문서번호	건축기획과-21415
결재일자	2023. 10. 5.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	10/05
			박순규
협조
	주무관		김택환

- 2023년도 제14차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 10.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제14차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 10. 12.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	합정7구역 복합시설 신축공사 (마포구 건축지원과)	마포구 합정동 381-49 외 16필지 (2,897.2㎡)	업무시설(89실), 공동주택(209세대), 근린생활시설, 사회복지시설	7/38	신규
2	보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업 (도시기반시설본부 건축부)	동작구 신대방동 722-1 (6,646.9㎡)	의료시설 중 병원 (종합병원)	2/2	신규
3	신반포 22차아파트 주택재건축정비사업 (서초구 재건축사업과)	서초구 잠원동 65-33번지 (8,091.20㎡)	공동주택 (160세대, 2개동), 부대복리시설	3/35	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	김상환, 김병민, 여규권
토목구조	1	이승원
건축시공	1	임종백
계	6

(굴)23-14-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		합정7구역 복합시설 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	영구지보공법
		차수 및 지반보강	ECG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 마포구 합정동 389-49번지 일원(대지면적 2,897.20㎡)

○ 지역지구 : 일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역

○ 건축규모 : 건폐율 57.84%, 용적률 995.30%, 연면적 42,325.28㎡,

지하7층/지상38층

○ 주 용 도 : 업무시설(89실), 공동주택(209세대), 근린생활시설,

사회복지시설

▢ 추진경위

○ ’22.11.17. : 합정재정비촉진지구 재정비촉진계획(합정7구역) 변경 결정 및 지형도면 고시

○ ’23.02.28. : 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.08.10. : 사업시행인가

○ ’23.09.06. : 지하안전평가(조건부동의)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 합정7구역 복합시설 신축공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-14-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	STRUT공법/ EARTH ANCHOR공법
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 동작구 신대방동 722-1(대지면적 6,646.9㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

○ 건축규모 : 건폐율 29.16%, 용적률 50.02%, 연면적 7,230.87㎡,

지하2층/지상2층

○ 주 용 도: 의료시설 중 병원(종합병원)

▢ 추진경위

○ ’22.08.26. : 기본설계 완료

○ ’23.01.10. : 건축경관통합심의

○ ’23.07.06. : 소규모 지하안전평가(조건부동의)

○ ’23.09.25. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 보라매병원 안심호흡기전문센터 건립사업을 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-14-3	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		신반포 22차아파트 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	STRUT공법
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 잠원동 65-33번지 일원(대지면적 8,091.20㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역, 아파트지구

○ 건축규모 : 건폐율 17.56%, 용적률 269.81%, 연면적 39,463.954㎡,

지하3층/지상35층

○ 주 용 도 : 공동주택(160세대, 2개동) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ ’17.06.20. : 건축위원회심의(조건부(보고)완료)

○ ’17.09.22. : 사업시행인가

○ ’21.09.14. : 건축위원회심의(변경, 조건부의결)

○ ’22.06.30. : 사업시행(변경)인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 신반포 22차아파트 주택재건축정비사업을 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.