문서번호	도시계획과-10468
결재일자	2023. 8. 8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		도시계획운영팀장	도시계획과장
송영기		이현정	08/08
			정성국
협조

- 삼양사거리역 역세권 활성화사업 -

도시관리계획 결정을 위한 검토 보고

2023. 08.

도시계획국

(도시계획과)

- 삼양사거리역 역세권 활성화사업 -

도시관리계획 결정을 위한 검토 보고

강북구 미아동 703-13번지 역세권 활성화사업 관련, 서울시 도시·건축공동위원회 심의 사항을 반영한 도시관리계획(안)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 도시관리계획 결정 및 지형도면을 고시하고자 함

□ 관련규정

ㅇ「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조(도시·군관리계획의 결정) 및 같은 법 시행령 제25조(도시·군관리계획의 결정), 같은 법 제32조(도시·군관리계획에 관한 지형도면의 고시 등)

ㅇ「토지이용규제 기본법」제8조(지역·지구등의 지정 등) 및 같은 법 시행령 제7조(지형도면등의 작성·고시방법)

□ 사업개요

ㅇ 위    치: 강북구 미아동 703-13번지 (대지면적: 2,007.0㎡)

ㅇ 용도지역: 제3종일반주거지역 → 근린상업지역

ㅇ 용 적 률: 기준(허용)250%, 상한600%

ㅇ 공공기여: 총 33.25%(기준 29.17% 이상)

- 공공주택(19세대, 2,344.13㎡), 지역필요시설(청소년특화시설 1,782.35㎡)

	기정 변경
위치도	토지이용계획(안)

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□ 위원회 심의 반영 사항

ㅇ 서울시 도시·건축공동위원회 심의

- 심의일시: 2023.01.11.(수)

- 심의결과: 수정가결 (상세내용 붙임2 참조)

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□ 도시관리계획(안) 검토내용

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ㅇ 주요 변경사항

ㅇ 검토의견

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- 역세권활성화사업의 원활한 추진 및 지역활성화 유도를 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획을 결정하고, 같은 법 제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시하고자 함

□ 향후계획

ㅇ ’23.08. : 도시관리계획 결정고시 및 건축허가

붙임 1. 고시문(안) 1부.

2. 도시·건축공동위원회 심의 관련 자료 1부.

3. 신청서 및 결정도서(안) 1부(별도첨부).  끝.