문서번호	주거정비과-15070
결재일자	2023. 10. 31.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

주무관		재개발지원팀장		주거정비과장	도시관리국장
손장호		이영민		김평선	10/31
					代이동호
협조

금호21구역 주택정비형 재개발구역 조합(직접)설립계획 수립 및 주민설명회 개최 계획

- 금호제21 주택정비형 재개발구역 - 조합(직접)설립계획 수립 및 주민설명회 개최 계획

2023. 10.

【주거정비과】

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [ ] 공약(약속)사업 [ ] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [Ⅴ] ( 정비구역 내 토지등소유자 ) 무 [ ]
		●	전문가			:	유 [Ⅴ] ( 정비사업전문관리업체 ) 무 [ ]
		●	이해당사자			:	유 [Ⅴ] ( 정비구역 내 토지등소유자 ) 무 [ ]
		●	갈등발생요인			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
데이터기반행정고려사항		데이터활용 [ ] 지표관리대상 [ ] 기타 [ ]( 분석협조 등 기타 ) 미해당 [ ] ( ) ※ 데이터기반행정 미해당시 간결하게 사유를 기재하시기 바랍니다.
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	민간단체	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
구민의견 수렴		●	방법	:	설문조사 [ ] 만족도 조사 [ ] 찬반투표 [ ] 기타 [ ]
		●	시기	:	시행 전 [ ] 시행 중 [ ] 시행 후 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [ ]
	● 홍 보 제 목:
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 금호제21 주택정비형 재개발구역 -

조합(직접)설립계획 수립 및 주민설명회 개최 계획

우리구 금호동3가 1번지 일대 『금호제21 주택정비형 재개발구역』에 대해 추진위원회 구성을 생략하는 조합(직접)설립 수립계획을 공고하고 주민설명회를 개최하고자 함

Ⅰ		추 진 근 거

□「도시 및 주거환경정비법」제118조(정비사업의 공공지원)

□「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」 제72조 내지 제86조

□ 조합직접설립제도 활성화 방안(서울특별시 주거정비과-21403, 2022. 4.18.)

□ 조합설립 지원을 위한 업무기준(서고시 제2016-354호, 2016.11.10.)

Ⅱ		사 업 개 요

□ 위    치: 금호동3가 1번지 일대(면적 75,447㎡)

□ 용역기간: 2023. 9.  ~ 2024.12.31.(단, 조합설립 승인일까지)

□ 용 역 비: 289,313천원(시비·구비 각 50%)

□ 용 역 사: (주)엘림토피아 대표 유기열

□ 주요내용: 주민협의체 구성 및 조합직접 설립을 위한 지원 등

※ 정비사업 개요

- 정비구역 명칭: 금호제21 주택정비형 재개발사업 구역

- 위치/ 구역면적: 금호동3가 1번지 일대 / 75,447㎡

- 용도지역: 제2·3종 일반주거지역

- 토지등소유자: 845명

- 건축계획: 지하4층/ 지상20층 연면적 176,913.94㎡

Ⅲ		추진경위

□ 2020. 6.25.  도시·건축혁신 공공기획서 발표 (市)

□ 2022. 1.~2.  사전 주민설명회 실시(3회)

□ 2022. 8.25. ~ 09.27.  정비계획(안)공람공고

□ 2022. 8.30.  주민설명회 개최

□ 2022.11.01.  정비계획 지정 및 정비계획(안) 신청(區→市)

□ 2023. 2.20.  市 도시계획 수권분과위원회심의 개최(수정가결)

□ 2023. 3. ~ 6.  추정분담금 산정용역 착수 및 준공

□ 2023. 6.23. ~ 7. 24.  재공람공고(주민설명회 6.30.)

□ 2023. 9. 6.  공공지원자 지원 정비사업전문관리업자 용역 착수

□ 2023. 9. 7.  정비구역 지정 결정 고시(市)

Ⅳ		추진계획

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붙임  1. 조합설립계획 공고문 1부.

2. 토지등소유자 명부 1부.

3. 주민안내문 1부.

4. 주민설명회 안내 책자 1부(별첨).   끝.