문서번호	공동주택지원과-17269
결재일자	2023. 9. 26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	아파트관리팀장		공동주택지원과장		주택공급기획관		주택정책실장
이양숙	문상만		김장수		김승원		09/26
							한병용
협 조
	주무관					방경남
	주무관					김경화
	주무관					윤효한
	주무관					임진수

제17차 서울특별시 공동주택관리규약 준칙 개정(안) 시행계획

2023.  9.

주 택 정 책 실

(공동주택지원과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	■	□
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	■	□
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	■	□
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	■	□
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	■	□

제17차 서울시 공동주택관리규약 준칙 개정(안) 시행계획

상위 법령 개정사항 반영과 그간의 운영상 미비점 등을 보완한   제17차 서울특별시 공동주택관리규약 준칙 개정(안)을 시행코자 함

1		관련근거 및 준칙 현황

□ 관련근거

❍「공동주택관리법」제18조(관리규약) 및 같은 법 시행령 제19조(관리규약의 준칙)

❍「서울특별시 공동주택 관리 조례」제12조(공동주택관리위원회)

❍ 서울특별시 공동주택관리규약 준칙 개정을 위한 공동주택관리위원회

구성․운영 계획(공동주택지원과-15571, 2023. 9. 1. 주택정책실장 방침)

□ 준칙 제․개정 현황(연혁)

❍ 1997.  7. 16. 서울시 공동주택관리규약 준칙 제정

- 서울시 행정구역에 소재하는 의무관리대상 공동주택이 대상이며

- 입주자 및 사용자가 준칙을 참조하여 해당 공동주택 관리규약 제·개정

❍ 1999. 11. 11. 1차 개정 ~ 2021. 7. 10. 15차 개정

❍ 2022.  8. 17. 16차 개정

□ 현행 준칙 주요내용

❍ 구성체계: 12장 115개조항 부칙, 별표(1~9), 별지서식(1~15), 별첨(1~3)

❍ 본조항:「공동주택관리법 시행령」제19조제1항에서 위임된 사항 및 절차,

공동주택등의 관리 및 사용에 관한 사항 규정

❍ 별   표: 관리대상물 서식, 전유·공용부분 범위, 자문가 자문범위 등

❍ 별지서식: 입주자대표회의 선출 및 운영 관련 서식, 입찰·계약 서식 등

❍ 하부규정: 회의록 작성서식, 입주자대표회의 운영비 사용규정, 감사 업무규정

2		준칙 개정을 위한 그간의 추진경과

□ 사전 전문가 자문의견 수렴

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□ 자치구 및 유관기관(부서) 업무협의

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□ 제17차 개정안 마련을 위한 TF 구성 운영

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□ 공동주택관리위원회 자문회의 개최

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□ 공동주택관리위원회 심의위원회 개최

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□ 대한변호사협회 건의사항 검토

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3		제17차 준칙(안) 주요 개정사항

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4		제17차 준칙 개정(안) 시행계획

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붙임 1. 제17차 서울특별시 공동주택관리규약 준칙 개정(안) 1부

2. 신․구조문대비표 1부.  끝.