문서번호	재산관리과-13500
결재일자	2023. 11. 24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	재산정책팀장	재산관리과장		재무국장
정수연	代정수연	이철희		11/24
				한영희
협 조

경찰관서 중심 국·공유 상호점유재산 교환 관련

예정가격 산정을 위한 감정평가 계획

2023. 11.

재   무   국

(재산관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

경찰관서 중심 국·공유 상호점유재산 교환 관련

예정가격 산정을 위한 감정평가 계획

재산관리과장 : 이철희☎2133-3270 재산정책팀장 :최병천☎3272 담당 :정수연☎3276

경찰관서 중심 국·공유 상호점유재산 교환을 위하여 예정가격을 산정하고자 한국감정평가협회에 의뢰하여 감정평가업자 추천을 받아 감정평가를 실시하고자 함

□ 관련근거

ㅇ 경찰관서 중심 국·공유 상호점유재산 교환계획(시장방침 제139호, ’23.11.9)

ㅇ 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제27조제1항 및 제11조의2제3항

- 일반재산을 매각하거나 교환하는 경우의 해당 재산의 예정가격은 시가로 결정하고, 시가는 2인 이상의 감정평가업자에게 의뢰하여 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액 이상으로 함

- 교환하는 행정재산의 가격결정에 관하여는 제27조를 준용

□ 교환재산

ㅇ [취득] 국유재산 (서울시 ← 국가)

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ㅇ [처분] 시유재산 (서울시 → 국가)

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□ 감정평가 방법

ㅇ 서울시와 기획재정부가 각각 선정한 감정평가업자를 통해 평가한 2개의 감정평가액을 산술평균한 금액으로 하되, 평가액의 차이가 10% 초과할 경우에는 재평가 실시

- 한국감정평가사협회의 감정평가추천시스템을 활용하여 감정평가업자 선정

- 평가 기준일은 `23.12.1일로 함 (※ 기획재정부와 상호협의하여 최종 결정)

□ 소요예산(안)

ㅇ 산출내역 : 감정평가액 1,000억원 초과시 기준 수수료

=  56,845천원 + 1,000억원 초과액의 4/10,000

※ 감정평가법인등의 보수에 관한 기준(국토교통부 공고 제2023-1120호)에 따름

ㅇ 예산과목 : 시유재산 체계적 관리, 국․공유재산의 효율적인 매각 및 관리, 공유재산 관리 및 운영, 사무관리비(201-01) 등

□ 향후계획

ㅇ ’23.11~12월   : 감정평가 실시

ㅇ ’23.12월      : 교환계약 체결

ㅇ ’24.상반기    : 소유권 정리 등

붙임 : 교환재산 목록 1부. 끝.

붙임		교환 재산 목록

<취득재산>

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<처분재산>

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