문래역 한전부지 관련기관 업무협의 회의

〈 문래역 일대 저이용부지 활용방안 수립관련 〉

문서번호	공공개발기획단-5454
수 신 자	내부결재
접수번호

결재	주무관	개발사업팀장	공공개발기획단장
	김현	노승원	05/29 이성창

□ 회의개요

◦ 일    시 : 2019. 5.28(화) 10:00~11:45

◦ 장    소 : 신청사 3층 공용회의실(3-1)

◦ 참 석 자 : 9명

- 한전 : *******************************

- LH  : ******************************

- 영등포 : 도시계획과 도시계획팀장

- 서울시 : 개발사업팀장, 담당주무관, 용역사***********

◦ 회의주제 : 한전부지 복합개발 및 보행환경 개선방안 논의

□ 회의내용 및 결과

◦ 현황 및 배경 설명(개발사업팀장, 담당주무관)

- 문래역 인근 및 한전부지 현황

- 한전부지와 시설이 주변 정주여건에 미치는 영향 및 지역민원내용

- 한전부지 개발 및 공공성 확보방안

- 문래로(한전부지 측) 보행여건 개선(보도확장 2m→5m) 필요성

◦ 한전부지 개발방안 설명(LH)

- 개발사업구조 : 리츠(REITs)사업 방식(준용)

LH		사업자(시공자)		한 전
사업계획수립 사업자선정 자산관리	⇔	사업시행	⇔	개발수입 획득

- 재원조달·지원 : 주택도시기금 출·융자

구 분		재 원 지 원 규 모	비고
주택도시기금	출자	총 사업비의 20% 이내
	융자	총 사업비의 50% 이내
LH 출원		총 출자금의 20% 이내

- 규제완화 및 인센티브

∙ 취·등록세 및 지방세, 재산세 등 감면가능(감면규모 미정)

∙ 추가 주택도시기금 융자지원(연 2% 수준) 가능

◦ 한전 입장 및 의견 청취

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□ 조치의견 및 향후계획

○ 2019. 6월초 : 개발모델 및 가이드라인·지침 초안 작성

○ 2019. 6월중 : 용역중간보고회 개최

(필요시 ********및 영등포구, 한전, LH 관계자 등 참석)

○ 2019. 6월말 : 용역성과물 제작 및 기관간 의견 공유

○ 2019. 7월   : 용역 최종보고회 개최

○ 2019. 8월   : 용역 죄종 성과물 제작 및 준공.  끝.