문서번호	주거정비과-12379
결재일자	2023. 8. 17.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관	주거정비지원팀장	주거정비과장	주택공급기획관
안현득	이재훈	고현정	08/17
			김승원

건축허가제한 변경 추진 계획

2023. 08. 16.

주택정책실

(주거정비과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	■	□
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	■	□
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	■	□
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	■	□
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

- 신속통합기획 재개발사업 후보지 ***** -

건축허가제한 ******** 추진 계획

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□ 건축허가제한 개요

ㅇ (근   거)「건축법」제18조제2항

제2항 특별시장ㆍ광역시장ㆍ도지사는 지역계획이나 도시ㆍ군계획에 특히 필요하다고 인정하면 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 건축허가나 허가를 받은 건축물의 착공을 제한 할 수 있다.

ㅇ (대    상) 신속통합기획·공공재개발 후보지(미선정,보류 포함)

ㅇ (고   시 ) 선정위원회 개최 직후 추진

ㅇ (기    간) 2년(1년만 연장가능)

※ 단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지

ㅇ (지정절차)

주민의견청취	⇨	건축위원회 심의	⇨	건축허가 제한 고시, 공고
(주거정비과)		(건축기획과)		시/구
(14일 이상)		(주민의견청취 직후)		(건축위원회심의 직후)

ㅇ (제한대상)

- 건축허가 및 신고, 공동주택으로 용도변경, 착공신고 등

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ㅇ 구 역 명 : *****

ㅇ 위    치 : **************

ㅇ 용도지역 : ****************

ㅇ *********************************

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□ 추진경위

ㅇ ’21.09.23. 1차 신통재개발사업 후보지 공모 공고

ㅇ ’21.12.27. 1차 신통재개발사업 후보지 선정위원회 개최(21곳 선정)

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· 토지거래허가구역 지정 : ’22.1.29.(1년간)**************************

· 건축허가제한구역 지정 : ’22.1.26.(2년간) *************************

ㅇ ’22.08.29. 2차 신통재개발사업 후보지 공모 공고

ㅇ ’22.11.17. 건축허가제한 관련 안내(시→ 25개 구)

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ㅇ ’22.12.29. 2차 신통재개발사업 후보지 선정위원회 개최(25곳 선정)

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· 토지거래허가구역 지정 : ’23.1.4.(1년간) **************************

· 건축허가제한구역 지정 : ’23.1.17.(2년간) *******************

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□ 검토결과

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□ 향후계획

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