문서번호	건축기획과-25206
결재일자	2023. 11. 21.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	11/21
			代박신규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제18차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2023. 11. 30.(목), 14:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건 : 총 4건(변경 1건, 신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	강동구 명일동 48번지 복합시설 신축공사 (강동구 건축과)	강동구 명일동 48 (6,770.40㎡)	업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 공공청사	8/32	변경 (‵22 12차)
2	마포 합정7구역 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포구 합정동 381-49번지 외 16필지 (2,895.90㎡)	공동주택(209세대), 오피스텔(89호)	7/38
3	역촌 중앙시장 특계 주상복합 신축공사 (은평구 건축지도과)	은평구 갈현동 467-1번지 일원 (5,693.50㎡)	공동주택(260세대),근린생활시설, 공공업무시설	4/22
4	서초구 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비사업 (서초구 재건축사업과)	서초구 반포동 810번지 일원 (250,770㎡)	공동주택(5,002세대), 근린생활, 공공업무, 부대복리, 판매시설,	5/35

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축계획	1	윤영선
건축구조	4	김영민(업), 정석재, 강정임, 김은주
계	6

23-구조18-1	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	강동구 명일동 48번지 복합시설 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 명일동 48번지(대지면적 6,770.40㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕택지)

○ 규    모 : 건폐율  58.65%, 용적률 911.50%, 연면적 99,398.43㎡,

지하8층/지상32층

○ 용    도 : 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 공공청사

▢ 추진경위

○ ’15.08.27. : 도시관리계획 결정 및 지형도면고시

○ ’20.06.02. : 건축위원회(조건부 의결)

○ ’21.11.22. : 건축허가

○ ’22.07.14. : 구조안전 전문위원회(조건부 의결)

○ ’23.06.13. : 건축위원회 변경 심의(조건부 의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 오피스텔 단위세대 변경(416실->390실)과 이형 평형을 정형으로 변경하며 건축평면이 변경된 안건

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 특수구조 건축물 전이부재 계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세 해석에 대한 적정여부 논의  등.

23-구조18-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	마포 합정7구역 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 합정동 381-49번지 일원 (대지면적 2,895.90㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 중점경관관리구역(한강변), 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 57.84%, 용적률 995.30%, 연면적 42,325.28㎡,

지하7층/지상38층

○ 용    도 : 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 사회복지시설

▢ 추진경위

○ ’10.01.21. : 합정재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정

○ ’23.02.28. : 서울시 건축위원회(조건부 의결)

○ ’23.08.10. : 사업시행계획인가

○ ’23.10.12. : 굴토 전문위원회(조건부 의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조로 계획하는 내용 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 특수구조 건축물 전이부재 계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세 해석에 대한 적정여부 논의  등.

23-구조18-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	역촌 중앙시장 특계 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 은평구 467-1번지외 2필지 (대지면적 5,693.50㎡)

○ 지역지구 : 준주거지역, 구산생활권중심 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율59.78%, 용적률499.98%, 연면적 45,023.22㎡,

지하4층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(아파트), 근린생활시설, 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ’06.08.17. : 구산생활권중심 지구단위계획 재정비 결정

○ ’22.09.28. : 서울시 도시·건축공동위원회(조건부 의결)

○ ’23.05.09. : 서울시 건축위원회(조건부 의결)

○ ’23.07.03. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 특수구조 건축물 전이부재 계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의  등.

23-구조18-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 반포동 810번지 일원 (대지면적 250,770㎡)

○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구

○ 규    모 : 건폐율 23.73%, 용적률294.30%, 연면적 1,634,105.37 ㎡,

지하5층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택, 부대복리시설, 문화시설(기부채납), 근린생활시설,

판매시설, 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ’17.09.27. : 사업시행계획인가

○ ’18.12.03. : 관리처분계획인가

○ ’22.04.06. : 이주완료

○ ’22.11.08. : 서울시 건축위원회(조건부 의결)

○ ’23.08.31. : 사업시행계획(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 경간20m를 초과하는 구조물에 대한 구조 안정성 적정여부 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 특수구조 건축물 전이부재 계획의 적정여부 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의  등.  끝.