문서번호	건축기획과-14332
결재일자	2023. 7. 3.
공개여부	부분공개(6,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김용준		최홍규	07/03
			代박신규
협조	주무관		조미리
	주무관		엄주호

- 2023년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2023. 7.

주택정책실

(건축기획과)

- 2023년도 제9차 -

서울특별시 굴토 전문위원회 개최 보고

○ 일    시: 2023. 7. 6.(목), 14:00 ~

○ 장    소: 서울특별시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층)

○ 안    건: 2건(신규 2건)

▢ 안건 개요

연 번	사 업 명 (주관부서)	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	비 고
1	서초구 방배동 1955번지 역세권 청년주택 신축공사 (서초구 건축과)	서초구 방배동 1955번지 (1,022.00㎡)	공동주택(144세대), 근린생활시설	4/22	신규
2	구로구 대륭포스트타워9차 신축공사 (구로구 건축과)	구로구 구로동 584-12번지 일대 (18,089.00㎡)	공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설	4/17	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명	비 고
행 정	1	박순규
토질및기초	3	백경종, 김상환, 김병민
토목구조	1	이승원
건축시공	1	최종수
계	6

(굴)23-9-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		서초구 방배동 1955번지 역세권 청년주택 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	스트럿공법
		차수 및 지반보강	ASG공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 서초구 방배동 1955번지(대지면적 1,022.00㎡)

○ 지역지구: 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

○ 건축규모: 건폐율 58.70%, 용적률 889.89%, 연면적9,763.64㎡,

지하4층/지상22층

○ 주 용 도: 공동주택(144세대), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’22.06.22.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 사전자문(의견제시)

○ ’23.01.18.: 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.04.05.: 지하안전영향평가(조건부동의)

○ ’23.04.20.: 공급촉진지구 지정 및 지구단위계획 승인 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 청년주택 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)23-9-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		구로구 대륭포스트타워9차 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	CIP공법
		지보공법	슬래브지지공법(CWS)
		차수 및 지반보강	SGR공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치: 구로구 구로동 584-12번지 일대(대지면적 18,089.00㎡)

○ 지역지구: 준공업지역, 지구단위계획구역

○ 건축규모: 건폐율 46.15%, 용적률 480.09%, 연면적 121,270.46㎡,

지하4층/지상17층

○ 주 용 도: 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설

▢ 추진경위

○ ’21.12.09.: 도시·건축공동위원회 심의(조건부가결)

○ ’22.03.10.: 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

○ ’22.10.11.: 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’23.03.27.: 건축허가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 신축 공사를 위해 굴토계획을 수립 후 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.