문서번호	건축기획과-18712
결재일자	2023. 8. 29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	08/29
			박순규
협조	주무관		진수희
	주무관		김택환

서울특별시 굴토 전문위원회 자문계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업 -

서울특별시 굴토 전문위원회 자문계획

현대자동차부지 특별계획구역 복합시설(GBC) 신축사업의 굴토계획이 변경됨에 따라, 굴토 전문위원회 자문을 통해 변경된 굴토계획의 적정성을 검토하고자 함.

▢ 자문개요

○ 일    시: 2023.08.31.(목)

○ 자문사유

- 굴토계획의 일부 변경으로「굴토 변경심의 운영기준」 경미한 변경 처리기준에 따른 자문

※ 변경내용: 굴착과 함께 역타공법 시공→암반을 선행 굴착 후 되메우기를 통해 사면을 형성하고, 굴착과 함께 역타공법 시공

○ 자문방법: 2023년 제12차 굴토 전문위원회를 통해 자문

▢ 건축개요

○ 위    치: 강남구 영동대로 512

○ 지역지구: 도시지역, 일반상업지역, 제3종 일반주거지역

○ 건축규모: 건폐율 46.53%, 용적률 783.72%, 연면적 913,955.78㎡,

지하7층/지상105층

○ 주 용 도: 업무시설, 숙박시설, 문화및집회시설, 관광휴게시설 등

▢ 추진경위

○ ’17.06.09.: 서울특별시 건축위원회 심의(보류의결)

○ ’17.12.19.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’19.01.22.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’19.04.09.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’19.11.01.: 서울특별시 굴토 전문위원회 자문(의견제시)

○ ’19.11.26.: 건축허가

○ ’19.12.13.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’20.05.06.: 착공신고

▢ 굴착공사 개요

○ 굴착깊이: 37.6m∼69.8m

○ 벽체공법: 지하연속벽, CIP공법

○ 지보공법: 제거식 어스앵커, 슬래브지지공법

○ 차수공법: JSP공법, 마이크로시멘트계열 그라우팅 공법

▢ 자문사항

○ 변경된 굴토계획의 적정 여부

- 암반굴착에 따른 안정성 검토 등 적정 여부

- 사면형성계획 및 사면안정검토의 적정 여부

- 역타공법 시공계획의 적정 여부 등.  끝.