문서번호	건축기획과-24152
결재일자	2023. 11. 7.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	11/07
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 11.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제15차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 11. 17.(금), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(보고 1건, 신규 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	동작구 상도 스타리움 지역주택조합 아파트 신축공사 (동작구 도시정비2과)	동작구 상도동 182-13번지 일대 (56,193㎡)	공동주택(2002세대), 근린생활 및 판매시설	5/35	보고
2	고척 제4주택재개발정비사업 (구로구 도시개발과)	구로구 고척동 148번지 외 201필지 (33,672.8㎡)	공동주택(아파트) 및 부대시설 (983세대)	3/25	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규	<재참석_23년 11차> - 여규권
토질및기초	3	여규권, 김병민, 한병권
토목구조	1	최윤정
건축시공	1	신두하
계	6

(굴)23-15-1	심의내용		보고(굴토계획)
	건물(사업)명		상도 스타리움 지역주택조합 아파트 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP + H-PILE + 숏크리트공법
		지보공법	제거식 어스앵커, 버팀보 공법
		차수 및 지반보강	GCSM 그라우팅 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 상도동 182-13번지 일원(대지면적 56,193.0㎡)

○ 지역지구 : 3종(1차역세권), 2종(2차역세권), 일반주거지역, 준주거지구역

○ 건축규모 : 건폐율 22.56%, 용적률 360.31%, 연면적337,021.956㎡, 지하5층/지상35층

○ 주 용 도 : 공동주택(2002세대), 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’19.06.25. : 제10차 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.02.07. : 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’23.02.07. : 사업계획승인

○ ’23.08.17. : 굴토 전문위원회 심의(조건부(보고)의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 복합시설물 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 제11차 굴토전문위원회 심의 의결내용 반영여부

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-15-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		고척 제4구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP, H-PILE+숏크리트, SLOPE OPEN CUT
		지보공법	제거식 EARTH ANCHOR, CORNER STRUT
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 고척동 148번지 일원 (대지면적 33,672.80㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역, 준공업지역

○ 규    모 : 건폐율 20.7%, 용적률 269.80%, 연면적 147,239.52㎡, 지하3층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택 및 부대시설

▢ 추진경위

○ ’14.03.13. : 정비구역 지정

○ ’18.02.27. : 건축위원회 심의(조건부(보고)완료)

○ ’18.12.20. : 사업시행계획인가 고시

○ ’23.06.12. : 해체공사 착공

○ ’23.11.02. : 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.