문서번호	건축기획과-23126
결재일자	2023. 10. 25.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	10/25
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

-2023년도 - 제16차 서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제16차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 11. 2.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 총 3건(변경 1건, 신규 1건, 보류 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	롯데월드타워동 108층 대수선 및 용도변경 (송파구 건축과)	송파구 신천동 29번지 (87,182.80㎡)	****************************************************************************** ********* *************	6/123	변경
2	고척 제4주택재개발정비사업 (구로구 도시개발과)	구로구 고척동 148번지 외 201필지 (33,672.8㎡)	********** ****** *******	3/25	신규
3	방배삼익아파트 재건축사업 (서초구 재건축사업과)	서초구 효령로34길 79 (25,792.20㎡)	************ ******	5/27	보류 (‘23년 9,12,14차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규	<재참석> 9차 : 류현희, 김은주, 김수현 12차 : 류현희 14차 : 참석자 전원
건축구조	4	김현아, 류현희, 김은주, 김유진
건축계획	1	김수현
계	6

23-구조16-1	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	롯데월드타워동 108층 대수선 및 용도변경
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 신천동 29번지 일원 (대지면적 87,182.80㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(잠실광역중심제1지구), 대공방어협조구역, 과밀억제권역

○ 규    모 : 건폐율  41.83%, 용적률873.30%, 연면적 805,927.36 ㎡, 지하6층/지상123층

○ 용    도 : 판매시설(백화점,소매점), 운동시설(체력단련장), 업무시설(사무실, 오피스텔-223실), 숙박시설(호텔-235실) 등

▢ 추진경위

○ ’10.11.11. : 건축허가

○ ’17.03.28. : 롯데월드타워 준공

○ ’17.04.03. : 롯데월드타워 개장

○ ’23.07.07. : 108층 건축 대수선 및 용도변경 허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 108층 건축대수선 및 용도변경에 따른 고정하중 증가로 보, 슬래브의 부재내력 확인 및 보강계획의 적정 여부

- 덤웨이터 설치를 위한 슬래브 오픈에 따른 보강계획의 적정 여부.

23-구조16-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	고척 제4재개발정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 고척동 148번지 일원 (대지면적 33,672.80㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역, 준공업지역

○ 규    모 : 건폐율 20.7%, 용적률 269.80%, 연면적 147,239.52㎡, 지하3층/지상25층

○ 용    도 : 공동주택 및 부대시설

▢ 추진경위

○ ’14.03.13. : 정비구역 지정

○ ’18.02.27. : 건축위원회 심의(조건부(보고)완료)

○ ’18.12.20. : 사업시행계획인가 고시

○ ’22.07.21. : 사업시행계획(변경)인가 고시

○ ’23.06.12. : 해체공사 착공

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부.

23-구조16-3	심의내용	보류(구조안전)
	건물(사업)명	방배삼익아파트 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 효령로 34길 79 (대지면적 25,792.20㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역에서 상향

○ 건축규모 : 건폐율 25.13%, 용적률249.44%, 연면적 139,389.16㎡, 지하5층/지상27층

○ 주 용 도 : 공동주택(707세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.05.23. : 사업시행계획인가 고시

○ ’22.08.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.03.20. : 사업시행계획(변경)인가 고시

○ ’23.06.29. : 서울특별시 구조안전 전문위원회(조건부(보고)의결)

○ ’23.08.24. : 서울특별시 구조안전 전문위원회(조건부(보고)의결)

○ ’23.10.12. : 서울특별시 구조안전 전문위원회(보류의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지하주차장 무량판 적용 구간의 하중, 전단보강 및 설계상세 등의 적정 여부

- 전이보 구조검토 및 전이부재의 내진용 철근 사용 적정 여부.

- 각 층별 슬래브 배근도 작성 적정 여부 등.  끝.