문서번호	복지정책과-20460
결재일자	2023. 9. 4.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

					시 민
주무관	법인시설팀장	복지정책과장	복지기획관		복지정책실장
오민석	김형진	하영태	조미숙		09/04
					이수연
협 조

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 기본재산처분 허가 검토보고

2023. 8.

복지정책실

(복지정책과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

사회복지법인 **********

기본재산 처분허가 신청 검토 보고

사회복지법인 ********** 수익사업용 기본재산‘***************************************에 관한 검토 보고임

Ⅰ		관 련 근 거

○ 사회복지사업법 제23조 제3항, 같은 법 시행규칙 제14조 제1항

○ 중구 복지정책과-18087(2023.6.16.)

Ⅱ		신 청 개 요

□ 법인 현황

○ 법 인 명: 사회복지법인 ****************************

○ 소 재 지: 서울특별시 중구 명동길 80

○ 대 표 자: *********************

○ 법인종류: **법인

○ 목적사업(사업의 종류)

******************************** ************************************************************ ******************* **************************** ********************* *************** ************ *********	***************** ****************** ********** *********************** ******** ******************* **************************** *************************** ********************** ********************************** *************************

○ 수익사업: ********

○ *********************

- **사업용: ********************

- **사업용:  *************************************************

○ 임 원 수: 11명(이사 9명, 감사 2명)

○ 운영시설: 117개소

***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

**************************

□ 신청 내용

○ 처분의 종류: 임대

○ 처분신청 재산

(단위: 천원)

연번	용도	소재지	층수	규모 (면적, ㎡)	정관평가액 (단위: 원)	처분(임대) 신청
						임대 기간	임대 보증금	임대료 (월)
*	** *** ****	************ ************* ************ **************	**	*****	*******	**	******	***
			**	*****		**	******	***
*	** *** ****	**************** ************************	***	***** ******	*******	**	******	*****
***					*********		******	*****

○ 처분사유 및 용도

- 동 법인의 기본재산인‘***************************************’은 공실(空室)이 된 지 5년이 지나도록, 불편한 주변 입지와 노후화 된 환경으로 임차인을 찾기 힘들었으나, 최근 *******************************************************으로 임차하고자 하여 기본재산처분****허가를 신청함.

- 동 법인의 기본재산인‘****************************************************의 경우, 기존 임차인이 오랜 기간 임대료를 연체하여 더 이상 임대차계약을 지속할 수 없어, 새로운 임차인을 구하고자 기본재산처분****허가를 신청함.

○ 감소된 재산의 보충방법: 해당없음

- 법인 운영비 및 전출금 확보를 위한 수익사업을 하고자 하는 것으로 감소된 재산 없음

Ⅲ		검 토 내 용

검토사항 (세부 내용)	검토 결과
□ 이사회 결의의 적법성 (이사회 소집의 적법성 확인, 회의록에 처분의 구체적인 내용 여부, 참석 임원 전원 기명 인감날인 여부 등)	- 위 안건 관련 이사회 소집 통보문을 ************ 등기 발송하고, ***************** *****************에서 **************************** 참석하여 이사회를 개최함. - 재적이사 3분의 2이상 참석하여 심의·의결하고 ***************하여 결의가 적법함.
□ 처분재산의 구체적 내용 (처분재산 관련 증빙서류 및 소유권 확인, 지방계약법 준수여부 등)	- 동 법인에서 처분하고자 하는 재산에 대해 법인 정관, 건물·토지등기부등본(등기사항전부증명서) 등을 통해 법인의 구체적인 소유내용을 확인함. - 임대하고자 하는 *************************************************************************************는 신규 임대차계약을 할 예정으로 기본재산의 감소가 없으며 본 계약은 민법과 주택임대차보호법을 따르므로 지방계약법 준수와 관련 없음.
□ 재산 처분 사유 및 목적의 적정성 (기본재산에서 차지하는 비중, 처분시 목적사업 수행가능성, 처분 의도, 처분 후 사용용도 등)	- 동 처분하고자 하는 재산들은 수익사업용 기본재산으로 목적사업 수행, 법인의 운영비 충당 등을 위해 임대사업을 하고자 하는 것이며, *******************************************************************의 정상 운영에 일조하고자 하는 처분 사유가 적정함. - 법인의 수익용 기본재산을 임대하는 사항으로 기본재산의 감소가 없고, 임대수익금을 목적사업 수행 및 법인 운영에 사용하고자 하는 것으로 처분의도 및 사용용도 등이 적정, 타당함.
□ 기본재산 처분 허가 신청서류의 적정성	⚪ 기본재산 처분 허가 신청서류는 신청서, 이사회 회의록 사본, 처분재산 명세서, 이사회 의결서, 건물 등기부등본 등으로 적정하게 제출됨.

□ 주요 검토사항

Ⅳ		검 토 결 과

□ 종합 검토의견: 허가

○ 금번 기본재산 처분허가 신청은 법인의 **************들의 *****에 관한 건이며

○ ******************************의 경우에는, 불편한 입지와 노후화된 환경으로 5년간 공실이었으나, **********과 신규 임대차계약을 체결하고자 하며

○ ******************************************의 경우에는, ********************* 임대차계약을 지속할 수 없어 새로운 임차인을 구하고자, 기본재산처분****허가를 신청한 것으로

○ *******************************가 있었고, 아울러 법인이 제출한 구비서류 및 처분사유와 목적이 적정하며 주무관청인 중구청의 검토의견(적정)을 참고하여, 아래와 같이 허가조건을 부여하여 동 기본 재산 처분을 허가하고자 함.

※ 허가조건 부여

○ 동 기본재산 처분****에 따른 *************************하여야 하며, 반드시 금융기관에 예치 후 *************에 전액 충당될 수 있어야 한다.

○ 또한, 동 법인은 **************** 결과의 통장사본을 첨부하여 주무관청에 제출하여야 하며, 동 기본재산 처분(**)에 따른 수익금은 제세공과금 등을 제외하고 전액 법인 운영 및 목적사업을 위한 예산으로 사용하여야 한다.

○ 동 기본재산 처분 허가 외의 변동사항이 있을 때에는 서울특별시장의 허가를 추가로 받아야 하며, 동 허가와 관련 위 조건이나 서울특별시를 비롯한 관할 관청의 지시를 위반한 때에는 동 허가를 취소할 수 있다.

붙임  1. 기본재산 처분 허가서(안) 1부.

2. 신청서 및 관련 서류(이사회 회의록 포함) 1부.  끝.