문서번호	건축기획과-16202
결재일자	2023. 7. 26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	07/26
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제11차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제11차 -

서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 8. 3.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 총 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주 관 부 서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 63-1번지 일대 (4,457.80㎡)	공동주택(29세대), 오피스텔(7호), 근린생활시설	4/35	신규
2	서초구 반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 반포동 64-1번지 일대 (4,566.20㎡)	공동주택(29세대), 오피스텔(8호), 근린생활시설	4/35	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
건축구조	4	이광수, 김영민, 김현아, 김은주
건축계획	1	서진철
계	6

23-구조11-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 반포동 63-1번지 일대 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 63-1번지 일대(대지면적 4,457.80㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 제3종일반주거지역

○ 규    모: 건폐율 38.10%, 용적률 299.99%, 연면적 26,082.04㎡,

지하4층/지상35층

○ 용    도: 공동주택(29세대), 오피스텔(7호), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.10.08.: 서초구 도시계획위원회 심의(원안의결)

○ ’21.10.28.: 도시계획시설(도로) 변경 결정 고시

○ ’22.04.26.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.12.16.: 건축허가

○ ’23.06.08.: 건축(변경)허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.

23-구조11-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	서초구 반포동 64-1번지 일대 공동주택 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 64-1번지 일대(대지면적 4,566.20㎡)

○ 지역지구: 도시지역, 제3종일반주거지역

○ 규    모: 건폐율 39.29%, 용적률299.95%, 연면적 26,395.63㎡,

지하4층/지상35층

○ 용    도: 공동주택(29세대), 오피스텔(8호), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’21.10.08.: 서초구 도시계획위원회 심의(원안의결)

○ ’21.10.28.: 도시계획시설(도로) 변경 결정 고시

○ ’22.04.26.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.12.16.: 건축허가

○ ’23.06.08.: 건축(변경)허가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정 여부

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조안정성 확보계획의 적정 여부

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정 여부 등.  끝.