문서번호	친환경건물과-12906
결재일자	2023. 10. 22.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	환경영향평가팀장	친환경건물과장	환경기획관		기후환경본부장
김나연	최미경	이주영A	박진순		10/22
					이인근
협 조

[심의계획]삼환가락아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가심의위원회 개최계획

삼환가락아파트 주택재건축정비사업

환경영향평가심의위원회 개최 계획

기후환경본부

(친환경건물과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

삼환가락아파트 주택재건축정비사업

환경영향평가심의위원회 개최계획

송파구 오금로 432 일원「삼환가락아파트 주택재건축정비사업」환경영향평가심의위원회를 개최하고자 함

1		사업개요

ㅇ 사 업 명 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업

ㅇ 위    치 : 서울특별시 송파구 오금로 432 일원

ㅇ 사 업 자 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업조합

ㅇ 주관구청 : 송파구청(주택사업과)

ㅇ 건축개요

구 분	내 용			비 고
지역·지구	제3종 일반주거지역			-
용 도	공동주택 및 부대시설, 근린생활시설			-
사업부지면적	40,749.20㎡	도시계획시설	3,303.17㎡	8.11%, 공원
		주택용지	37,446.03㎡	91.89%
건축면적	5,624.68㎡			-
연면적	지상	112,287.24㎡		-
	지하	77,700.44㎡
	합계	189,987.68㎡
건폐율	15.02%			-
용적률	299.86%			법정용적률:299.86%
규 모	지하4층 / 지상 35층			총 1,101세대
구 조	철근콘크리트조			-
주차대수	1,874대(주거 1,856대, 비주거 18대)			법정주차대수 1,856대

2		추진경위

ㅇ 2022. 4. 26. : 건축심의 완료(조건부 의결)

ㅇ 2022. 10. 13. : 환경영향평가 초안 접수

ㅇ 2022. 10. 24. : 주민설명회 개최

ㅇ 2023. 9. 26. : 환경영향평가서 접수

3		주요 저감방안

항 목	내 용	수립내용	심의기준
대기질	상시모니터링기 설치	사업지구 경계부(2개소) 설치	-
온실가스	신재생 에너지	·예상 에너지사용량의 21.2% 이상 ·태양광(PV) : 207.58kW ·태양광(BIPV) : 514.42kW ·연료전지(PEMFC) : 150.00kW	에너지 사용량의 20% 이상
	에너지효율등급	1+등급	1+등급이상
	녹색건축물인증	최우수(그린1)등급	최우수등급이상
	대기전력 차단장치	84.20%설치	80% 이상
	환경친화적 차량도입	주차구획 : 12.22%(229면)	총 주차구획의 10%이상
		충전시설 : 10.14%(190대)	총 주차구획의 7%이상
		급속충전기 : 10.53%(20대)	충전시설의 10%이상
	건물에너지 관리시스템 검토	에너지관리시스템 설치	설치 권고
토지이용	생태면적률	35.24%	35%이상
	자연지반녹지	사업지구의 13.10%(5,341.05㎡)	대지면적의 10%이상
소음진동	소음자동측정기 설치	사업지구 경계부(2개소) 설치	-
	가설방음판넬	11m 설치	-
경관	가로녹시율	보차도 : 18.3~60.9%	보차도 25%이상

4		향후계획

ㅇ 환경영향평가서 서면검토

- 검토기간 : *******************************

- 검토대상 :***************************

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ㅇ 환경영향평가심의위원회 개최(안)

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붙임  1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부.

2. 검토의견(양식) 1부.

3. 환경영향평가서 1부(대용량인 관계로 별첨).  끝.