문서번호	건축과-36747		주무관	공공건축2담당	건축과장		도시관리국장		부구청장		구청장
결재일자	2023. 11. 28.		이지호	박정우	고병연		조운기		신상철		11/28
공개여부	부분공개(6)										이승로
방침번호	구청장 제455호		협조
								정책보좌관		홍성진
방침번호
				일자리정책과장		박정훈		계약담당		조은숙
				청년지원담당		한정민		주무관		윤빛나

- 서울청년센터 성북 신축공사 -

건축공사 발주 계획

2023. 11.

도시관리국

(건축과)

- 서울청년센터 성북 신축공사 -

건축공사 발주 계획

생활권 기반 종합적 청년정책 전달체계 구축 필요성의 증대와 성북구 내 공백 없는 청년공간 지원을 위한 서울청년센터 건축공사 발주를 시행하고자 함.

1		추진근거

□ 서울특별시 청년 기본 조례 제21조(청년시설의 설치ㆍ운영)

□ 공유재산 관리계획(제308회 정례회)('22.6.)

□ 2022년 제7차 투자심사(’22.9.), 제16차 공공건축심의(’22.10.)

2		사업개요

□ 사 업 명: 서울청년센터 성북 신축공사

□ 위    치: 성북구 종암동 25-28

□ 대지면적: 198㎡

□ 규    모: 지상5층, 연면적 417.3㎡

□ 용    도: 제2종근린생활시설(사무소)

□ 총사업비: ****(총 공사비: 23억원)

□ 공사(예정)기간: *********************

□ 사업주관부서: 일자리정책과 청년지원팀

□ 예산과목: 미래청년기획단, 청년의 삶의 질 획기적 개선, 청년의 권익증진 및 자립기반 구축, 지역별 서울청년센터 설치 운영, 시설비및부대비, 시설비

□ 층별 개요

구 분	용 도	면 적(㎡)	비 고
지상 1층	오픈데스크, 공유냉장고, 운영사무실 등	81.86
지상 2층	오픈라운지, 회의실	93.20
지상 3층	다목적실(소), 종합상담실, 영상실	89.11
지상 4층	다목적실(대)	84.48
지상 5층	다목적실(중)	68.65

□ 위치도 및 조감도

3		추진현황

□ '20. 8. 19.	: 서울청년센터(Y.C) 성북 설치·운영계획 수립

□ '21. 12.~'22. 3. : 대상지 매입 ※ 종암동 25-28 / 매입금액 1,982백만원

□ '22. 3~4.	: 정밀안전진단(성북구) ※ 결과 : 구조안전성평가 D등급

□ '22. 4.	: 서울청년센터 성북 조성방식 변경(리모델링→신축)

□ '22. 5.~6.	: 공유재산심의 및 공유재산 관리계획 시의회 동의 (제308회 정례회, 가결)

□ '22. 7.~8.	: 건축기획 용역

□ '22. 9.~11.	: 투자심사, 공공건축심의, 설계공모

□ '23. 3.	: 기존건축물 철거

□ '22. 12.~’24. 3. : 설계용역

4		공사 시행계획

□ 공 사 명: 서울청년센터 성북 신축공사

□ 발주방식: 단독도급, 장기계속계약

□ 예정기간: 착공일로부터 14개월

□ 공사범위: 기계, 토목을 포함한 건축공사 전반

□ 예정공사비 : ********

◯ 도급공사비 : ******** ◯ 관급자재비 : ****** ◯ 기타 :*******

□ 건축공사발주 금액 현황

구 분	도급공사비 (원)	도급자관급 (원)	관급자관급 (원)	합 계(원)	구성비율 (도급기준)
건축공사	*************	***********	***********	*************	****

【비고】 분야별 예정공사비 편성 현황

(단위: 천원)

구 분	총공사비	건축공사	전기공사	통신공사	소방공사	비고
도 급 비	*********	*********	*******	*******	******
관 급 비	*******	*******	******	*******	*
기 타	*******	*****	******		*
합 계	*********	*********	*******	*******	******

※ 전기, 소방 및 정보통신은 개별 법령 등에 따라 별도 발주

※ 일부 공사 및 관급자재는 낙찰차액 활용하여 발주예정

□ 건축공사 차수별 현황

	도급금액	관급비	기타	총공사비	기간	비고
1차수	*********	*********	*******	*********	***
2차수	*********	********	-	*********	***
합계	***********	*********	*******	***********	****

5		공사 발주계획

□ 입찰방식 : 제한경쟁입찰(지역제한)

□ 입찰참가자격

◯	「건설산업기본법」제16조 및 동법 시행령 제7조에 의한 종합건설업 중 건축공사업(토목건축공사업 허용)을 등록한 자로서 입찰에 참여.

◯ 입찰참가자는 입찰공고일 전일부터 입찰마감일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재하는 업체로 제한.

※ 종합·전문 간 상호시장 진출 미허용(지속적인 공정, 품질 및 시공관리 필요)

6		향후계획

□ '23.12.   : 공사 발주 및 계약

□ '24.01.   : 공사 착공(예정)

□ '25.02.   : 공사 준공(예정)

붙임  1. 공사설명서 1부.

2. 내역서 각 1부.

3. 도면 1부(별도 송부예정).   끝.