문서번호	건축기획과-15995
결재일자	2023. 7. 24.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	07/24
			박순규
협조	주무관		김택환
	주무관		엄주호

- 2023년도 제10차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제10차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 7. 27.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 3건(보고, 1건, 변경 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사 (용산구 주택과)	용산구 이촌동 301-160번지 일대 (36,675.37㎡)	공동주택(750세대), 근린생활시설	3/27	보고 (‘23-7차)
2	은평구 수색, DMC역 특별계획구역10 주거복합 신축공사 (은평구 건축과)	은평구 증산동 223-15번지 일대 (9,065.80㎡)	공동주택(299세대), 업무시설, 판매시설 등	5/36	변경 (‘22-16차)
3	서초구 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과)	서초구 반포동 1109번지 일대 (117,114.00㎡)	공동주택(2,091세대), 근린생활시설	3/35	변경 (‘22-18차)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 김병민, 여규권
토목구조	1	박진범
건축시공	1	신두하
계	6	재참석('23-7차: 백경종, 박진범, 신두하)

(굴)23-10-1	심의내용		보고(굴토계획)
	건물(사업)명		용산구 이촌동 현대아파트 리모델링 공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법, H-Pile+토류판, 강관+고강도강판
		지보공법	슬래브지지공법, 레이커, 스트럿공법
		차수 및 지반보강	SMI공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 용산구 이촌동 301-160번지 일대(대지면적 36,675.37㎡)

○ 지역지구: 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

○ 건축규모: 건폐율 35.13%, 용적률 313.47%, 연면적 178,341.37㎡,

지하3층/지상12~27층

○ 주 용 도: 공동주택(750세대), 근린생활시설, 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2017.11.21.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ 2019.08.16.: 사업계획승인

○ 2021.12.09.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ 2022.08.31.: 착공

○ 2022.11.08.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ 2022.12.27.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ 2023.04.28.: 주택건설사업계획(변경)승인

○ 2023.05.25.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의[조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 리모델링 사업을 시행 중 굴토계획이 변경되어 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-10-2	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		은평구 수색, DMC역 특별계획구역10 주거복합 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	대구경 강관 버팀보(PPS공법)
		차수 및 지반보강	ESG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 은평구 증산동 223-15 일대(대지면적 9,065.80㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역)

○ 건축규모: 건폐율 57.18%, 용적률 792.42%, 연면적 99,975.94㎡,

지하5층/지상36층

○ 주 용 도: 공동주택(299세대), 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설

▢ 추진경위

○ ’18.12.06.: 수색·DMC역 주변지역 지구단위계획(재정비) 결정 고시

○ ’21.08.26.: 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ’21.12.02.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.06.22.: 건축허가

○ ’22.08.17.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(보류의결)

○ ’22.10.20.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

○ ’22.11.22.: 착공신고

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 주거복합시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-10-3	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	SCW공법, 슬러리월
		지보공법	슬래브지지공법(DBS공법), 스트럿공법 등
		차수 및 지반보강	ESG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 반포동 1109번지 일대(대지면적 117,114.00㎡)

○ 지역지구: 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역

○ 건축규모: 건폐율 20.14%, 용적률 269.03%, 연면적 497,940.27㎡,

지하3층/지상35층

○ 주 용 도: 공동주택(2,091세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’10.03.11.: 정비계획 변경 고시

○ ’17.04.04.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.05.17.: 서울특별시 건축(소)위원회(재자문)

○ ’17.06.07.: 서울특별시 건축(소)위원회(본위원회 상정)

○ ’17.06.27.: 서울특별시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’22.05.12.: 사업시행(변경)계획인가 완료

○ ’22.12.01.: 서울특별시 굴토 전문위원회 심의(조건부의결)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 정비사업을 시행하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.