문서번호	건축과-16322
결재일자	2023. 6. 25.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	부구청장 제314호

주무관		건축시설팀장		건축과장		도시관리국장		부구청장
나재강		박대석		이경도		임창섭		06/25
								유보화
협조	자치행정과장		나재진
	계약팀장		황미란
	자치행정팀장		代김수경		기획재정국장		문성수
	주무관		장은석		재무과장		김영규

응봉동 청사 리모델링 공사 제2회 설계변경 및 준공정산 검토 보고

- 응봉동 청사 리모델링 공사 -

제2회 설계변경 및 준공정산 검토 보고

2023. 6.

사 전  검 토 사 항

::: 해당사항에 [√] 표시하시기 바랍니다.
항 목		검 토 여 부
사업구분		신규사업 [√] 공약(약속)사업 [ ] 계속사업 [ ] 인센티브/공모사업 [ ]
소통·갈등분야 고려사항		●	구민			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	전문가			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	이해당사자			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등발생요인			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	갈등 예방/해소 대책			:	유 [ ] ( ) 무 [√]
여성친화 도시		성평등 [ ] 안전·편의 [ ] 가족·공동체회복 [ ] 여성참여 [ ]
아동친화 도시		아동권리 보장(생존권·보호권·발달권·참여권) [ ] 아동 의견수렴 및 반영 [ ]
기타 고려사항		일자리 [ ] 환경영향 [ ] 안전 [ ] 유지비용 [ ] 바른 공공언어 [ ]
		성인지 [ ] 취약계층 [ ] 장애인 [ ] 디자인 [ ] 공직선거법 [ ]
타자원 활용		●	중앙부처	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	서울시	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	기업	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
		●	민간단체	:	유 [ ] ( ) 무 [√]
구민의견 수렴		●	방법	:	설문조사 [ ] 만족도 조사 [ ] 찬반투표 [ ] 기타 [ ]
		●	시기	:	시행 전 [ ] 시행 중 [ ] 시행 후 [ ]
언론홍보 계획		기획보도 [ ] 보도자료 [ ] SDTV [ ] 뉴스레터 [ ] 성동구소식지 [ ]
		기고문 [ ] 전자행정서비스 [ ] SNS [ ] 기타(리플릿 등) [ ] 없음 [ ]
	● 홍 보 제 목:
	● 중점 홍보사항 - -
	※ 우리 구만의 차별화된 사업내역과 중점 부각하여 홍보할 사항을 중심으로 ‘홍보제목’을 선정하여 간결하게 기재하시기 바랍니다.

- 응봉동 청사 리모델링 공사-

제2회 설계변경 및 준공정산 검토 보고

「응봉동 청사 리모델링 공사」와 관련하여 계약상대자로부터 제2회 설계변경 및 정산 보고서가 제출되어 이에 대한 검토결과를 보고하고자 함

1		추진근거

○ 응봉동청사 리모델링 공사 변경 계획(자치행정과-818, '23.1.13.)

○ 응봉동청사 리모델링 공사 설계변경 실정보고(동일*******01, '23.6.)

2		공사개요

○ 사 업 명 : 응봉동 청사 리모델링 공사

○ 위    치 : 성동구 독서당로 424(응봉동 주민센터)

○ 규    모 : 지하1층/지상3층, 연면적 1,045.86㎡

○ 시 공 사 : 건축·기계 - ㈜동일인테리어(대표 정종희)

○ 도급금액 : 금693,517천원

○ 공사기간 : 2022.12.16. ~ 2023. 6.27.

3		추진경위

○ '22.11.18. ~ 12.12. : 공사 발주 및 계약

○ '22.12.15. : 공사 착공 연기

※ 사유: 사업계획 보완 및 예산부족으로 인한 관급자재 미발주

○ '22.12.28. : 공사 계약 변경

※ 사유: 낙찰차액 예산 불용 대비를 위한 설계변경

○ '23. 2. 1. : 공사 착공

○ '23. 6. 8. : 공사기한 연장(14일 증)

※ 사유: 공사내용의 전반적인 변경에 따른 변경내역 검토 및 관련 서류 작성기간 필요

○ '23. 6.    : 응봉동청사 리모델링 공사 설계변경 실정보고 접수

4		변경내용

○ 변경금액                                                 (단위 : 천원)

구 분	당 초	변 경	비 고
총공사비	805,867	977,913	증) 172,046
도급금액	693,517	863,245	증) 169,728
관급자재	112,350	114,668	증) 2,318

○ 변경사유 : 층별 공간 재배치 및 내·외부 환경 개선을 위한 공사 내용 전면 변경(자치행정과-818, '23.1.13.)

구분	변경내용			기대효과
공간 재배치	당초: 지상층 용도 전체 이동		변경: 기존 용도 최대한 유지	∎주민 이용 편의 및 이용성 증대 ∎공기 및 공사비 단축 ∎지하층 환경개선
	3F	도서관, 휘트니스, 주민자치회	다목적실, 프로그램실
	2F	민원실, 동장실	도서관, 휘트니스, 동장실
	1F	다목적실, 건강이음터	민원실, 건강이음터
	B1	식당, 창고, 동대 창고, 프로그램실	식당, 창고, 동대 창고, 프로그램실, 주민자치회
추가 공사	전면 외벽 커튼월 철거 후 알루미늄판넬 시공			단열 및 미관 개선
	외부창호 및 1층 주출입구 교체			누수해소 및 미관개선
	외벽 타일벽면 등 도장공사 추가
	화장실 전면 개보수			프라이버시확보 및 주민 편의성 개선
	민원대 철거 후 재설치
	내부 인테리어공사 추가			내부 마감 수준 향상

○ 변경내역                                                 (단위 : 천원)

구분	변경내용		공사비 증감 *직접비 기준	비고
도급	공사내용 전면 변경을 위한 설계용역비		증) 50,924
	외벽 타일벽면 하이브리드 방수도장마감 (방수 및 미관개선)		증) 30,077
	외벽 전면(1~2층) 알루미늄 쉬트패널 마감 추가		증) 31,794
	내·외부 사인물 제작 설치 추가		증) 47,777
	민원대 등 가구 제작 설치 추가		증) 11,223
	석면조사 및 석면텍스 철거 추가		증) 4,738
	환경 개선을 위한 외벽단열추가 및 내부 마감 전면 변경 등		증) 81,418
	건축공사 내용 변경에 따른 기계 위생기구, 급수급탕, 오배수, 환기덕트 공사 등 변경		증) 1,025	기계
	예산 불용 대비를 위한 당초 변경계약 수량 감		감) 96,672
	계		증)111,380
	제경비 정산 (미사용보험료 등 감액)		감) 35,484
관급		외부창호 교체 추가	증) 37,597
		단열성 강화로 인한 냉난방기 용량변경 및 전열교환기·바닥난방 삭제 등	감) 35,279	기계
		계	증) 2,318
합 계			증)129,138

5		예산확보방안

○ 응봉동주민센타 리모델링공사 사업비 집행잔액 활용

6		조치의견

○ 상기와 같이 계약상대자가 제출한 설계변경 설계서를 검토한 바, 관련 규정에 적합하므로 설계변경 및 준공정산을 시행하고자 함

붙임  1. 설계변경 요청서(시공사). 1부.

2. 설계변경 내역서(실정보고 포함) 1부.

3. 일상감사 의견서 1부.

4. 변경계획 방침서 1부.  끝.