문서번호	문화체육과-34296		주무관		문화시설담당	문화체육과장		행정문화국장
결재일자	2023. 10. 16.		이호경		정동일	이용철		10/16
공개여부	부분공개(7)							한재헌
방침번호			협조
				건축과장			고병연
방침번호
				공공건축2담당			박정우
				계약담당			조은숙

- 장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 -

건축 설계변경 및 공사발주 계획

2023. 10.

행정문화국

(문화체육과)

- 장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 -

설계변경 및 공사발주 계획

『장위동 지역밀착형 문화예술교육센터』의 건립공사에 인테리어 공사등을  추가한 설계변경 및 공사발주를 통하여 공종별 내실있는 문화예술센터의 건립을 추진코자 함.

Ⅰ		추진개요

추진 근거

ㅇ 권역별 지역예술교육센터 10개소 건립 (시장방침 제103호, ’14.4.)

ㅇ 생활문화센터 조성 추진계획 (문화체육관광부)

공사개요

ㅇ 공 사 명: 장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 건립공사

ㅇ 위    치: 성북구 장위2동 68-130 (舊,장위시장 제1공영주차장)

ㅇ 용도지역: 제2종일반주거지역(7층)

ㅇ 건축규모

- 대지면적: 516㎡

- 건축규모: 지상 5층, 연면적 998.57㎡, 주차 25면(기계식 19, 자주식 5, 장애인 1)

- 공간구성

구분	면적	공간 구성	비고
합계	998.57㎡	교육연구시설(교육원)
옥상		□ 옥상정원
5층	203.18㎡	□ 다목적홀, 세미나실	주민,학생 세미나,교육공간
4층	223.82㎡	□ 멀티라운지, 미디어실, 댄스연습실	학생들을 위한 예술,문화공간
3층	226.30㎡	□ 문화놀이터	어린이 문화놀이터
2층	228.49㎡	□ 주민자율공간, 동호회실, 운영사무실	주민들을 위한 화합공간
1층	116.78㎡	□ 안내데스크 및 주차장(25면)

ㅇ 사업기간: ’19.7. ~ ’24. 1.

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ㅇ 운영주체: 성북문화재단 등

추진 경위

ㅇ ’19.08.: 지역밀착형 예술교육센터 지원 자치구 선정

ㅇ ’19.09.: 장위 지역밀착형 문화예술교육센터 건립계획 수립

ㅇ ’19.10.: 투자심사 실시 (서울시, 조건부)

ㅇ ’20.01.~ 07.: 사업대상지 활용 관련 유관부서 협의 등

- ’20.01.: 장위시장 주차장 활용 관련 시장상인회 업무협의

- ’20.07.: 장위전통시장 주차장 활용계획 승인 (중소기업청)

ㅇ ’20.07.: 장위 지역밀착형 문화예술교육센터 추진계획 변경

- 건립규모확대 (지상4층→ 지상5층, 연면적 증가) 및 문화놀이터 공간 도입

ㅇ ’20.09. ~ 10.: 설계용역 추진

- ’20.09.~10.: 건립 설계공모 실시

- ’20.12.~21.11.: 기본 및 실시설계 용역

ㅇ ’21.03. ~ ’21.07.: 조성관련 유관기관 및 주민 설문조사 실시

- ’21.03.: 시설조성 관련 주민 설문조사 실시 (월곡,장위초 학부모 및 주민)

- ’21.07.: 장위시장 상인회 간담회 실시 (설계관련 의견수렴)

ㅇ ’21.10. ~ 11.: 계약심사 실시

ㅇ ’21.12.: 공사착수 (’21.12.21. 기공식 개최)

- ’23.02.27.: 계약자 계약타절 요청 (청정종합건영→성북구)

- ’23.04.~ 05.: 계약자 계약타절 및 계약자 재선정 (건축과, 재무과)

- ’23.07.24.: 시공자 변경계약 및 건축공사 재개 (명문종합건설)

ㅇ ’21.12.~’22.07.: 인테리어 설계 추진

ㅇ ’23.10.: 공사추진 중 (공정률 63%, 내부조적 및 외부마감 등)

Ⅱ		설계변경내용

설계변경 사유

ㅇ 내실있는 건축물의 품질 및 면밀한 공정관리를 위하여 건축공사와 내부 인테리어공사의 동시추진

- ’22.12, 골조공사 완료이후 기존시공사와의 계약 타절 및 업체 재선정 등의 절차로 약 6월간 공사 지연됨에 따라,

- 개관 일정(’24.3.)에 맞추기 위하여 불가피하게 선행공사(건축공사) 완료 전 후행공사(인테리어 공사)가 동시 추진이 되어야 하는 상황으로,

- 원활한 공정관리 및 공사 품질 등을 연속적으로 관리하기 위하여 인테리어 공사를 현재 추진하고 있는 건축공사의 설계변경을 통해 추진코자 함.

설계변경 내용

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Ⅲ		전기공사 발주내용

추가발주 사유

ㅇ 개성있는 공간구성을 위한 특색있는 조명구성을 위하여 별도발주 추진

- 문화예술교육센터의 특성에 맞는 개성있고 독특한 공간구성을 위해 관급자재로는 부족한 민간조명기구의 사용이 필요함에 따라,

- 주관부서(문화체육과) 별도 발주를 통해 내실있고 창의있는 공간을 구성코자 함.

공사개요

ㅇ 공 사 명: 장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 인테리어 전기공사

ㅇ 공사금액: 금138,215,000원 (관급자재 별도)

ㅇ 공사기간: '23.10.~'23.12.31.까지

ㅇ 계약방법: 수의계약 (전자공개 수의계약)

: 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조 제1항 5호 가목

Ⅳ		사업예산

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예산과목

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Ⅴ		행정사항

향후추진일정

ㅇ '23.10.: 총괄 설계변경 방침 수립

ㅇ '23.10.: 설계변경 및 전기공사 발주

ㅇ '23.12.: 장위 문화예술교육센터 건립공사 준공 (당초: 10/31)

ㅇ '24. 1.~'24. 3.: 장위 문화예술교육센터 시범운영 및 개관예정

부서별 추진사항

ㅇ 문화체육과 : 설계변경에 따른 총괄 방침 수립

ㅇ 건 축 과 : 설계변경 실시 및 공사 추진

ㅇ 감사담당관 : 전기공사 계약심사

ㅇ 재 무 과 : 설계변경에 따른 변경계약 및 추가공사 계약

붙 임  1) 설계변경(기존공사 변경,인테리어 추가) 도서 및 내역 각 1부.

2) 전기 별도발주에 따른 도서 및 내역 등 1부.  끝.