문서번호	총무과-8159
결재일자	2023. 7. 31.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
주무관	총무과장	경영지원부장
김무연	이영순	07/31
		김미경

서울시립미술관 예술서점 2~3차년도 사용료 정정 및 부과계획

-서울시립미술관 예술서점-

2~3차년도 사용료 정정 및 부과계획

2023. 7.

경영지원부

(총무과)

-서울시립미술관 예술서점-

2~3차년도 사용료 정정 및 부과계획

Ⅰ		2차년도 사용료 정정 및 부과 계획

□ 추진경위

ㅇ 2차년도 사용료의 산출식의 중 ‘대부료’는 부가가치세를 뺀 금액으로 계산했어야 하나, 부가가치세를 넣은 금액으로 계산함

□ 정정 전 2차년도 사용료 산출 세부내용

ㅇ 산 출 식

입찰로 결정된 첫째연도의 대부료	×	해당연도의 재산가격
		입찰 당시의 재산가격

ㅇ 산출 세부내용

*********** ********	*	********** (※부가세 포함)	*	************
				************

ㅇ 감    액 : *********

- 전년도 대비 2차년도 대부료 증가분 : **********************************

- 전년도 대부료의 100분의 5 : ************************

- 2차년도 증가분 중 100분의 5를 초과한 증가분 : *******************************

- 100분의 5를 초과한 증가분의 100분의 70 감액분 : **********************

	<서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제32조(대부료에 관한 특례)>
영 제34조에 따라 해당 대부기간 중 전년도의 대부료보다 100분의 5 이상 증가한 경우, 그 증가한 부분 중 100분의 5를 초과한 증가분에 대하여 감액 조정하는 감액율은 100분의 70으로 한다.

ㅇ 최종산정액(감액반영) : *******************************

□ 정정 후 2차년도 사용료 산출 세부내용

ㅇ 산 출 식

입찰로 결정된 첫째연도의 대부료	×	해당연도의 재산가격
		입찰 당시의 재산가격

ㅇ 산출 세부내용

********** ********	=	********** (※부가세 제외)	×	************
				************

- 산출 대부료 : ******************************************

ㅇ 감    액 : ********

- 전년도 대비 2차년도 대부료 증가분 :********************************

- 전년도 대부료의 100분의 5 : ************************

- 2차년도 증가분 중 100분의 5를 초과한 증가분 : *****************************

- 100분의 5를 초과한 증가분의 100분의 70 감액분 : **********************

ㅇ 최종 산출금액 :***********

********************************************************

********************************************************

□ 2차년도 사용료 정정 후 환급액 : *******

ㅇ 정정 후 최종 금액 : **********

ㅇ 2차년도 기납부금액 : **********

ㅇ 환급액 : ***************************************

Ⅱ		3차년도 사용료 정정 및 부과 계획

□ 추진경위

ㅇ 3차년도 사용료는 갱신 계약 이후이므로 ‘공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조의 2’를 적용했어야 했으나, 갱신 계약 전의 산출방식을 적용함.

□ 정정 전 3차년도 사용료 산출 세부내용

ㅇ 산 출 식

입찰로 결정된 첫째연도의 대부료	×	해당연도의 재산가격
		입찰 당시의 재산가격

ㅇ 산출 세부내용

*********** ********	*	********** **********	*	************
				************

ㅇ 감     액 :*********

- 전년도 대비 3차년도 대부료 증가분 : ********************************

- 전년도 대부료의 100분의 5 :************************

- 3차년도 증가분 중 100분의 5를 초과한 증가분 : *****************************

- 100분의 5를 초과한 증가분의 100분의 70 감액분 : **********************

ㅇ 최종산정액(감액반영) : *******************************

□ 정정 후 3차년도 사용료 산출 세부내용

ㅇ 갱신 계약 이후이므로, 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조의 2에 근거한 두 가지 방법으로 산출 후, 둘 중 보다 큰 사용료를 선택하여야 함.

ㅇ 제31조의 2의 1호에 따라 산출한 대부료

재산평정가격	=	건물평가액 (사용수익허가면적 *시가표준액*0.05)	+	토지평가액 (사용수익허가면적 *개별공시지가*0.05)

- 산출 세부내용

· 건물평가액

: *************************************************

· 토지평가액

: ********************************************************

· 재산평정가격

: **************************************************

- 산출금액 : ******************************************************

ㅇ 제31조의 2의 2호에 따라 산출한 대부료

- 산 출 식

3차년도 사용료	=	갱신하기 직전 연도의 연간 대부료 (2차년도 사용료)	×	3차년도의 재산가격
				2차년도의 재산가격

**********	*	**********	*	************
				************

· 산출 대부료 : *******************************************

- 감    액 : ********

· 전년도 대비 3차년도 증가분 : ********************************

· 전년도 대부료의 100분의 5 : ************************

· 3차년도 증가분 중 100분의 5를 초과한 증가분 : ***********************************

· 100분의 5를 초과한 증가분의 100분의 70 감액분 : **********************

- 산출금액 : ***********

*********************************************************

********************************************************

□ 3차년도 사용료 정정 후 추가 납부금액 : **********

ㅇ 정정 후 최종 금액 :************

************************************************************

ㅇ 3차년도 기납부금액 : ***********

ㅇ 추가 납부금액 : ********************************************

Ⅲ		최종 납부금액 및 향후 일정

□ 최종 납부금액 : **********

ㅇ 2차년도 사용료 정정 후 환급액 : *******

ㅇ 3차년도 사용료 정정 후 추가 납부금액 : **********

ㅇ 최종납부금액 : ***************************************

□ 향후 일정

ㅇ 정정에 따른 사용료 부과 : ’23. 7. 31.

ㅇ 정정에 따른  사용료 수납 : ~’23. 8.中

붙임  1. 예술서점 2~3차년도 사용료 수정 산출 세부내역 1부. 끝.