문서번호	전략주택공급과-12823
결재일자	2023. 10. 25.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
청년주택계획팀장		청년주택계획팀장	전략주택공급과장
김훈		김훈	10/25
			남정현
협조

청년안심주택(공공임대) 매매계약(변경) 검토 보고(문정동)

**************************

청년안심주택(공공임대) 매매계약(변경) 검토 보고

2023. 10.

주 택 정 책 실

(전략주택공급과)

청년안심주택(공공임대) 매매계약(변경) 검토 보고

************************************************************

□ 사업개요

❍ ****************************

❍ ****************

❍ *******************************************

*********************************************

❍ *****************************

❍ ****************************************

***********************, *************

□ 계약변경 계획

❍ 관련근거

- 공공건설임대주택 표준건축비 개정(국토부고시 제2023-64호, '23.2.1)

- 청년안심주택(공공임대) 매입기준 개정 계획(전략주택공급과-8827호, '23.7.24)

※ 표준건축비 고시일 기준, 감리확인서를 통한 건축공정 확인 후 개정분 반영(기지급된 매입금은 반영 불가)

❍ 변경내용

- 청년안심주택(공공임대) 매입기준 변경에 따른 매입금액 변경

※ 임대주택 공급계획은 변경 없음

***********

**	**	*******			**********				**** ***	**** ***
		****	****	*	**** ****		*** ****	*
					*************	*****	**** ***
***	**	*****	*****	*****	****	****	****	*****	*****	****
****	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
***	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
****	**	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
****	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
****	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
****	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
***	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
****	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
***	*	*****	*****	*****	****	*****	****	*****	*****	****
*	***	********	********	********	******	********	******	********	********	******

**********

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	********	****************	*************	****
		***************	*************
*******	******	*********************	***********	**********
		*********************	***********
*******	********	**********************	**********	***********
		**********************	**********
*******	******	*******	**********	****************
*			*************

********************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*****	*******	*********	*****************
*			***********

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*****	*******	*********	****************
*			***********

******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	****
		***************	***********
*******	******	*********************	***********	**********
		*********************	***********
*******	******	**********************	**********	***********
		**********************	**********
*******	******	*******	**********	****************
*			*************

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	**********	***********
		**********************	**********
*******	*******	*******	**********	****************
*			***********

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*****	*******	*********	****************
*			***********

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*****	*******	*********	****************
*			***********

******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	*****	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*******	*******	**********	****************
*			***********

*******************

****	*****	*************	******	**
*******	*****	****************	**********	***
		***************	**********
*******	*****	*********************	*********	**********
		*********************	*********
*******	*****	**********************	*******	***********
		**********************	*********
*******	*******	*******	*********	****************
*			**********

******************

****	*****	*************	******	**
*******	******	****************	***********	***
		***************	***********
*******	******	*********************	**********	**********
		*********************	**********
*******	******	**********************	*********	***********
		**********************	*********
*******	*******	*******	**********	****************
*			***********

※ 산출근거

① 민간임대주택에 관한 특별법 제21조의2

② 공공주택특별법 시행규칙 제40조 별표7(건축비)

③ 공공건설임대주택 표준건축비(국토부고시제2016-339호, 2016.06.08.)

구분(주거전용면적기준)		건축비 상한가격(주택공급면적에 적용)
21층 이상	40㎡ 이하	1,058,800원

④ 공공건설임대주택 표준건축비(국토부고시제2023-64호, 2023.02.01.)

구분(주거전용면적기준)		건축비 상한가격(주택공급면적에 적용)
21층 이상	40㎡ 이하	1,162,600원

□ 매입비 검토

***********************************

**	**	***		***		**
		******	********	******	********
************	**	*************	**********	*************	**********	**************
*************	*	***********	**********	***********	**********	**************
************	*	***********	**********	***********	**********	**************
*************	**	*************	**********	*************	**********	**************
*************	*	***********	**********	***********	**********	**************
*************	*	***********	**********	***********	**********	**************
*************	*	***********	**********	***********	**********	**************
************	*	***********	**********	***********	**********	**************
*************	*	**********	**********	**********	**********	**************
************	*	***********	**********	***********	**********	**************
*	***	*************		*************		**************

❍ *********

**	*	*** ****	********	********	*******
			*********	*********	**	*****
		*****	****************	***********	*****	*****
** *** ***	7**********	371,953** ****	*********** *****	*********** ***************** *************	********* *****	********* *****
**	*	***	***	********	****	*******

********

**	***	***					**
**	****	*****	*****	*****	*****	*****	**	******
***	**	*********					***	***

□ ****

❍ '23. 10월 : 공공임대주택 매매계약(변경) 체결

❍ '23. 11월 : 부동산거래계약(변경)신고(체결일로부터 30일이내)

붙임  ************************

2*********************

****************************************

붙임  1. 1. 공공임대주택 매매가격(변경) 산정 별지서식 1부.

2. 2. 청년안심주택(공공임대주택) 매매계약서 1부.

3. 참고1. 청년안심주택(공공임대) 매입비 변경 검토서 1부.

4. 참고2. 매입비(중도금3차) 지급 1부.