문서번호	건축기획과-18674
결재일자	2023. 8. 28.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장	주택공급기획관		주택정책실장
김택환	최홍규	박순규	김승원		08/28
					한병용
협 조
	주무관			엄주호
	주무관			이병돈

2023년도 제1차 통합심의위원회 및 제15차 건축위원회 개최 보고

2023. 8.

주택정책실

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

2023년도 제1차 통합심의위원회 및 제15차 건축위원회 개최 보고

ㅇ 일    시 : 2023. 8. 29.(화) 14:00 ~

ㅇ 장    소 : 서울도시건축센터 열린회의실

ㅇ 안    건 : 총 5건 〔신규 3건, 보고 1건, 보류 1건〕(통심위1, 건축위4)

연번	사 업 명	위 치 (대지면적)	용 도	층 수 (하/상)	심의구분	비 고
통합심의위원회 안건(1건)
1	상계주공5단지 주택정비형 재건축사업 (공동주택지원과)	노원구 상계동 721번지 일원 (33,854.60㎡)	공동주택(996세대) (공공156, 분양840), 부대복리시설	5개동 3/35	신 규 (건축+경관+교통)	(건축·교통) 통합심의
건축위원회 안건(4건)
1	장기방치건축물 정비계획(안) (건축기획과)	수립대상 (6개구, 8개소)	공사중단 장기방치 건축물 정비계획(안) 심의		보 고	*전차심의 23년제12차 (6.27.)
2	장위14 재촉구역 주택정비형 재개발사업 (재정비촉진사업과)	성북구 장위동 233-552번지 일원 (105,972㎡)	공동주택(2,490세대) (공공439, 분양2,051) 부대복리시설	25개동 7/25	신 규 (건축+경관)	-
3	봉천제14구역 주택정비형 재개발사업 (주거정비과)	관악구 봉천동 4-51번지 일원 (54,817.7㎡)	공동주택(1,571세대) (공공260, 분양1,311) 부대복리시설	15개동 4/27	신 규 (건축+경관)	-
4	유원제일2차아파트 주택정비형 재건축사업 (공동주택지원과)	관악구 봉천동 4-51번지 일원 (54,817.7㎡)	공동주택(700세대) (공공74, 분양626) 부대복리시설	6개동 3/49	보 류 (건축+경관)	*전차심의 22년제15차 (7.26.)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	4	주택정책실장, 주택공급기획관, 건축기획과장, 유정인 시의원
건축계획	6	이갑규, 송영선, 노승범, 송철의, 전주희, 위진복
교통	5	이종범, 모무기, 최시양, 박준, 이연형
도시설계/구 조	2	김용호 / 김현아
방재/환경	2	박재성 / 송태협
범죄예방	1	성기용
계	20	- 2022년 15차 참석자 : 송철의, 이종범

23-1-1 (통합심의)	심의내용	신 규 (건축+경관+교통)
	건물(사업)명	상계주공5단지 주택정비형 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

ㅇ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

ㅇ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 건축물의 교통계획에 관한 사항

▢ 건축개요

ㅇ 위    치 : 노원구 상계동 721번지 일대 (대지면적 : 33,854.60㎡)

ㅇ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

ㅇ 규    모 : 건폐율 26.26%, 용적률 299.73%
연면적 163,118.97㎡, 5개동, 지하3층/지상35층

ㅇ 용    도 : 공동주택(996세대, 공공156, 분양840), 부대복리시설

▢ 추진경위

ㅇ '08.11.20. : 상계 1,2단계 택지개발지구 제1종지구단위계획구역 지정

ㅇ '19.05.30. : 도시·건축혁신 시범사업 선정

ㅇ '20.06.26. : 도시·건축혁신 공공기획 수립 및 통보(서울시→노원구)

ㅇ '21.01.20. : 서울시 도시계획위원회 심의(결과: 수정가결)

ㅇ '21.03.25. : 정비구역 지정 고시

ㅇ '22.11.14. : 교통영향평가 사전검토

ㅇ '22.12.07. : 신속통합기획 자문회의

ㅇ '22.12.26. : 공공건축가 선정(서울시→노원구)

▢ 논의사항

[ 건축+경관+교통 ]

ㅇ '21.3.25. 정비계획 수립 이후, 건축계획을 수립하여 통합심의위원회 심의를 상정하는 것으로, 건축물의 건축·경관·교통계획 적정여부 논의

ㅇ‘우수디자인 공동주택’ 인정여부 논의

ㅇ 허용용적률(인센티브) 계획에 관한 사항

- 우수디자인 10%, 녹색건축물 에너지 효율등급 6%, 지능형건축물 6%

ㅇ 관련 규정에 따른 완화 신청사항 적합여부 논의

구 분	완화 신청 사항	완화 사유	관련 규정
발코니 설치기준	∘ 발코니 삭제비율(30%) 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제2항
주민공동시설 용적률 완화	∘ 주민공동시설 경로당(236.17㎡), 어린이집(579.29㎡),돌봄센터(91.17㎡), 작은도서관(165.64㎡), 실내놀이터(141.06㎡), 공동작업공간(125.13㎡), 주민회의실(71.04㎡), 청소년 문화강좌실(101.15㎡) 설치에 따른 용적률 완화(4.83%, 총 1,510.65㎡)	∘ 허가권자가 필요하다고 인정하는 주민공동시설을 설치하는 경우, 해당지역에 적용되는 용적률의 100분의 120이하의 범위에서 주민공동시설면적에 해당하는 용적률을 가산한 용적률로 함	건축법 제5조/ 서울시 건축조례 제3조 제7항, 8항

<특별건축구역 내 건축물의 완화 신청사항>

구 분	완화(배제)신청 사항	완화(배제) 사유	관련 규정
일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 완화	∘ 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 (배제)	∘ 특별건축구역 지정 목적에 부합하는 창의적인 건축물 배치 및 다양한 건축물 형태 및 높이 계획을 위한 공간 확보	건축법 제61조 2항 / 시행령 제86조 제3항 1, 2호

23-15-1	심의내용	보 고
	건물(사업)명	장기방치건축물 정비계획(안)
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ 「공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법」제6조제3항에 따른 공사중단 건축물 정비계획의 확정

▢ 정비계획(안)

ㅇ 공사중단 장기방치 건축물

- 「건축법」제21조에 따른 착공신고 후 건축 또는 대수선중인 건축물이나, 「주택법」제16조제2항에 따라 공사 착수 후 건축 또는 대수선 중인 건축물로서 「방치건축물 정비법」 제4조에 따른 실태조사를 통하여 공사를 중단한 총 기간이 2년 이상으로 확인된 것

: 서울시 소재 8개 사업장(6개구)

▢ 추진경위

ㅇ ’17.7~‘19.7. : 제1차 정비계획 수립

ㅇ ’20.2.13. : 1차 정비계획 고시

ㅇ ’22.1.~22.12.: 2차 정비계획 수립 추진

ㅇ ’22.12.: 이해관계인 사업설명회 및 의견 수립

ㅇ ’23.2. : 자치구 의견 조회

ㅇ ’23.3. : 서울특별시의회 의견청취(원안가결)

▢ 논의사항

[ 건축 분야 ]

ㅇ 「공사중단 장기방치 건축물의 정비등에 관한 특별조치법」에 따라 관련 절차를 거친 후, 제6조제3항에 따른 공사중단 건축물 정비계획을 수립하고자 본 위원회 심의를 상정하는 것으로 '23.6.27. 조건부(보고) 의결 사항 반영 여부 및 정비계획의 적정성 논의.

< 2023년 제12차 건축위원회 심의의결내용[조건부(보고)의결]>

□ 건 축

ㅇ 분야별 사전검토 의견을 반영하여 장기방치 건축물 정비대상의 안전조치 결과를 위원회에 보고하시기 바람.

□ 방 재

ㅇ 각 대상별로 재난(강풍, 침수 등), 임시시설물 및 구조물 탈락·낙하, 가림막 전도·붕괴 등에 대한 안전 검토 및 조치 필요함.

□ 범죄예방

ㅇ 공사현장의 관리 방치로 인해 지역의 우범지대가 되는 것을 방지하기 위한 조치 필요함.

- 외부인의 출입 통제, 가림막 설치, 안내표지판 설치, 순찰 점검 등

-끝-

23-15-2	심의내용	신 규 (건축+경관)
	건물(사업)명	장위14 재촉구역 주택정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

ㅇ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

ㅇ 위    치 : 성북구 장위동 233-552번지 일대 (대지면적 105,972㎡)

ㅇ 지역지구 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 제2종일반주거지역

ㅇ 규 모(전체) : 건폐율 21.82%, 용적률 211.99%,
연면적 398,604.66㎡, 25개동 지하7층/지상25층

ㅇ 용 도 : 공동주택(2,490세대, 공공439, 분양2,051) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

ㅇ '08.04.03. : 장위 재정비촉진지구 촉진계획 결정고시(서고 제2008-111호)

ㅇ '10.05.26. : 조합설립인가

ㅇ '13.09.23. : 재정비촉진계획 결정(변경) 고시(서고 제2013-301호)

ㅇ '21.09.07. : 도시재정비위원회 심의(보류)

ㅇ '22.04.05. : 도시재정비위원회 심의(수정가결)

ㅇ '22.07.14. : 재정비촉진계획 결정(변경) 고시(서고 제2022-302호)

ㅇ '22.10.05. : 교통영향평가 심의(결과:수정의결)

▢ 논의사항

[ 건축+경관 ]

ㅇ '22.7.14. 재정비촉진계획 결정(변경)된 이후, 건축계획을 수립하여 본 위원회 심의를 상정하는 것으로, 건축물의 건축·경관·교통계획 적정여부 논의

ㅇ‘우수디자인 공동주택’ 인정여부 논의

ㅇ 관련 규정에 따른 완화 신청사항 적합여부 논의

구 분	완화(배제)신청 사항	완화(배제) 사유	관련 규정
주민공동시설 용적률 완화	∘ 주민공동시설 어린이집(762.55㎡), 돌봄센터(163.43㎡), 맘스카페(123.94㎡) 설치에 따른 용적률 완화(0.99%, 총 1,049.92㎡)	∘ 허가권자가 필요하다고 인정하는 주민공동시설을 설치하는 경우, 해당지역에 적용되는 용적률의 100분의 120이하의 범위에서 주민공동시설면적에 해당하는 용적률을 가산한 용적률로 함	건축법 제5조/ 서울시 건축조례 제3조 제7항, 8항
발코니 설치기준	∘ 발코니 삭제 비율(30%) 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제2항
	∘ 발코니 설치 비율 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제3항

<특별건축구역 내 건축물의 완화 신청사항>

구 분	완화(배제)신청 사항	완화(배제) 사유	관련 규정
일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 완화	∘ 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 (배제)	∘ 특별건축구역 지정 목적에 부합하는 창의적인 건축물 배치 및 다양한 건축물 형태 및 높이 계획을 위한 공간 확보	건축법 제61조 2항 / 시행령 제86조 제3항 1, 2호

23-15-3	심의내용	신 규 (건축+경관)
	건물(사업)명	봉천제14구역 주택정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

ㅇ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

ㅇ 위    치 : 관악구 봉천동 4-51번지 일대 (대지면적 54,817.7㎡)

ㅇ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대공방어협조구역

ㅇ 규    모 : 건폐율 21.19%, 용적률 270.80%

연면적 274,889.98㎡, 15개동, 지하4층/지상27층

ㅇ 용    도 : 공동주택(1,571세대: 공공260 분양1,311), 부대복리시설

▢ 추진경위

ㅇ '09.09.09. : 봉천제14구역 주택재개발 정비구역 지정

ㅇ '14.06.19. : 기본계획변경 및 정비구역 지정(서고 제2014-222호)

ㅇ '20.09.29. : 조합설립인가(변경) 승인

ㅇ '22.05.04. : 도시계획위원회 심의(수정가결)

ㅇ '22.06.16. : 정비구역(계획) 변경 및 지구단위계획 결정(변경)(서고 제2022-261호)

ㅇ '23.01.30. : 교통영향평가 심의(수정가결)

▢ 논의사항

[ 건축+경관 ]

ㅇ '22.5.4. 도시계획원회 심의, '22.6.16. 정비계획 변경결정이후 건축계획을 수립하여 본 위원회 심의를 상정하는 것으로, 건축물의 건축·경관계획 적정여부 논의

ㅇ‘우수디자인 공동주택’ 인정여부 논의

ㅇ 관련 규정에 따른 완화 신청사항 적합여부 논의

구 분	완화 신청 사항	완화 사유	관련 규정
주민공동시설 용적률 완화	∘ 주민공동시설 경로당(504.66㎡), 어린이집(995.63㎡), 작은도서관(459.71㎡) 설치에 따른 용적률 완화(3.58%, 총 1,960.01㎡)	∘ 허가권자가 필요하다고 인정하는 주민공동시설을 설치하는 경우, 해당지역에 적용되는 용적률의 100분의 120이하의 범위에서 주민공동시설면적에 해당하는 용적률을 가산한 용적률로 함.	건축법 제5조/ 서울시 건축조례 제3조 제7항, 8항
건축물 높이제한 인동거리 완화	∘ 인동거리 완화 - 창문 등이 있는 벽면의 직각방향 0.5배 → 0.42배	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제21조
발코니 설치기준	∘ 발코니 삭제 비율(30%) 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제2항
	∘ 발코니 설치 비율 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제3항

23-15-4	심의내용	보 류 (건축+경관)
	건물(사업)명	유원제일2차아파트 주택정비형 재건축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

ㅇ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

ㅇ 「경관법」 제28조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

ㅇ 위    치 : 영등포구 당산동5가 7-2번지 일원 (대지면적 25,702.70㎡)

ㅇ 지역지구 : 준공업지역, 정비구역

ㅇ 규    모 : 건폐율 18.44%, 용적률 299.94%

연면적 132,523.22㎡, 6개동 지하3층/지상49층

ㅇ 용    도 : 공동주택(700세대, 공공74, 분양626), 부대복리시설

ㅇ 주요 변경사항 : 특별건축구역 지정 신청, 주동수 변경(10개→6개)
건축물 높이 및 층수 변경(70m/22층 → 149m/49층)
세대수 변경(711세대→700세대)

▢ 추진경위

ㅇ '15.07.30. : 정비구역지정 및 지형도면고시(시고 제2015-216호)

ㅇ '19.12.05. : 정비계획(경미한사항) 변경결정 및 지형도면 고시(구고 제2019-185호)

ㅇ '21.03.22. : 교통영향평가심의(조건부통과)

ㅇ '21.09.16. : 주택재건축정비구역 해제 기한 연장 고시(시고 제2021-499호)

ㅇ '22.05.18. : 건축위원회 심의(소위원회) 개최(리모델링이 쉬운 구조)

ㅇ '22.07.26. : 건축위원회 심의(보류의결)

▢ 논의사항

[ 건축+경관 ]

ㅇ '19.12.5. 정비계획 (변경)결정 고시된 이후, 건축계획을 수립하여 본 위원회 심의를 상정하는 것으로, '22.7.26. 서울시 건축위원회 심의 의결내용(보류) 반영여부 및 건축물의 건축·경관계획 적정여부

ㅇ‘우수디자인 공동주택’ 인정여부 논의

ㅇ 허용용적률(인센티브) 계획에 관한 사항

- 녹색에너지효율등급 6%, 지능형건축물 6%

ㅇ 관련 규정에 따른 완화 신청사항 적합여부 논의

구 분	완화 신청 사항	완화 사유	관련 규정
주민공동시설 용적률 완화	∘ 주민공동시설 어린이집(663.60㎡), 경로당(682.42㎡), 돌봄센터(120.00㎡), 작은도서관(399.58㎡) 설치에 따른 용적률 완화(7.26%, 총 1,865.60㎡)	∘ 허가권자가 필요하다고 인정하는 주민공동시설을 설치하는 경우, 해당지역에 적용되는 용적률의 100분의 120이하의 범위에서 주민공동시설면적에 해당하는 용적률을 가산한 용적률로 함.	건축법 제5조/ 서울시 건축조례 제3조 제7항, 8항
발코니 설치기준	∘ 발코니 삭제 비율(30%) 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제2항
	∘ 발코니 설치 비율 완화	∘ 우수디자인 공동주택으로 인정받은 경우	건축물 심의기준 제23조 제3항

<특별건축구역 내 건축물의 완화 신청사항>

구 분	완화(배제)신청 사항	완화(배제) 사유	관련 규정
일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 완화	∘ 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 (배제)	∘ 특별건축구역 지정 목적에 부합하는 창의적인 건축물 배치 및 다양한 건축물 형태 및 높이 계획을 위한 공간 확보	건축법 제61조 2항 / 시행령 제86조 제3항 1, 2호

< 2022년 제15차 건축위원회 심의의결내용[보류의결]>

□ 건축계획

ㅇ 당해 사업부지는 주변 저층 주거지, 학교(당서초, 당산서중) 및 아파트 단지 등을 고려하여 특별건축구역 지정을 통해 조화롭고 창의적인 건축으로 도시경관 창출을 도모할 수 있도록 전면 재검토하기 바람.

- 선유로 변은 가로경관에서의 위압감이 최소화되도록 계획하기 바람.

- 공공에 기부채납하는 소공원은 단지 내 공원으로 인식되지 않도록 계획적으로 분리하여 주변 주민들이 자유롭게 이용 가능하게 하고, 서울시 도시공간기획과와 사전에 협의하여 설계 및 시공을 진행하기 바람.

- 새롭게 제안한 생태정원도 주변 주민들이 자유롭게 이용 가능하도록 담장, 지장물 등으로 구획하지 않도록 검토하기 바람.

- 공공보행통로는 소공원과 생태정원을 유기적으로 연계할 수 있도록 하고, 통행에 지장되는 시설물 설치를 지양하며, 부대복리시설은 공공보행통로에 근접하여 계획하기 바람.

□ 구조

ㅇ 특별풍하중 적용 대상인지 확인하고 대상인 경우 국토교통부 풍동실험 가이드라인에 따라 풍동실험을 실시하여 실시설계 시 반영하기 바람.

ㅇ 인접건물의 하중 영향을 고려하여 지하층 설계 시 반영하기 바람.

□ 방재

ㅇ 지하층 소화전은 자동차 화재 등 신속 대응을 위하여 꼬임방지용 전면 게이지부착형 호스로 계획하고, 지상층은 모든 주민이 사용 가능한 호스릴 소화전으로 계획하기 바람.

ㅇ 감지기는 R형으로 발화지점 식별과 점검유지보수 가능한 RS-485방식으로 검토하기 바람.

ㅇ 지하 주차장의 주차표시등은 화재시 혼선을 방지하기 위하여 점멸하지 않도록 하고, 유도등이 일부 누락된 부분에는 피난계단 출입구에 횡방향 유도등 추가하기 바람.

ㅇ 1층 계단 바닥에‘피난층’을 표시하기 바람.

ㅇ 각 세대 피난방법은 노유자․장애인 등 누구나 사용 가능한 무동력 승강기식 피난기 적용을 검토하기 바람(권장).

ㅇ 실외기실 루버는 안전성, 사용성을 고려하여 간편한 조작(Knob방식)으로 수동전환이 용이(정전시 수동 및 자동 전환기능 일체형)하고, 여닫이 개폐기가 있는 타입으로 계획하기 바람.

ㅇ 지상 대피 불가능 시 아파트 옥상 대피에 대한 방안을 검토하기 바람.

ㅇ 소방차 외부 진입에 대한 표찰을 설치하고, 소방차 진입동선과 출입구에 진입표지판 계획하여 소방차 통행이 가능하도록 검토하기 바람.

ㅇ 비상차량 회전이 가능하도록 비상차량 동선을 계획하기 바람.

ㅇ 매립형 방화문의 손잡이는 패닉바 또는 노브타입을 적용하기 바람.

ㅇ 비상용 엘리베이터 전실 방화문에 특별피난계단처럼 패닉바 설치를 검토하기 바람.

ㅇ 방재실에 화재․침수․테러․지진 등 재난대비 SOP(standard operating procedures)를 작성하여 비치하고, 재난대응매뉴얼은 건축물 사용승인 전에 작성하여 소방안전관리자에게 인수인계하도록 조치하기 바람.

□ 환경

ㅇ 단지 주출입구와 외부 횡단보도 등 보행약자의 접근과 이동이 편리하도록 외부환경 공간계획을 추가하기 바람.(유니버셜디자인)

ㅇ 환경영향평가 대상에 맞춘 신재생에너지 적용계획 및 세부 적용계획을 제시하기 바람(신재생에너지 계산서, 설치도서, 태양광 일조 시뮬레이션 등).

ㅇ 건축물 에너지효율 1+등급 및 녹색건축인증 최우수등급에 대한 근거자료를 제시하기 바람.

ㅇ 서울지역 주풍향인 서풍을 고려할 때 바람길에 대한 고려가 미흡하고, 주동간 이격거리가 좁아 건물사이 빌딩풍이 예상되므로 단지내 주풍향을 고려한 정량적 풍속데이터를 제시하기 바람.

□ 조경

ㅇ 수전 위치 및 방식 등 관수계획을 명기하고 자동관수시설 설치를 권장함.

□ 교통

ㅇ 지하1층 104동 앞 램프 입구 주차4면은 원활한 소통을 위해 삭제하기 바람.

ㅇ 지하1층 근린생활시설 주차와 공동주택 주차를 분리할 수 있는 방안을 검토하기 바람.

ㅇ 아파트 규모에 비해 지하주차 진입용량이 부족하므로 지상에서 지하주차장 진입 시 램프 차로수를 2차로로 확보하는 방안을 검토하기 바람.

- 끝 -