문서번호	건축기획과-13509
결재일자	2023. 6. 23.
공개여부	부분공개(5,6)
방침번호

			시 민
주무관		녹색건축팀장	건축기획과장
박신형		박진국	06/23
			박순규
협 조
	건축계획팀장			代조미리
	주무관			조미리
	주무관			천희준
	주무관			홍채원

녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고

[금호동4가 1458번지 일원 공공임대 공동주택 신축공사]

2023. 6.

주택정책실

(건축기획과)

1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급 - 2022.06.28. : 성능위주설계 사전검토(건축심의 전) 심의 (결과 : 의결) - 2022.09.05. : 교통영향평가 심의 (결과 : 수정의결) - 2022.10.14. : 건축·경관 통합심의 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
금호동4가 1458번지 일원 공공임대 공동주택 신축공사 (성동구 금호동4가 1458번지 일원)		지하 6/ 지상 29		공동주택: 89,441.09 ( 581 세대)		89,441.09	56,922.83
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장		적용
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1 등급 이상		적용 (1+ 등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		세대별, 공용부분 에너지원별 모니터링		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		10 %		10.24 %

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1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급 - 2022.06.28. : 성능위주설계 사전검토(건축심의 전) 심의 (결과 : 의결) - 2022.09.05. : 교통영향평가 심의 (결과 : 수정의결) - 2022.10.14. : 건축·경관 통합심의 접수
프로젝트명		건축규모		용도(㎡)		건축연면적(㎡)	냉난방면적(㎡)
금호동4가 1458번지 일원 공공임대 공동주택 신축공사 (성동구 금호동4가 1458번지 일원)		지하 6/ 지상 29		부대시설 : 2653.40 근생시설 : 5,395.26 커뮤니티시설 : 2,446.93 공공시설: 3,024.57 합계: 13,481.38		13,481.38	7,153.63
분야	구 분		서울시 녹색설계 기준		프로젝트 결과		비고
환경성능, 관리	녹색건축물 인증		그린 2등급		적용 (그린 1등급 적용예정확인서)
	저녹스보일러		개별난방 시 적용		적용
	기계환기장치		기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치		적용
	저공해자동차		권장		-
	옥상녹화/쿨루프		권장		-
에너지 성능	건축물에너지 효율등급 인증		1 등급 이상		적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,)
에너지관리	에너지 모니터링 및 데이터 분석		에너지원별 모니터링 + 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 데이터분석기능		적용
신·재생 에너지설비	신재생에너지공급률(%)		11 %		18.22 %

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2. 검토 내용

가. 주거

○ 신재생 에너지 공급률(주거 가): 2022년 적용기준 8.5%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	1,433,615.09792	× 100 =	10.24%
		예상에너지사용량		13,998,046.10

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	0	0	253.792	0	0	253.792
	생산량 (kWh/yr)	0	0	1,433,610.09792	0	0	1,433,615.09792
원별 적용비율(%)		0	0	100	0	0	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :		kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BAPV :		kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	253.792	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	1,433,610.09792	kWh/yr
▪지열(밀폐):		kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	0	kWh/yr
▪연료전지 :		kW	7,415	kWh/kW·yr	×	2.20	=	0	kWh/yr
							계	1,433,615.09792	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

건축연면적:  89,441.09 ㎡      ,  주차장면적: 28,580.02 ㎡

▪ 공동주택 :	60,861.07	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	13,998,046.1	kWh/yr

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나. 비주거

○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 2022년 적용기준 11%

신재생에너지 공급비율(주거)	=	신재생에너지생산량	=	529,385.01	× 100 =	18.22%
		예상에너지사용량		2,906,060.4825

▸신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토

구 분		PV	BAPV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지 (SOFC)	합 계
신재생에너지	설치량 (kw)	100.50	0	0	220.00	2.0	322.5
	생산량 (kWh/yr)	129,655.05	0	0	239,500.8	160,229.16	529,385.01
원별 적용비율(%)		24.491636	0	0	45.241326	30.267038	100

▸신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수

▪PV :	100.50	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	129,655.05	kWh/yr
▪BAPV :	0	kW	1,358	kWh/kW·yr	×	0.95	=	0	kWh/yr
▪BIPV :	0	kW	923	kWh/kW·yr	×	6.12	=	0	kWh/yr
▪지열(밀폐):	220	kW	864	kWh/kW·yr	×	1.26	=	239,500.8	kWh/yr
▪연료전지 :	2	kW	9,198	kWh/kW·yr	×	8.71	=	160,229.16	kWh/yr
							계	529,385.01	kWh/yr

▸예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수

비주거 연면적: 13,481.38 ㎡    ,  주차장면적: 3,310.25 ㎡

▪비주거 면적 :	10,171.13	㎡ ×	230	kWh/㎡yr	×	1.0	=	2,906,060.4825	kWh/yr

3. 검토 결과

○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함.

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획

▸ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지

포함) 저감 계획 수립

○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함.

▸ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

▸ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진 설계기준 충족 여부

○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

▸ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

▸ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보.  끝.