문서번호	건축기획과-21877
결재일자	2023. 10. 11.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	10/11
			박순규
협조
	주무관		엄주호

- 2023년도 제15차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제15차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 10. 19.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 총 5건(보고 2건, 변경 1건, 신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 63-1번지 일대 (4,457.80㎡)	공동주택(29세대), 오피스텔(7호), 근린생활시설	4/35	보고 ('23년 11차)
2	서초구 반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 64-1번지 일대 (4,566.20㎡)	공동주택(29세대), 오피스텔(8호), 근린생활시설	4/35	보고 ('23년 11차)
3	노원구 상계동 690번지 역세권청년주택 신축공사 (노원구 도시재생과)	노원구 상계동 690번지 (2,892.30㎡)	공동주택(302세대), 근린생활, 공공업무시설	4/23	변경 ('21년 17차)
4	보라매병원 안심호흡기 전문센터 건립사업 (도시기반시설본부 건축부)	동작구 신대방동 722-1 (6,646.9㎡)	의료시설 중 병원 (종합병원)	2/2	신규
5	신반포22차 아파트 재건축정비사업 신축공사 (서초구 재건축사업과)	서초구 잠원동 65-33번지 (8,091.20㎡)	공동주택(160세대), 부대복리시설	3/35	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규	<재참석> 21년 17차 : 윤성원 23년 11차 : 김영민, 김은주
건축계획	1	김인배
건축구조	4	윤성원, 정석재, 김영민(학), 김은주
계	6

23-구조15-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 63-1번지 일대(대지면적 4,457.80㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

○ 규    모 : 건폐율 38.10%, 용적률 299.99%, 연면적 26,082.04㎡,

지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(29세대), 오피스텔(7호), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.10.08. : 서초구 도시계획위원회 심의(원안의결)

○ ’21.10.28. : 도시계획시설(도로) 변경 결정 고시

○ ’22.04.26. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.12.16. : 건축허가

○ ’23.06.08. : 건축(변경)허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조15-2	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 64-1번지 일대(대지면적 4,566.20㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

○ 규    모 : 건폐율 39.29%, 용적률299.95%, 연면적 26,395.63㎡,

지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(29세대), 오피스텔(8호), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.10.08. : 서초구 도시계획위원회 심의(원안의결)

○ ’21.10.28. : 도시계획시설(도로) 변경 결정 고시

○ ’22.04.26. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.12.16. : 건축허가

○ ’23.06.08. : 건축(변경)허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조15-3	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	노원구 상계동 690번지 역세권청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 노원구 상계동 690번지 일원 (대지면적 2,892.30㎡)

○ 지역지구 : 상계1,2단계 택지재발지구, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 자동차정류장(도시계획시설), 제2종일반주거지역(상업지역 상향)

○ 규    모 : 건폐율 59.9%, 용적률762%, 연면적 30,302.4㎡, 지하4층/지상23층

○ 용    도 : 공동주택(도시형생활주택 223세대, 아파트79세대), 근린생활시설, 공공업무시설(주민센터)

▢ 추진경위

○ ’21.03.24. : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(수정가결)

○ ’21.07.22. : 촉진지구 지정 및 지구단위계획승인, 주택건설사업계획승인 고시

○ ’21.11.11. : 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.11.11. : 착공    ※ 현재 지하4층 터파기 및 잡석다짐 공사 진행중

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 재료강도 수정에 따른 구조안정성 확보계획의 적정여부

‣ 콘크리트강도  fck=27MPa → 30MPa, 철근강도  fy =500MPa(SD500S) → 600MPa(SD600S)

- RC SLAB를 Deck SLAB로 구조시스템 변경에 따른 적정여부.

23-구조15-4	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 722-1 (대지면적 6,646.90㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

○ 규    모 : 건폐율  29.16%, 용적률 51.02%, 연면적 7,230.87㎡,

지하2층/지상2층

○ 용    도 : 의료시설 중 병원(종합병원)

▢ 추진경위

○ ’22.08.26. : 기본설계 완료

○ ’23.01.10. : 건축경관통합심의

○ ’23.07.06. : 소규모 지하안전평가(조건부동의)

○ ’23.09.25. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부.

23-구조15-5	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	신반포22차아파트 재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 65-33번지  (대지면적 8,091.20㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역, 아파트지구, 반포아파트지구 3주구

○ 규    모 : 건폐율 17.56%, 용적률269.81%, 연면적 39,463.95 ㎡,

지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(160세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’17.06.20. : 건축위원회 심의(조건부(보고)완료)

○ ’17.09.22. : 사업시행인가

○ ’21.09.14. : 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.06.30. : 사업시행(변경)인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부.  끝.