, 1회에 한하여 1년 이내의 범위에서 제한기간을 연장할 수 있다.

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ㅇ (지정절차)

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ㅇ (제한대상 및 제한제외 대상)

- 선정구역

1) 제한대상

· 건축허가 및 신고, 용도변경 중 단독주택을 공동주택으로 변경, 착공신고,일반건축물의 집합건축물로 전환, 사업계획승인

2) 제한제외 대상

· 재축, 대수선(다세대주택 세대분리를 위한 경계벽 증설 제외), 공용건축물

· 건축물의 안전에 지장이 있다고 인정되는 건축물의 건축허가 및 신고

※단, 지분이 늘어나지 않는 행위에 한함

- 미선정구역

1) 제한대상 : 선정구역과 동일 ※단, 지분이 늘어나는 행위에 한함

2) 제한제외대상 : 선정구역과 동일

□ 행정사항

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□ 향후계획

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붙임  주민의견청취 열람공고문(안) 1부.

참 고	******************

연번	자치구	구역명	면젹(㎡)	추진현황	시행자
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