문서번호	공정경제담당관-24027
결재일자	2023. 11. 3.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
주무관	상생기업지원팀장	공정경제담당관
김수정	서점덕	11/03
		김경미

2024년 개봉임대산업시설 시설관리용역 추진계획

2023. 11.

노동·공정·상생정책관

(공정경제담당관)

2024년 개봉 임대산업시설 시설관리용역 추진계획

개봉 임대산업시설(개봉 소공인드림창작소) 건축물 및 시설물의 안전하고 체계적인 유지관리를 위해 시설관리용역을 추진하고자 함

Ⅰ		추진 개요

□ 시설 개요

ㅇ 시설명 : 개봉 임대산업시설(개봉 소공인드림창작소)

ㅇ 위  치 : 구로구 개봉동 499번지

ㅇ 규  모 : 지하2층, 지상6층

ㅇ 면  적 : ****************************

ㅇ 용  도 : 공장 및 업무시설

ㅇ 재산관리 지정 현황

구 분	재산관리관	분임관리관		위임관리관
부서명	*********** *******	***** *******		*** *******
사용면적	********* *********	******* *******	******* **********	********* *********	******* **********
운영현황	*********** ***********	*********		***** *****	*** *****

□ 추진 경위

ㅇ 준공업지역내 임대산업시설 활용 기본계획 수립(신성장산업과, '18.3.)

ㅇ 사회적경제 활성화 공간 조성 및 운영 계획(사회적경제담당관, '19.9.)

ㅇ 준공업지역 임대산업시설(문래, 개봉)활용계획(경제정책실, '20.3.)

ㅇ 기부채납(******** → 서울특별시 '20.8.)

ㅇ 재산취득보고(도시제조업거점반 → 자산관리과, '20.8.)

ㅇ 공정경제담당관 개봉클러스터(5,6층) 운영('21.4.~'23.3.)

ㅇ 뷰티패션산업과(구 도시제조거점반) 개봉솔루션앵커 운영('22.4.~)

ㅇ 재산관리관 변경(뷰티패션산업과 → 공정경제담당관, '22.12.)

※ 뷰티패션산업과 사용면적 축소(구로구 중장년 일자리지원센터 조성)로 최대 면적 사용부서 변경

Ⅱ		시설관리 용역

▢ 용역개요

ㅇ 용 역 명: 개봉 임대산업시설(개봉 소공인드림창작소) 시설관리용역

ㅇ 용역기간: '24. 1. 1. ~ '24. 12. 31.

ㅇ 용역분야: 시설물관리(4명), 보안·경비(3명), 환경미화(2명)

※ 근로자 보호를 위해 특별한 사정이 없는 한 현재 근무 중인 용역인원 고용승계

ㅇ 선정방법: 조달청 나라장터를 통한 공개입찰

※ 입찰참가자격: 건물관리용역업, 시설경비업, 위생관리용역업을 모두 갖춘 업체

ㅇ 소요예산: ******************

-********************************************************

ㅇ 예산과목: 사회적경제 지속가능성 제고 및 사회적가치 구현, 사회적경제 생태계 및 지속가능성 강화, 사회적경제지원센터 운영, 민간이전, 공공운영비

▢ 과업내용

ㅇ 시설물관리

◇ 시설물 유지관리 및 점검

- 시설물의 정상적인 운영을 위한 유지관리체계 수립 및 실시

- 정기점검, 수시점검, 법정의무점검 등

◇ 안전관리

- 시설물의 기계, 전기, 소방 등 각종 시설물의 안전관리

-「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른 안전보건업무 수행

ㅇ 보안·경비

◇ 안전·보안 관리

- 일반보안(개봉 임대산업시설 시설물 실내외 전체)

- 출입관리, 질서유지, 도난·화재감시

- 주차장 입차 및 출차, 주차안내 및 주차관리 등

- 시설내 안전 관리(공사 등)

◇ CCTV 등 보안장비 운영 및 관리

ㅇ 환경미화

◇ 실내외 시설물 청소

- 청소, 쓰레기수거운반, 낙엽수거, 제설작업 등 실․내외 환경정미 및 관리

- 내벽, 외벽, 유리, 바닥재 청소 등 마감재 청소

- 재활용품 분리수거 및 폐기물 처리

◇ 소독

- 방역 등 (전문방역업체 소독방역 미흡부위 추가)

Ⅲ		추진일정

ㅇ 계약 심사 의뢰, 용역 규격 사전공개, 입찰공고    : ’23. 11월

ㅇ 용역 계약 체결                                 : ’23. 12월

ㅇ 용역 착수 및 시행                               : ’24. 1. 1.

붙임  공고문, 과업내용서, 원가계산서 각 1부.  끝.