문서번호	주거정비과-9800
결재일자	2023. 7. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	부구청장 제348호

주무관		재개발지원팀장		주거정비과장		도시관리국장		부구청장
손장호		이영민		김평선		임창섭		07/13
								유보화
협조
	재무과장		代이원용
	계약팀장		황미란

조합직접설립을 위한 공공지원 계획(금호제21 주택정비형 재개발정비사업)

- 금호21구역 주택정비형 재개발사업 - 조합직접설립을 위한 공공지원 계획

2023. 7.

【주거정비과】

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [ ] 공약(약속)사업 [ ] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [Ⅴ] ( 정비구역 내 토지등소유자 ) 무 [ ]
		●	전문가			:	유 [Ⅴ] ( 정비사업전문관리업체 ) 무 [ ]
		●	이해당사자			:	유 [Ⅴ] ( 정비구역 내 토지등소유자 ) 무 [ ]
		●	갈등발생요인			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
데이터기반행정고려사항		데이터활용 [ ] 지표관리대상 [ ] 기타 [ ]( 분석협조 등 기타 ) 미해당 [ ] ( ) ※ 데이터기반행정 미해당시 간결하게 사유를 기재하시기 바랍니다.
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	민간단체	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
구민의견 수렴		●	방법	:	설문조사 [ ] 만족도 조사 [ ] 찬반투표 [ ] 기타 [ ]
		●	시기	:	시행 전 [ ] 시행 중 [ ] 시행 후 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [ ]
	● 홍 보 제 목:
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 금호21구역 주택정비형 재개발사업 -

조합직접설립을 위한 공공지원 계획

우리구 금호동3가 1번지 일대 『금호21구역 주택정비형 재개발사업』이 투명하고 공정하게 시행되도록 추진위원회 구성을 생략하는 조합직접설립을 위한 공공지원 정비사업전문관리용역을 추진하고자 함

Ⅰ		추 진 근 거

□「도시 및 주거환경정비법」제118조(정비사업의 공공지원)

□「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」 제72조 내지 제86조

□ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조

□ 조합직접설립제도 활성화 방안(서울특별시 주거정비과-21403, 2022. 4.18.)

□ 공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준(서고시 제2018-249호, 2018. 8. 9.)

□ 조합설립 지원을 위한 업무기준(서고시 제2016-354호, 2016.11.10.)

Ⅱ		추 진 경 위

□ 2019.04.14.      도시·건축혁신 시범사업 대상지 선정 (서울시)

□ 2020.03. ~ 05.  주민(토지등소유자, 세입자) 설문조사

□ 2020.06.25.      도시·건축혁신 공공기획서 발표 (서울시)

□ 2022.01. ~ 02.  사전 주민설명회 개최(3회)

□ 2022.06.09. ~ 06.30.  토지등소유자 주민의견조사 실시

□ 2022.07.06.     신속통합기획 자문(서울시 주관)

□ 2022.08.25.    주민공람 및 주민설명회 개최(8.30.)

□ 2022.11.01.    정비계획 및 정비구역 지정(안) 결정 요청(성동구→서울시)

□ 2023.02.20.    도시계획위원회 수권분과위원회 개최(수정가결)

□ 2023.04.03.    추정분담금 산정용역 착수

□ 2023.06.22.    주민재공람 및 주민설명회 개최(6.30.)

□ 2023.07.01.    추정분담금 산정용역 준공

Ⅲ		대상지 개요

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Ⅳ		추 진 계 획

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Ⅵ		협 조 사 항

❍  계약관련 업무(입찰공고, 가격평가, 계약체결 등) --------------재무과

붙임  1. 설계내역서 1부.

2. 과업내용서 1부.

3. 제안요청서 1부.  끝.