문서번호	건축기획과-18581
결재일자	2023. 8. 25.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		건축설비팀장	건축기획과장
이병돈		김승환	08/25
			박순규
협 조
	담당사무관			이상구

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

【등촌동 등촌역 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 신축공사】

2023. 8.

주택정책실

(건축기획과)

1-1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 【주거】 나 등급 ○ 2022. 06. 10. 역세권 청년주택 사업 사전검토단 회의 ○ 2022. 10. 26. 제10차 공공자원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회 사전자문 ○ 2023. 04. 12. 사업계획승인 접수 ○ 2023. 05. 22. 주민공람공고 및 관련부서 협의 ○ 2023. 08월 말 통합심의개최 예정
프로젝트명			건축규모	용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
등촌동 등촌역 공공지원 민간 임대주택 (역세권 청년주택) 신축공사 (서울특별시 강서구 등촌동 533-2)			지하 5층 지상 20층	공동주택 59,849.90 (766세대)		59,849.90	28,804.147
분야	구 분	서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과			비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증	우수(그린 2등급)			적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러	개별난방 시 적용			적용
	기계환기장치	기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 (계수법 60% 이상)			적용 (계수법 60% 이상)
	저공해자동차	전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장			-
	옥상녹화/쿨루프	권장			적용
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증	1 등급 이상			적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서)
에너지 관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석	세대별, 공용부분 에너지원별 모니터링			적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)	10			*****

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1-1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 【비주거】 나 등급 ○ 2022. 06. 10. 역세권 청년주택 사업 사전검토단 회의 ○ 2022. 10. 26. 제10차 공공자원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회 사전자문 ○ 2023. 04. 12. 사업계획승인 접수 ○ 2023. 05. 22. 주민공람공고 및 관련부서 협의 ○ 2023. 08월 말 통합심의개최 예정
프로젝트명			건축규모	용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
등촌동 등촌역 공공지원 민간 임대주택 (역세권 청년주택) 신축공사 (서울특별시 강서구 등촌동 533-2)			지하 5층 지상 20층	부대복리: 6,985.491 근린생활 : 6,226.771 합 계: 13,212.262		19,015.271	7,450.46
분야	구 분	서울시 녹색설계 기준			프로젝트 결과			비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증	그린 2등급			적용 (그린 2등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러	개별난방 시 적용			적용
	기계환기장치	기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 (계수법 60% 이상)			적용 (계수법 60% 이상)
	저공해자동차	전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장			설치
	옥상녹화/쿨루프	권장			적용
에너지성능	건축물에너지 효율등급 인증	1 등급 이상			적용 (1+등급 이상 적용예정 확인서)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석	에너지원별 모니터링 + 데이터분석기능 + 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능			적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)	13			*****

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2. 검토 내용

가. 주  거: '나' 등급

○ 신재생 에너지 공급률(적용기준: 10%) **********

- 적용기준: 연도별 설치비율(2023년)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	× 100	=	************	× 100 =	******
		예상에너지사용량			*************

- 신재생 에너지원별 적용 용량 산출

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (㎾)	**	***	*	*	**	***
	생산량 (㎾h/yr)	******	*********	*	*	**********	************
원별 적용비율(%)		********	*********	*	*	*********	***

- 신재생에너지 생산량 = 원별 설치규모×단위에너지생산량×원별 보정계수

구 분	원별 설치 규모(㎾)	단위에너지 생산량 (㎾h/㎾·yr)	원별 보정계수	신재생에너지생산량 (㎾h·yr)
PV	**	*****	****	******
BAPV	***	*****	****	*********
BIPV	*	***	****	*
지열(밀폐)	*	***	****	*
연료전지(SOFC)	**	*****	****	**********
합계				************

○ 예상에너지사용량 = (건축연면적-주차장면적) × 단위에너지사용량 × 지역계수

구분	건축연면적 (㎡)	주차장 면적 (㎡)	단위에너지 사용량 (㎾h/㎡·yr)	지역계수	예상에너지 사용량 (㎾h·yr)
공동주택	*********	**********	***	***	*************

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나. 비주거: '나' 등급

○ 신재생 에너지 공급률(적용기준: 14%) **********

- 적용기준: 역세권 사업이므로 1등급 상향 적용(나등급 -> 가 등급)

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	×100	=	**********	×100 =	******
		예상에너지사용량			*************

- 신재생 에너지원별 적용 용량 산출

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (㎾)	*	*	*	*	**	**
	생산량 (㎾h/yr)	*	*	*	*	*********	*********
원별 적용비율(%)		*	*	*	*	***	***

- 신재생에너지 생산량 = 원별 설치규모×단위에너지생산량×원별 보정계수

구분	원별 설치 규모(㎾)	단위에너지 생산량 (㎾h/㎾·yr)	원별 보정계수	신재생에너지생산량 (㎾h·yr)
PV	*	*****	****	*
BAPV	*	*****	****	*
BIPV	*	***	****	*
지열(수직밀폐)	*	***	****	*
연료전지(SOFC)	**	*****	****	*********
합계				*********

○ 예상에너지사용량 = (건축연면적-주차장면적) × 단위에너지사용량 × 지역계수

구분	건축연면적 (㎡)	주차장 면적 (㎡)	단위에너지 사용량 (㎾h/㎡·yr)	지역계수	예상에너지 사용량 (㎾h·yr)
부대복리	********	********	***	***	***********
판매시설	*********	********	******	***	*************
합 계					*************

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3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 **함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

- 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

-「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

- 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

- 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.