문서번호	건축기획과-18763
결재일자	2023. 8. 29.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	08/29
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제13차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 8.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제13차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 9. 7.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(신규 3건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 양재동 1-26번지 역세권 청년주택 신축공사 (서초구 재건축사업과)	서초구 양재동 1-26번지 일대 (2,446.70㎡)	공동주택(342세대), 근린생활시설	7/22	신규
2	동작구 노량진동 117-2번지 역세권 청년주택 신축공사 (동작구 도시정비2과)	동작구 노량진동 117-2번지 일대 (2,832.80㎡)	공동주택(432세대), 근린생활시설, 판매시설	6/23
3	중랑구 상봉 9-i구역 주상복합 신축공사 (중랑구 건축과)	중랑구 망우동 506-1번지 일대 (9255.20㎡)	공동주택(254세대), 오피스텔(190실), 판매시설	7/28

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이광수, 김영민, 강정임, 배해영
건축계획	1	김인배
계	6

23-구조13-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 양재동 1-26번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 양재동 1-26번지 일대(대지면적 2,446.70㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역

○ 규    모: 건폐율 52.99%, 용적률 874.64%, 연면적 32,667.40㎡,

지하7층/지상22층

○ 용    도: 공동주택(342세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’22.05.11.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(의견제시)

○ ’22.10.04.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(조건부가결)

○ ’22.12.15.: 주택건설사업계획 승인

○ ’23.04.12.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회(의견제시)

○ ’23.04.27.: 주택건설사업(변경)계획 승인

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조13-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	동작구 노량진동 117-2번지 역세권 청년주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 동작구 노량진동 117-2번지 일대(대지면적 2,832.80㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 제3종일반주거지역

○ 규    모: 건폐율 59.95%, 용적률 984.93%, 연면적 40,935.15㎡,

지하6층/지상23층

○ 용    도: 공동주택(432세대), 근린생활시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ ’22.08.10.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재검토)

○ ’22.09.14.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(재검토)

○ ’22.10.26.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(의견제시)

○ ’23.01.18.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(수정가결)

○ ’23.02.02.: 사업계획 승인 및 촉진지구 지정

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 상부 벽식구조의 전이계획에 대한 적정성 여부

- 3m 이상 캔틸레버에 대한 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 각 주요부재의 상세 해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조13-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	중랑구 상봉 9-i구역 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 중랑구 망우동 506-1번지 일대(대지면적 9,255.20㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구

○ 규    모: 건폐율 56.61%, 용적률 657.47%, 연면적 99,419.59㎡,

지하7층/지상28층

○ 용    도: 공동주택(254세대), 오피스텔(190실), 판매시설

▢ 추진경위

○ ’06.10.19.: 재정비촉진지구 지정

○ ’20.12.31.: 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시

○ ’22.01.25.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.02.20.: 건축허가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 구조형식 및 내진설계 적용의 적정 여부

- 기초 형식 및 허용지내력 산정의 적정성 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정성 여부 등.  끝.