문서번호	자치행정과-16963
결재일자	2023. 10. 5.
공개여부	부분공개(4)
방침번호

		시 민
지방행정사무관	자치팀장	자치행정과장
김승관	호종원	10/05
		송광남

노후 시유 건축물 특별 점검 용역 결과보고

2023. 10. 5. (목)

자 치 행 정 과

노후 시유 건축물 특별점검 용역 결과보고
'23. 10. 5.(목)	자치행정과장 :송광남 ☎2133-5800 자치팀장 : 호종원 ☎5816 담당 : 김승관 ☎5838

부서에서 관리 중인 시유재산 중 사용승인 후 30년 이상 경과한 노후 건축물에 대해 건축물관리법상 정기점검을 실시하고 그 결과를 보고 드림

□ 용역개요

ㅇ 대 상 지 : 금천구 독산동 1063-2(41년경과) 및 3(45년경과)

구 분	금천구 독산동 1063-2	금천구 독산동 1063-3
규 모	지상2층, 연면적 127.91㎡	지하1층, 지상1층, 연면적 115.01㎡
사용승인	1975. 8.20.(48년 경과)	1979. 5. 8.(44년 경과)
현황사진

ㅇ 과업기간 : 2023. 9. 7.~9. 20. 14일간

ㅇ 주요 과업내용 : 건축물 정기점검 매뉴얼(국토부, '21. 4.) 과업 전반

1) 5개 항목 분야별 안전점검 및 구조 점검 진행

□ (5개 항목) 법규유지, 기능유지, 에너지 및 친환경, 구조안전, 화재안전

□ (구조 점검) 주요구조부, 기울기, 부재변형, 콘크리트 비파괴 강도

2) 조사자료 검토 분석 및 건축물 등급 지정

□ 정기점검 실시결과를 종합적으로 평가하여 당해 건축물의 안전등급 지정

3) 건축물 정기점검표 및 점검보고서 작성 등

ㅇ 수행기관 : ㈜은주조 기술사사무소(대표:동근욱)

□ 안전진단 결과

① 금천구 독산동 1063-2

ㅇ 5개 항목 분야별 안전점검 결과

법규유지			기능유지			에너지 및 친환경		구조안전			화재안전
대지 (건수)	높이 형태 (건수)	범죄 예방 (등급)	급배수 (등급)	냉난방 ‧환기 (등급)	전기 설비 (등급)	열손실 방지 (등급)	친환경 인증 (건수)	대지 안전 (등급)	정적 하중 (등급)	지진 하중 (등급)	피난 성능 (등급)	화재 확산 (등급)	내화 성능 (등급)
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ㅇ 종합의견

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② 금천구 독산동 1063-3

ㅇ 5개 항목 분야별 안전점검 결과

법규유지			기능유지			에너지 및 친환경		구조안전			화재안전
대지 (건수)	높이 형태 (건수)	범죄 예방 (등급)	급배수 (등급)	냉난방 ‧환기 (등급)	전기 설비 (등급)	열손실 방지 (등급)	친환경 인증 (건수)	대지 안전 (등급)	정적 하중 (등급)	지진 하중 (등급)	피난 성능 (등급)	화재 확산 (등급)	내화 성능 (등급)
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ㅇ 종합의견

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□ 향후 추진계획

ㅇ 정기점검 결과를 반영한 관리방안 검토	: ’23.10월 ~.

붙 임 : 건축물안전점검보고서 각 1부(별첨).  끝.