문서번호	도시계획과-15952
결재일자	2023. 11. 30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		도시계획운영팀장	도시계획과장
양은범		이현정	전결 11/30
			정성국
협조

과밀부담금 부과 검토

2023. 11.

도 시 계 획 과

과밀부담금 부과 검토 보고서

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□ 관련 규정 : 「수도권정비계획법」제12조 등

ㅇ 인구집중유발시설 중 업무용, 판매용, 복합건축물 등의 건축물 신축·증축·용도변경 시 기준면적 이상일 경우 부과

※ 기준면적 : 업무용‧복합건축물 25,000㎡, 판매용건축물 15,000㎡, 공공청사 1,000㎡

□ 건축개요

ㅇ 금회 신청내용 : 대수선(방화구획 변경) 및 용도변경

구분	변 경 전		변 경 후		비고
	용 도	전용면적(㎡)	용 도	전용면적(㎡)
지하1층	****	********	*********	********	*
지상19층	****	********	****	******
			*********	******

ㅇ 건축물 현황

- 대지위치 : ***********************************

- 건 축 주 : ********

- 규    모 : *************************

- 용    도 : ******************

구 분		해당시설면적 (㎡)			주차장면적 (㎡)	계 (㎡)
		시설면적	부대공유면적 (코어,기계실등)	소계
업무시설	기존	**********	*********	**********	*********	**********
	금회	**********	*********	**********	*********	**********
판매시설	기존	*********	*******	*********	*********	*********
	금회	*********	*******	*********	*******	*********
제1종근린 생활시설	기존	******	*****	******	******	******
	금회	******	*****	******	******	******
제2종근린 생활시설	기존	*****	*****	*****	*****	*****
	금회	*********	*******	*********	*******	*********
계	기존	**********	*********	**********	**********	**********
	금회	**********	*********	**********	**********	**********

□ 검토내용

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항 목		검토기준	검토내용
① 부과대상 여부		· 수도권정비계획법 제12조 - 업무용, 판매용, 복합, 공공청사 등	********************* **************
①-1	인구집중유발시설 여부	· 수도권정비계획법 시행령 제3조 등 - 업무용, 복합 : 25,000㎡ 이상 - 판매용 : 15,000㎡ 이상 - 공공청사 : 1,000㎡ 이상	****************** ******************
①-2	감면대상 여부	· 수도권정비계획법 시행령 제17조 - 100% 감면 : 전문회의시설, 주차장 등 - 50% 감면 : 재개발 사업 등	**********************************
② 건축구분		· 수도권정비계획법 제12조 관련 - 건축(신축, 증축, 용도변경)하려는 자는 부담금을 내야 함	*************** ******************* ************************** ****************************** ************************
③ 기 부과 여부		· 수도권정비계획법 시행령 제17조 - 허가사항 변경, 용도변경 등	· 기 부과(’23.3.28. 납부) - 주용도가 업무용건축물로 전체 면적에 대해 기 부과(주차장 제외) - 부과금액 : 5,850백만원 (국비 2,925, 시비 2,925)

□ 검토결과 : ************

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붙임  1. 과밀부담금 납부 증빙서류 1부.

2. 과밀부담금 면적 산정표 1부.  끝.