문서번호	총무과-9285
결재일자	2023. 10. 20.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		총무과장	서울시립과학관장
김종경		고중석	10/20
			유만선
협조	주무관		양희원
	주무관		강혜지

2023년 서울시립과학관

기계설비 유지관리 및 성능점검 계획

2023. 10.

서울시립과학관

【 총 무 과 】

2023년 서울시립과학관

기계설비 유지관리 및 성능점검 계획

시립과학관 설치된 기계설비의 적정한 안전 성능 확보와 노후화 및 고장 예방 조치 등을 위한 기계설비 유지관리 및 성능점검 계획임

1		추진 개요

□ 추진 근거

ㅇ 「기계설비법」 제17조(기계설비 유지관리 점검 확인 등), 제19조(선임 등)

- 기계설비 유지관리 기준에 필요한 성능점검・기록・보관, 유지관리자 선임 등

ㅇ 「기계설비 유지관리기준(이하 “기준”)」 제7조(계획 수립) 및 제11조(성능 점검)

- 유지관리 및 성능점검 계획 수립, 건축물등의 완공후 1년에 1회 이상 성능점검

ㅇ 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제9조제2항 및 동법 시행령 제10조

- 공중이용시설 중대재해 대상시설물 주요 의무사항 이행 조치 의무

ㅇ 국토교통부 건설산업과-2527('23.4.10.)호, 서울시 건축기획과-8025('23.4.11.)호

- 기계설비 유지관리자 미선임 및 성능점검 미실시 과태료 부과 유예 알림

□ 추진 방향

ㅇ 기계설비의 안전점검 및 유지관리를 통한 안전성 확보・에너지 관리 기술 구현

ㅇ 유지관리 전·후 안전사고 예방 위한 대책, 주의사항, 응급상황 매뉴얼 수립

	서울시립과학관 현황
• 위치 : 노원구 한글비석로 160 • 규모 : 연면적 12,376㎡(지하1층~지상3층) ※ 대지 25,875㎡, 준공(’16.6.19.), 개관(’17.5.19.) • 용도 : 전시공간, 다목적실, 교육실 등 ※ 부대시설 : 기계·전기·통신·소방설비, 조경 등

2		관리・점검기준

□ 시설 현황

ㅇ 건축현황

건축물명	연면적(㎡)	용 도	주 소	전화/팩스
서울시립과학관	12,376.42	문화 및 집회시설	서울시 노원구 한글비석로 160	970-4527 / 970-4597

ㅇ 시설현황

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□ 관리 기준

ㅇ 유지관리 및 성능점검시 고려할 일반사항

- 건축물 등에 안전하고 쾌적한 환경을 제공할 것

- 기계설비 수명 기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리할 것

- 에너지 사용량을 절감할 수 있도록 관리할 것

ㅇ 유지관리자 선임기준 및 업무

- 선임대상 : 연면적 1만㎡ 이상 ~ 1만5천㎡ 미만

- 선임자격 : 초급 책임기계설비유지 관리자 1명

해임 및 신고	‣ 정당한 사유없이 2회 이상 기계설비유지관리교육 미이수시 해임 ‣ 관리주체는 해임한 날부터 30일 이내에 유지관리자 선임 ‣ 관리주체는 유지관리자 선임 또는 해임한 경우 지체 없이 시장 등에게 신고

- 주요업무

구분	기계설비 유지관리 주요내용
자체	‣ 유지관리지침서 구비, 현황표 작성 및 관리, 유지관리 및 성능점검 계획 수립 ‣ 유지관리 및 성능점검 안전조치 방안 수립 ‣ 유지관리 점검표 작성(반기별 1회 이상), 자체 점검 및 기록 보존(10년 권장) ‣ 개보수공사 실시에 따른 예산수립, 감독, 안전관리, 교육 등
지원	‣ 성능점검(매년 1회 이상) 시 업무지원 및 기록 보존 (10년)

ㅇ 유지관리 및 성능점검 방법

구분	점검 대상	점검주기	점검 내용	점검자
유지 관리	기계설비 전체	반기별 1회	‧ 기계설비 외관, 운전 및 안전상태 확인 ‧ 기계설비 유지관리 대상 점검표 기록	유지 관리자
성능 점검	「기준」 별표 2 대상설비	연 1회	‧ 「기계설비법 시행령」 별표 7 제3호에 따른 장비를 사용하여 점검 ‧ 기계설비 성능점검 대상 점검표 기록	성능점검 전문업체

※ 성능점검은 ’21년부터 매년 시행, 다만 예산 등을 고려하여 ’23.12.31. 까지 유보

□ 설비 현황

설비 명	상세 내용
열원설비	건축물 등에서 에너지를 이용하여 열매체를 가열, 냉각하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
냉난방설비	건축물 등에서 일정한 실내온도를 유지하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
공기조화･공기 청정･환기설비	건축물 등에서 온도, 습도, 청정도, 기류 등을 조절하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
위생기구･급수 ･급탕･오배수･통기설비	건축물 등에서 위생과 냉수･온수공급, 오배수, 오배수관 통기 등을 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
오수정화･물재이용설비	건축물 등에서 오수를 정화하여 배출하거나 정화된 물을 재이용하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
우수배수 설비	건축물 등에서 빗물을 외부로 배출하기 위하여 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비
보온설비	건축물 등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 보온･보냉･결로 및 동결을 방지 등을 위하여 설치된 설비
덕트설비	건축물 등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 풍량 등을 조절하고 급기･배기 및 환기 등을 위해 설치된 설비
자동제어설비	건축물 등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 감시, 제어･관리 및 통제 등을 위하여 설치된 설비
방음･방진･내진설비	건축물 등에 설치된 기계･기구･배관 및 그 밖에 성능을 유지하기 위한 설비의 소음, 진동, 전도 및 탈락 등을 방지하기 위하여 설치된 설비
기타	관리주체가 유지관리가 필요하다고 판단되는 기계설비(유틸리티, 특수 설비 등)

3		추진 계획

□ 유지 관리

ㅇ 유지관리자 선임

소속	성 명	등급	선임일	유지관리자 교육 수료일	보수교육일
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ㅇ 유지관리 지침서 구비

구 비 서 류			유	무	해당무
기계설비 준공도서	준공도면		■	□	□
	시방서		□	□	■
	부하 및 장비선정 계산서		□	□	■
기계설비 시스템 운용 매뉴얼	기계설비 시스템 운용 매뉴얼		■	□	□
	기계설비 제조사 검사서 또는 제조사 성적서		□	□	■
기계설비 사용전 확인표 (「기계설비 기술기준」별지 제3호서식)	□ 해당	■ 해당없음
기계설비 성능확인서 (「기계설비 기술기준」별지 제4호서식)	□ 해당	■ 해당없음
기계설비 안전확인서 (「기계설비 기술기준」별지 제5호서식)	□ 해당	■ 해당없음
기계설비 사용적합확인서 (「기계설비 기술기준」별지 제6호서식)	□ 해당	■ 해당없음

※ 「기준」부칙 제2조에 따라 기존건축물 등에 대해서는 준공도면, 기계설비 시스템 운용 매뉴얼을 제외한 모든 지침서를 구비한 것으로 간주

ㅇ 유지관리 방법

- 유지관리자는 육안・장비를 사용하여 기계설비의 외관, 운전・안전상태 주기적 점검

- 점검 완료시「기준」별지 제2호서식의 점검표에 반기별 1회 이상 기록

유지관리 점검표	‣ 유지관리 대상별 점검자, 점검일자. 설치위치 작성 ‣ 유지관리 대상별 외관, 운전, 안전분야 작성 ‣ 유지관리 대상별 점검결과 점검주기 등 작성 ‣ 유지관리 대상별 점검표 작성 후 보관(10년 권고)

- 「기준」제9조에 따라 성능점검 이행 시 점검 기록에 유지관리 기록이 보함된 것으로 간주

□ 성능 점검

ㅇ 점검대상 : 「기준 」제7조제2항에 의한 수량(대상)

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※ 열원의 냉방과 난방은 격년 실시(기준 7조제2항), 세부 현황 기초자료 조사표 참고

ㅇ 점검방법

- 「기준」제12조에 따라 성능점검계획서 및 성능점검은 전문업체에 대행

성능점검계획서 작성사항	・성능점검을 위한 인력 투입 계획 및 장비 현황 ・별표 2의 기준에 따라 산출한 성능점검 대상기계설비의 수량 ・성능점검 중 안전 확보 및 품질관리 방안

- 「기준」의 유지관리지침서, 별지 제1호서식의 현황표, 점검표 등을 참고하여 점검

[기계설비 성능점검 시 검토 사항]

점검 항목	세부 검토 사항
기계설비 시스템 검토	‧ 유지관리지침서의 적정성 ‧ 기계설비 시스템의 작동 상태 ‧ 점검대상 현황표 상의 설계값과 측정값 일치 여부
성능개선 계획 수립	‧ 기계설비 내구연수에 따른 노후도 ‧ 성능점검표에 따른 부적합 및 개선사항 ‧ 성능개선 필요성 및 연도별 세부 개선 계획
에너지사용량 검토	‧ 냉난방설비 등 분류별 에너지 사용량

- 「기계설비법 시행령」별표 7 제3호에 따른 장비를 사용하여 성능점검을 실시하고 그 결과를 「기준」의 별지 제3호서식의 점검표에 기록하고 보존

- 성능 점검 후「기준」의 별지 제4호 서식에 의거 성능점검 결과보고서 작성

결과보고서 작성사항	・현장 명칭, 주소, 점검결과 특이사항, 점검자 및 서명사항 ・각 점검대상별 점검결과 및 부적합 내역 등

□ 점검시 안전조치 방안

ㅇ 안전조치 순서도

ㅇ 비상상황 대비 연락망 구축

- 비상연락망

			비상연락망
관계 기관			서울시립과학관장				현장(현업) 근무
노원소방서			총무과장				방재실(시설정비원)
976-6119(119)			970-4520				970-4562∼3(주,야)
노원경찰서			기계 담당				경비실(시설경비원)
2092-0324(112)			970-4527				970-4502,6(주,야)
한국가스안전공사			전기 담당				안내데스크(일반종사원)
1544-4500			970-4526				970-4500∼1(주간)
한국전력노원도봉지사			건축 담당
950-6226(123)			970-4583
서울시북부수도사업소			소방 담당
3146-3200			970-4526

- 비상상황 발생 시 대응 절차

			최초발견자
			현장 확인 (화재, 재난, 재해, 가스 등)
총무과			방재실 근무자				경비실 근무자
지휘 보고			응급조치				관계기관 통보
안전관리책임자 업무지원 주변 통제 상황 전파(대피방송) 재실자 및 직원 대피 유도			주 밸브 차단 화기 차단 2차 피해 예방 자연 환기				노원소방서 노원경찰서 한국가스안전공사 노원구청

□ 재해방지 대책

ㅇ「산업안전보건법」상 근로자 및 사업자 준수사항 이해

구 분	준 수 사 항
근로자	- 점검 및 정리정돈, 안전, 보건 사항의 준수 - 보호구의 성능유지, 관리 및 해당 개인보호구 반드시 착용 - 작업 전 현장점검 및 정리정돈, 작업복장 점검 - 사업장내 통행시 안전통로 이용 및 안전통로 내 위험상황 보고 - 기계설비 등의 재가동 전 다른 근로자의 작업여부 확인 - 작업 전 방호장치 이상여부 확인, 방호장치 상태, 성능 확인 - 안전수칙 및 비상시 응급조치 요령 숙지 및 준수
사업자	- 위험성, 점검요령 등에 대한 교육을 주기적으로 실시 - 안전통로 확보 및 유지, 점검 등 지속적 관리 - 유해･위험한 시설 및 장소에 안전보건 표지설치 또는 부착 - 통행로 주변 기계, 기구의 위험부분에 덮개 등의 안전조치 - 안전인증 보호구 선정, 지급 및 보호구 착용여부 수시 관리 - 유해･위험한 장소에 안전 및 보건표지 부착 - 기계실 200Lux 이상 조도 확보 - 집수정, 계단 등의 보행통로는 75Lux 이상 조도 확보 - 방호기구 설치, 접지의 자체점검 및 결함 발견 시 교체 또는 개선 - 안전보건 규정을 작성하여 사업장에 게시 및 근로자에게 교육

ㅇ 안전교육 실시

구 분	주요 내용
안전관리자 선임시 「산업안전보건법」	안전관리(교육책임자)와 협력하여 기계설비 분야에 대한 안전교육 계획을 수립하고 교육자료 및 교육일지를 작성 비치
안전관리자 미선임시 「산업안전보건법」	책임기계설비유지관리자는 건물 기계설비 및 시설물 관리 점검 시 발생하기 쉬운 재해 유형을 파악하고, 현장 관리인 전원에게 정기적인 안전교육을 실시
근로자 신규 또는 작업 변경시	기계설비 운영 및 관리에 관한 사항 교육 실시

ㅇ 주요 기계설비 사고·이상 상황 발생 시 조치 매뉴얼

- 「기준」(고시) 제6조 중 제2호의 개별 기계설비별「기계설비별 시스템 운용 매뉴얼」을 참고하여 이상 상황 발생시 조치사항을 정리하여 구비

4		향후 계획

□ 유지관리자 점검 실시

ㅇ 점검시기 : ’23.10.  . ~ 10.  . (  일간)

ㅇ 점검방법 : 기계설비 외관, 운전 및 안전 상태 점검 및 점검표 작성

ㅇ 결과보고 : ’23.11.  1.

□ 성능점검 실시

ㅇ 업체선정 : ’23.10. 중

- 기계설비 성능점검 용역 계획 수립	’23.10.

- 기계설비 성능점검 용역 계약 의뢰	’23.10.

ㅇ 점검시기 : ’23.11. 1. ~ 11.30. (30일간)

ㅇ 점검방법 : 전문 장비를 활용한 성능점검 및 성능점검 대상 점검표 작성

ㅇ 결과보고 : ’23.12.  1.

- 성능점검 대상 점검표에 기록 및 보존

□ ’24년 시립과학관 유지관리 및 성능점검 계획수립 : ’23.12. 중

붙임  1. 기계설비 성능점검 기초자료 조사표(서울시립과학관) 1부.

2. 기계설비 유지관리 대상 점검표 1부.

3. 기계설비 성능점검 대상 점검표 1부.

4. 기계설비 유지관리 관련 과태료 부과 유예 알림 1부. 끝.