문서번호	바이오AI산업과-6743
결재일자	2023. 8. 8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	바이오조성팀장	바이오AI산업과장		경제정책실장
이상진	이현	김정안		08/08
				김태균
협 조
	신산업정책관		박경환

홍릉 스타트업랩 조성 부지 공영주차장 조성 계획(안)

2023. 8.

경 제 정 책 실

(바이오AI산업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

홍릉 스타트업랩 부지 공영주차장 조성 계획(안)

도시재생 뉴딜사업인「홍릉 스타트업랩 조성 사업」을「공영주차장 조성 사업」으로 변경 추진하여 지역주민들의 주차공간 부족문제를 해결하고 도시재생 사업으로서 지역상권 활성화를 도모하고자 함

Ⅰ		추 진 배 경

□ 검토배경

ㅇ 도시재생 사업으로 ‘지역 대학생 및 청년 스타트업 창업 지원을 목적으로 조성 추진중이나, 인근 청년 스타트업 입주·지원 공간 다수 존재

- 市에서 대학생 및 청년 스타트업 창업 지원사업 진행 (캠퍼스타운 조성사업)

※ 경희대 캠퍼스타운 : 창업센터 2개, 입주기업 42개

※ 고려대 캠퍼스타운 : 창업거점공간 3개, 창업스튜디오 22개, 입주기업 95개

ㅇ 조성부지가 협소하고 거주지 한가운데 있어 창업 협업에 부적합

- 부지가 도로를 사이로 2개소로 나누어져 있어 효율적 활용이 어려움

- 주거지역 사이에 위치하고 있어 업무협의 방문 등 협업에 부적합

ㅇ 홍릉일대 주민들의 주차공간 부족문제 해결 강력 요구

- 도시재생사업에서 주민 숙원사업인 공영주차장 조성 강력 요구

- 바이오허브 부설주차장 전면 개방 요구 등

(⌜홍릉일대 도시재생 변경⌟ 주민설명회 개최 결과, ’23. 5. 31.)

ㅇ 동대문구 회기동 일대 주차대수 부족으로 공영주차장 조성 필요

- 동대문구 주차장확보율 98.1%, 조성 대상지 인근 주차장확보율 46.1%

(동대문구청 주차행정과 실무협의 결과, ‘23. 7. 5., ’23. 7.19.)

‣홍릉 스타트업 랩 조성 재검토 및 홍릉일대 주차공간 부족문제 해결 필요

Ⅱ		대상지(부지) 여건 분석

	(기존) 홍릉 스타트업 랩 조성사업 개요
· (사업규모) : 지상3층/지하1층, 2개소 연면적 합987㎡ · (사업내용) : 소규모 스타트업 창업지원 및 입주공간(10실) · (사 업 비) : ***************************** · (추진단계) : ***************************** * ************************************

□ 조성부지 현황 : 2필지 565㎡

위 치	면적(㎡)	지목	소유자	이용현황
동대문구 회기동 106-8	264	대	서울특별시	공가(철거예정)
동대문구 회기동 106-11	301	대	서울특별시	공가(철거예정)
계	565

□ 조성부지 입지특성

ㅇ 경희대 상권과 인접하여 방문 주차수요 높음

ㅇ 노후된 빌라위주의 주거지역으로 거주지 주차대수 부족

‣조성부지 인근 노후 주거지 및 경희대 상권과 인접하여 주차수요 높음

□ 대상지 및 인근 주차장확보율

ㅇ 대상지 인근 블럭 주택가 주차장확보율 : 46.1%

ㅇ 동대문구 주택가 주차장확보율 : 98.1%

ㅇ 주차장확보율 100%이하로 차량등록대수 대비 주차면수 부족

	ㅇ 주차장확보율 : 46.1% : 차량등록대수 대비 주차대수 확보 비율 ㅇ 주택가 주차장확보율 산정 : (공영주차장+주택) 주차대수 자가용 차량 등록대수

□ 인근 공영주차장 현황

ㅇ 사업부지와 멀리 떨어져있어 경희대 상권 및 주민 이용 어려움

ㅇ 거주자 우선 주차 후 방문주차 일부 허용(09:00~19:00)

구분	회기동 공영주차장(청량초등학교)	회기역 노상 공영주차장
규모	100면 (거주자우선, 방문주차 20면 가능)	75면
요금	거주자 월5만원 (방문주차 10분당 500원)	10분당 500원
운영시간	24시간 (방문주차 09:00~19:00)	평일09:00~19:00
거리	600m (도보 9분)	1100m (도보 20분)
위치	회기역 인근	회기역 인근 (휘경동)

‣대상지 주차장확보율이 저조하며 인접한 공영주차장이 없어 주차 불편

Ⅲ		사업 변경계획

□ 사업변경 방향

기존계획	⇨	변경계획
홍릉 스타트업 랩 조성 (바이오·의료 창업지원시설 건립)		2024년 공영주차장 조성

ㅇ 사업비 변경 : (기존) ***** → (변경) ****

ㅇ <계획변경시 고려사항>

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- ************************************

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□ 공영주차장 조성방안

ㅇ 대지면적 : 565㎡ (2필지 합)

ㅇ 조성방향 : ************

- 부지 협소로 지평식주차장으로 조성

- 무인 및 원격 운영 가능토록 조성

ㅇ 필요설비

- 차단기  : 무인 운영이 가능한 번호판인식, 자동입출차, 요금결제 기능 (2개소)

- CCTV  : 부지 전체를 사각지대 없이 촬영 (주차면 30면 이상시 필수설치)

- 보안등  : 부지내 안전사고 예방을 위하여 설치 (약 8개소, 변동)

□ 공영주차장 운영방안

ㅇ 운영방안 : **************

ㅇ 이용요금 : ***************************(「동대문구 주차조례」)

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□ 소요예산

ㅇ 공영주차장 조성 소요예산(예상) : ******** (2024년)

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공종	비고	수량	금액(원)
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ㅇ *********************************

Ⅳ		향후계획 및 행정사항

□ 향후계획

ㅇ *************************************

ㅇ ********************************

ㅇ *************************************

□ 행정사항

ㅇ「스타트업랩」설계용역 타절(********) : *************

※ 기본/실시설계 용역 : ********************************

ㅇ 2024년 본예산 편성 : ***********

- 기존 건축물 철거비 *********, 주차장 조성비 *********

참고자료	【도시재생-마중물사업】홍릉 스타트업랩 조성사업

□ 사업개요

ㅇ 사업위치 : 회기동 106-11(1호), 회기동 106-8(2호)

ㅇ 사업규모 : 1호-지하1층/지상3층, 연면적 498㎡
2호-지하1층/지상3층, 연면적 489㎡

ㅇ 사업기간 : 2021년~2025년

ㅇ 사업비 : ***********************

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ㅇ 사업내용 : 스타트업 입주공간, 메이커스랩, 미디어랩, 공유카폐 등

ㅇ 추진단계 : ********************************

ㅇ 계 획 안

건축기획 용역(안) ’22.1.~ 12.	설계공모 당선작 ’22.12
ㆍ1호(회기동 106-11) 부지(신축) 301㎡ ㆍ2호(회기동 106-8) 부지(신축) 264㎡ ※ ******************************************	ㆍ1호: 지하1/지상3, 연면적 498㎡(부지 301㎡) ㆍ2호: 지하1/지상3, 연면적 4894㎡(부지 364㎡)

□ 건축계획