문서번호	주거환경개선과-9711
결재일자	2023. 9. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	행정2부시장 제227호

					시 민
주무관	주거환경정비팀장	주거환경개선과장	주택정책실장		행정2부시장
변원식	변종진	오장환	한병용		09/13
					유창수
협 조

'주거기능 중심의 원활한 복합형 지역거점 조성을 위한'

서울시 주거재생혁신지구 운영 기준(안) 수립

2023. 09.

주  택  정  책  실

(주거환경개선과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

'주거기능 중심의 원활한 복합형 지역거점 조성을 위한'

서울시 주거재생혁신지구 운영 기준(안) 수립

주거재생혁신지구 관련 도시재생법령 등의 기준 미비에 따른 '서울시 주거재생혁신지구 운영 기준' 수립으로 주거기능 중심의 원활한 복합형 지역거점 조성 추진

Ⅰ		근 거

ㅇ 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제41조(혁신지구의 지정 등)

ㅇ『공공주도 3080+』대도시권 주택공급 획기적 확대방안(국토부, ’21.02.04.)

Ⅱ		주거재생혁신지구 목적

ㅇ 공공주도로 쇠퇴지역 내 주거재생을 촉진코자 주거 · 복지 · 생활편의 등이 집적된 지역거점 조성 사업(’21.07.20. 도시재생법 개정 · 신설)

Ⅲ		운영 기준(안) 수립 필요성

ㅇ 법령 및 가이드라인(국토부) 상, 기준 미비에 따른 보완책 마련

ㅇ 주거재생혁신지구의 개발 밀도 및 이주민의 주거 ․ 생활 안정 대책 등 통일된 기준 정립으로 일관된 지구계획 수립 추진

Ⅳ		운영 기준(안)

<공통 사항>

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Ⅴ		기대 효과

ㅇ 법령 미비 등에 따른 논란 소지 사전 차단, 원활한 사업추진 유도

ㅇ 업그레이드 된 임대주택 조성으로 삶의 질 및 주거 품격 제고

ㅇ 개발밀도 기준 정립으로 통일되고 일관된 혁신지구 계획 수립 추진

ㅇ 혁신 디자인 적용으로 도시 가치 상승 촉진 등

Ⅵ		행정 사항

ㅇ '운영 기준'에서 정하지 않은 사항은 관련 법령 및 가이드라인 등 적용

ㅇ 방침 수립 즉시  '서울시 주거재생혁신지구 운영 기준' 자치구 통보

Ⅶ		향후 일정

※ 가리봉 주거재생혁신(국가시범)지구

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붙임 1. 위 치 도 1부

2. 주거재생혁신지구 관련 운영 기준(안) 1부

3. 보조자료 1부.  끝.