문서번호	건축기획과-12722
결재일자	2023. 6. 14.
공개여부	부분공개(5,7)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
이충건		代최홍규	전결 06/14
			박순규
협 조
	주무관			진수희

- 서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 -

2023년 제8차 심의 개최계획

2023. 6.

주택정책실

(건축기획과)

- 서울시 공공건축물 경관(건축)전문위원회 -

2023년 제8차 심의 개최계획

ㅇ 일 시 : 2023. 6. 28.(수) 16:00 ~

ㅇ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실

ㅇ 안 건 : 3건 ( 보고1, 신규2 )

□ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	성북구 구립 노인종합복지관 신축공사 (성북구청 건축과)	성북구 동선동4가 342 외 2 (708.70㎡)	노유자시설 (노인복지시설)	- 층 수 : 지하2/지상6 - 연면적 : 2,851.15㎡ - 용적률 : 272.89%	보고 (23-7차)
2	영등포 거점시설 (2호,생산거점) 조성사업 (균형발전본부)	영등포구 문래동2가 10-1 (547.80㎡)	제2종 근린생활시설 (제조업소)	- 층 수 : 지하1/지상3 - 연면적 : 1,056.87㎡ - 용적률 : 134.01%	신규
3	양곡도매시장 이전조성사업 (도시기반시설본부)	서초구 양재동 228-7 (8,426.90㎡)	판매시설, 창고시설	- 층 수 : 지하2/지상2 - 연면적 : 9,530.89㎡ - 용적률 : 41.92%	신규

□ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
***	*	******
****	*	*************************************** *************************************** ******************
*	*

******************************

□ 논의사항

- 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

23-경관8-1	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	성북구 구립 노인종합복지관 신축공사
	신청기관	성북구청 건축과

ㅇ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

ㅇ 건축개요

위 치	서울특별시 성북구 동선동4가 342 외 2(340, 343)
건축주	성북구청
지역지구	일반상업지역, 제2종일반주거지역, 공공청사, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선
건축용도	노유자시설(노인복지시설)
대지면적	708.7㎡	최고높이/층수	26.8M / 지하2,지상6
건축면적(건폐율)	424.32㎡(59.87%)	연면적(용적률)	2,851.15㎡(272.89%)

ㅇ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’22.08.29.	설계공모 공고	성북구청
’22.10.31.	설계공모 심사	성북구청
’22.11.01.	설계공모 당선작 발표	성북구청
’22.12.06.	설계용역 계약(착수일로부터 270일)	성북구청
’23. 05.	서울특별시 경관심의 신청	서울시청
’23.09.01.	실시설계 완수 예정	성북구청
’23. 11.	공사입찰, 시공자선정, 감리자선정 예정	성북구청
’24. 02.	공사 착공 예정	성북구청

ㅇ 관련도면

<투시도>	<배치도>

23-경관8-2	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	영등포 거점시설(2호,생산거점) 조성사업
	신청기관	서울특별시 균형발전본부

ㅇ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

ㅇ 건축개요

위 치	서울특별시 영등포구 도림로421(문래동2가 10-1)
건축주	서울특별시
지역지구	도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
건축용도	근린생활시설
대지면적	547.80㎡	최고높이/층수	15.00M / 지하1,지상3
건축면적(건폐율)	349.35㎡(63.77%)	연면적(용적률)	1,056.87㎡(134.01%)

ㅇ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.09	투자심사	서울시
’21.08	공공건축 사업계획 사전검토	서울시
’22.05	공공건축 심의위원회 심의	서울시
’22.05.17	설계공모 공고	서울시
’22.07.13	설계공모 심사	서울시
’22.07.14	당선작 발표	서울시
’22.11.30	설계용역 착수	서울시
’22.12.22	착수보고	서울시
’23.01.11	소공인 협의	서울소공인협회
’23.03.03	계획설계 제출	서울시
’23.03.21	계획설계 완료 보고 및 자문회의	서울시

ㅇ 관련도면

<투시도>	<배치도>

23-경관8-3	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	양곡도매시장 이전 · 조성사업
	신청기관	서울특별시 도시기반시설본부

ㅇ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

ㅇ 건축개요

위 치	서울특별시 서초구 양재동 229-7번지
건축주	서울특별시 도시기반시설본부
지역지구	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접함), 유통업무설비
건축용도	판매시설(농수산물도매시장) / 창고시설(저온저장고)
대지면적	8,426.90 ㎡	최고높이/층수	16.30m / 지하2,지상2
건축면적(건폐율)	2,718.29㎡(32.26%)	연면적(용적률)	9,530.89㎡ (41.92%)

ㅇ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’22.01.24.	양곡도매시장 이전·조성을 위한 제안공모 공고	도시기반시설본부
’22.05.25.	설계용역 계약(22.05.30 용역 착수)	도시기반시설본부
’22.07.08.	통합 실무자협의체(TF) 회의 (중도매인 참석)	도시기반시설본부
‘23.01.20.	교통영향평가 심의 완료	서초구청
‘23.03.24.	기본설계 경제성(VE) 완료	서울특별시
‘23.04.27.	BF 예비인증심사	한국장애인개발원
‘23.05.23.	서울특별시 좋은빛심의 (조건부 동의)	서울특별시
‘23.06.02.	소규모 지하안전영향평가 (조건부 동의)	서울지방국토관리청
‘23.06.13.	서울특별시 건설기술심의	서울특별시
‘23.06.28.	서울특별시 경관 및 건축 통합심의	서울특별시

ㅇ 관련도면

<투시도>	<배치도>