문서번호	주거정비과-7334		주무관		재정비사업1담당	주거정비과장		도시관리국장
결재일자	2023. 10. 4.		남창림		백승우	윤정두		10/04
공개여부	부분공개(6,7)							조운기
방침번호			협조
방침번호

「장위4재정비촉진구역 사업시행계획변경(안)」

공람심사위원회 개최 계획

2023. 10.

도시관리국

(주거정비과)

「장위4재정비촉진구역 사업시행계획변경(안)」

공람심사위원회 개최 계획

장위4재정비촉진구역 사업시행계획변경(안)에 대해 「도시 및 주거환경정비법」 제56조에 따라 주민공람을 실시하고 공람심사위원회를 통해 공람의견 채택여부를 심사하고자 함.

□ 관련근거

○ 도시 및 주거환경정비법 제50조(사업시행계획인가)

○ 도시 및 주거환경정비법 제56조(관계 서류의 공람과 의견청취)

○ 성북구 공람심사 운영 개선방안(도시개발과-1385호, 2008. 2. 1.)

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 장위4구역 주택재개발정비사업

○ 위치면적 : 성북구 장위동 62-1 일대(153,501㎡)

○ 시 행 자 : 장위4구역주택재개발정비사업조합(조합장 김창원 )

○ 건축계획 : 지하3/지상31층, 31개동 2,840세대(임대 484)

○ 시 공 사 : GS건설

○ 사업시행계획 변경내용

- 사업기간 변경(120개월 → 170개월)

- 세대창고 신설, 정보통신 등급 변경(1등급 → 특등급)

- 굴토심의에 따른 영구배수 적용

- 평면변경(부대복리시설 면적, 침실·복도폭, 난간, DA위치 등)

○ 추진경위

- 2009.02.26. : 조합설립인가

- 2013.06.19. : 사업시행인가

- 2017.02.24. : 관리처분계획인가

- 2020.04.30. : 이주 및 철거완료

- 2021.02.24. : 착공신고서 제출(조합→구)

- 2022.03.08. : 공사착공

- 2022.09.28. : 분양가심의위원회 개최

- 2022.12.06. : 일반분양(1,330세대)

- 2023.06.22. : 사업시행계획변경인가 신청(조합→구)

- 2023.08.22. ~ 09.11. : 주민공람공고

□ 공람의견 및 검토

○ 공람개요

- 공람기간 : 2023.08.22. ~ 09.11.(20일간)

- 공람장소 : 주거정비과, 장위4구역 주택재개발정비사업조합 사무실

- 공람대상 : 조합원, 토지등소유자, 세입자 등 이해관계자

○ 공람의견 검토

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(단위 : 명)

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□ 공람심사위원회 개최

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○ 심사위원회 구성

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○ 의결방법

- 구성위원 과반수 출석으로 개의

- 출석위원 과반수의 의견으로 채택

□ 향후계획

○ 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제3항에 따라 공람의견 제출자에게 심사 결과 통지

○ 공람심사위원회 참석위원 수당은 「서울특별시 위원회 수당 및 여비 지급 조례」에 따라 지급

붙임  1. 공람심사위원회 심사의결 조서(총괄) 1부.
2. 공람심사위원회 상정조서(서식) 1부.
3. 공람의견에 대한 사업시행자 의견 사본 1부.
4. 주민공람 의견서 1부.  끝.