문서번호	건축기획과-19918
결재일자	2023. 9. 12.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
전승현		최홍규	09/12
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제14차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 9.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제14차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 9. 21.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(보고 2건, 신규 1건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	성동구 성수동 2가 333-16번지 업무시설 신축공사 (성동구 건축과)	성동구 성수동 333-16번지 일대 (20,810.00㎡)	업무시설, 근린생활시설, 판매시설	8/17	보고 (건안평 확정심의 ‵23년 2차)
2	방배삼익아파트 재건축사업 (서초구 재건축사업과)	서초구 효령로34길 79 (25,792.20㎡)	공동주택(707세대), 근린생활시설	5/27	보고 (‵23년 9차, 12차)
3	양곡도매시장 이전·조성사업 (도시기반시설본부 건축부)	서초구 양재동 229-7 (8,426.90㎡)	판매시설, 창고시설	2/2	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축계획	1	김수현
건축구조	4	김현아, 류현희, 김은주, 김유진
토질및기초	2	여규권, 김종석
계	8

23-구조14-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 성수동 2가 333-16번지 업무시설 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

○ 「건축법」 제13조2에 따른 건축물 안전영향평가 결과의 확정에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 성수동 2가, 333-16 외 4필지 (대지면적 20,810.00㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 준공업지역

○ 건축규모 : 건폐율 51.44%  용적률479.13% , 연면적 218,093.05㎡  지하8층 /지상17층

○ 주 용 도 : 업무시설, 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ’23.03.28. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.06.01. : 서울특별시 안전영향평가 확정심의(조건부(보고)의결)

○ ’23.08.31. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법』제 13조 2, 『건축법시행령』제 13조 2,제5조의5 규정에 의거 2023년 6월 1일 본위원회에 건축물 안전영향평가 심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 비정형적인 구조물 특성을 반영한 구조시스템 선정의 적정 여부

- 하중불연속구간에 대한 전이구조계획 및 특별지진적용대상의 적정 여부.

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부 등.

23-구조14-2	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	방배삼익아파트 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 효령로 34길 79 (대지면적 25,792.20㎡)

○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역에서상향

○ 건축규모 : 건폐율 25.13%, 용적률249.44%, 연면적 139,389.16㎡, 지하5층/지상27층

○ 주 용 도 : 공동주택(707세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.05.23. : 사업시행계획인가 고시

○ ’22.08.23. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.03.20. : 사업시행계획(변경)인가 고시

○ ’23.06.29. : 서울특별시 구조안전 전문위원회(조건부(보고)의결)

○ ’23.08.24. : 서울특별시 구조안전 전문위원회(조건부(보고)의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지하주차장 무량판 적용 구간의 하중, 전단보강 및 설계상세 등의 적정 여부

- 전이보 구조검토 및 전이부재의 내진용 철근 사용 적정 여부.

- 각 층별 슬래브 배근도 작성 적정 여부 등.

23-구조14-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	양곡도매시장 이전.조성사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 양재동 229-7 일원(대지면적 8,426.9㎡)

○ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)

○ 건축규모 : 건폐율 32.26%, 용적률 41.92%, 연면적9,521.31㎡,

지하2층/지상2층

○ 주 용 도 : 판매시설(농수산물도매시장)/창고시설(저온저장고)

▢ 추진경위

○ ’22.04.19. : 국제제안공모 당선

○ ’23.05.23. : 소규모 지하안전평가(조건부동의)

○ ’23.06.28. : 서울시 공공건축물 경관심의(조건부의결)

○ ’23.08.30. : 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정 여부.

- 내구성 설계기준에 따른 사용재료 및 지상층 철골 구조계획의 적정 여부.

- 지상층 및 지하층의 하중계획 및 기초방식 선정에 대한 적정 여부. 등.  끝.